Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2024 (2-5112/2023;) ~ М-3819/2023 от 07.11.2023

2-327/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года                                                                           город АстраханьСоветский районный суд города Астрахани в составе:

    председательствующего судьи     Кострыкиной И.В.,

    при секретаре Сундутовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топырин О.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней топыриной И.О, Зинина И.О., к Калда Н.В., Милькинй Л.С., Звонареву Д.А., Звонарев А.Н., Звонаревой С.Ю., Толочковой Н.С., Толочкову С.В о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре, признании права собственности на комнату, закреплении права пользования общим имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Топырин О.В., действующий за себя и за несовершеннолетнюю Топырину И.О., Зимина И.О. обратились в суд с исковым заявлением к Калда Н.В., Милькиной Л.С., Звонареву Д.А., Звонареву А.Н., Звонаревой С.Ю., Толочковой Н.С., Толочкову С.В. о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре, признании права собственности на комнату, закреплении права пользования общим имуществом, указав, что на основании договора передачи № 08-19/1140 от 20.06.2013 каждому из истцов передано 28/1260 доли в праве общей долевой собственности в квартире расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 17,9 кв.м.,, в том числе жилой площади 17,9 кв.м.

Квартира <номер> состоит из комнат № 41-48, 65-70, 72, а также нежилых помещений № 1-19 в вышеуказанном доме. Между Истцами и Ответчиками не достигнуто соглашение о разделе квартиры, выделе доли в натуре. Вместе с тем между собственниками    сложился     определенный порядок пользования жилым помещением.

Просят суд прекратить право общей долевой собственности на 84/1260 (по 28/1260 доли каждого из Истцов) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; выделить 84/1260 доли из состава общедомовой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в виде жилого помещения – комнаты <номер>, общей площадью 17,9 кв.м., в составе <адрес>, признать право собственности на комнату <номер>, общей площадью 17.9 кв.м., в составе <адрес> за Топыриным О.В. (1/3 доли), Топыриной И.О. (1/3 доли), Зиминой И.О. (1/3 доли), закрепить за Топыриным О.В., Топыриной И.О., Зиминой И.О. право пользования на помещения общего пользования.

В судебное заседание истцы Топырин О.В., Топырина И.О., Зимина И.О. не явились, представили в адрес суда заявления, согласно которым просят исковое заявление рассмотреть в их отсутствие, иск удовлетворить в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

В судебное заседание ответчики Калда Н.В., Милькина Л.С., Звонарев Д.А., Звонарев А.Н., Звонарева С.Ю., Толочкова Н.С., Толочков С.В. не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыв не представили, представителя не направили.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 244 ГК РФ определяет, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что Топырину О.В., Топыриной И.О., Зиминой И.О. на праве обще долевой собственности принадлежит 84/1260 доли (28/1260 каждому из Истцов), что соответствует жилой комнате, общей площадью 17.9, жилой площадью 17,9 кв.м., в составе квартиры № 41, расположенной по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 10.09.2013, документ основание – договор передачи № 08-19/1140 от 20.06.2013.

Собственниками других долей в квартире № 41 являются: Калда Н.В., которой принадлежит – 84/1680 и 26/1680 доли, Милькина Л.С. – 14/420 доли, Звонарев Д.А. – 1/45 доли, Звонарев А.Н. – 1/45 доли, Звонарева С.Ю. – 1/45 доли, Толочкова Н.С. – 28/840 доли, Толочков С.В. – 28/840 доли.

В соответствии с заключением комиссии экспертов № 39-3Р/2023, выданным государственным бюджетным учреждении Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» <адрес>, состоит из следующих жилых и не жилых помещений: комнаты № 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 65, 66, 67, 68, 69,70, 71, 72, коридор (№ 1) площадью – 27,4 кв.м., кухня (№ 2) – площадью 16,4 кв.м., коридор (№ 3) – площадью 9,5 кв.м., туалет (№ 4) – площадью 1,4 кв.м., туалет (№ 5) – площадью 1,4 кв.м., подсобное (№ 6) – площадью 2,8 кв.м., туалет (№ 7) – площадью 1,2 кв.м., подсобное (№ 8) – площадью 1,2 кв.м., подсобное (№ 9) – площадью 7,6 кв.м., коридор (№ 10) – площадью 9,7 кв.м., коридор (№ 11) – площадью 9,7 кв.м., подсобное (№ 12) – площадью 8,0 кв.м., подсобное (№ 13) – площадью 1,2 кв.м., туалет (№ 14) – площадью 1,3 кв.м., подсобное (№ 15) – площадью 2,6 кв.м., туалет (№ 16) – площадью 1,3 кв.м., туалет (№ 17) – площадью 1,4 кв.м., коридор (№ 18) – площадью 9,9 кв.м., лоджия (№ 19).

Квартира № 41 является изолированным помещением с отдельными комнатами и местами общего пользования.

В комнате № 41 площадью 17.9. кв.м. согласно сложившему порядку пользования проживают собственники общей долевой собственности – Топырин О.В. (28/1260 доли), Топырина И.О. (28/1260 доли), Зимина И.О. (28/1260 доли).

Квартира № 41 в жилом доме, по составу комнат и оборудования соответствуют требования СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003) и СанПиН 2.1.2.2645-1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а именно: в составе квартиры есть основные помещения: жилые комнаты с окнами для инсоляции, места общего пользования: кухня с окнами для инсоляции, подсобные и санитарные комнаты.

Основные конструкции № 41 и жилого дома в целом находятся в работоспособном состоянии и в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» обеспечивают эксплуатационную пригодность I надежность зданий, а также безопасное нахождение в них людей без угрозы к жизни и здоровью.

Выдел 84/1260 доли возможен в виде жилой комнаты № 41 общей площадью 17,9 кв.м.,, в том числе жилой площади 17,9 кв.м., которая составляет изолированную комнату с отдельным входом. В результате выдела 84/1260 доли в натуре права и свободы других собственников квартиры № 41 не нарушаются. Права на месте общего пользования в квартире № 41 у Истцов сохраняются.

Комната № 41 площадью 17,9 кв.м. в жилом многоквартирном доме по адресу: г. Астрахань, ул. Немова, д. 30, может быть выделена в 84/1260 долей Истцам (по 28/1260 доли каждому из Истцов) в полное право собственности без переустройства и переоборудования.

При выделе 84/1260 Истцам (по 28/1260 доли каждому из Истцов) у Истцов прекращается общедолевое право собственности на квартиру № 41 и возникает полное право собственности на жилую комнату № 41 площадью 17.9. кв.м. в квартире № 41 жилого многоквартирного дома. Право на места общего пользования в квартире № 41 у Истцов сохраняется. В результате выдела 84/1260 долей Истцам (по 28/1260 доли каждому из Истцов) в натуре права и свободы других собственников квартиры № 41 не нарушаются.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, в их совокупности, учитывая, что в настоящее время стороны добровольно не определили доли помещений, выдел доли в натуре не ущемляет права других собственников, представляет собой изолированное жилое помещение, суд считает, что исковые требования Истцов о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности подлежат удовлетворению, поскольку указанный выдел доли соответствует долям в праве общей собственности, Истцы нуждаются в этом имуществе, права и законные интересы сторон не затронуты, порядок пользования спорным имуществом между сторонами сложился.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Топырин О.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней топыриной И.О, Зинина И.О., к Калда Н.В., Милькинй Л.С., Звонареву Д.А., Звонарев А.Н., Звонаревой С.Ю., Толочковой Н.С., Толочкову С.В о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре, признании права собственности на комнату, закреплении права пользования общим имуществом, – удовлетворить.

Прекратить за Топырин О.В. право общей долевой собственности на 28/1260 доли в <адрес>, по адресу: <адрес>.

Прекратить за топыриной И.О право общей долевой собственности на 28/1260 доли в <адрес>, по адресу: <адрес>.

Прекратить за Зинина И.О. право общей долевой собственности на 28/1260 доли в <адрес>, по адресу: <адрес>.

Выделить Топырин О.В., топыриной И.О, Зинина И.О. в натуре 84/1260 доли из общей долевой собственности <адрес>, по адресу: <адрес>, в виде отдельной комнаты № 41, общей площадью 17,9 кв.м.,, в том числе жилой площади 17,9 кв.м.

Признать за Топырин О.В. право общей долевой собственности на 1/3 доли отдельной комнаты № 41, общей площадью 17,9 кв.м.,, в том числе жилой площади 17,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за топыриной И.О право общей долевой собственности на 1/3 доли отдельной комнаты № 41, общей площадью 17,9 кв.м.,, в том числе жилой площади 17,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за Зинина И.О. право общей долевой собственности на 1/3 доли отдельной комнаты № 41, общей площадью 17,9 кв.м.,, в том числе жилой площади 17,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Закрепить за Топырин О.В., топыриной И.О, Зинина И.О. право пользования помещениями общего пользования: коридор (№ 1) площадью – 27,4 кв.м., кухня (№ 2) – площадью 16,4 кв.м., коридор (№ 3) – площадью 9,5 кв.м., туалет (№ 4) – площадью 1,4 кв.м., туалет (№ 5) – площадью 1,4 кв.м., подсобное (№ 6) – площадью 2,8 кв.м., туалет (№ 7) – площадью 1,2 кв.м., подсобное (№ 8) – площадью 1,2 кв.м., подсобное (№ 9) – площадью 7,6 кв.м., коридор (№ 10) – площадью 9,7 кв.м., коридор (№ 11) – площадью 9,7 кв.м., подсобное (№ 12) – площадью 8,0 кв.м., подсобное (№ 13) – площадью 1,2 кв.м., туалет (№ 14) – площадью 1,3 кв.м., подсобное (№ 15) – площадью 2,6 кв.м., туалет (№ 16) – площадью 1,3 кв.м., туалет (№ 17) – площадью 1,4 кв.м., коридор (№ 18) – площадью 9,9 кв.м., лоджия (№ 19) по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный тест решения изготовлен <дата>.

    Судья                                                                                                И.В. Кострыкина