Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2022 ~ М-1106/2021 от 29.12.2021

УИД22RS0010-01-2021-001546-87

(производство № 2-152/2022)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2022 года                    г. Камень-на-Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего:                 Балакиревой А.Ю.,

при помощнике судьи:                    Зверевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федотова Владимира Петровича к администрации Каменского района, Алексееву Азаду Михайловичу (Алиеву Азаду Мирсафа оглы), Алексеевой Алле Васильевне (Алиевой Галам Бахшиевне) о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Федотов В.П. обратился в суд с иском к администрации Каменского района, Алексееву А.М. (Алиеву Азаду Мирсафа-оглы), Алексеевой А.В. (Алиевой Галам Бахшиевне) о признании права собственности на .... по адресу: ...., ссылаясь на то, что приобрел указанную квартиру у ответчиков *** по договору купли-продажи, который не был зарегистрирован впоследствии в БТИ. С момента приобретения квартиры истец пользуется ею как собственной, оплачивает коммунальные и иные обязательные платежи, несет бремя ее содержания, имеет регистрацию в квартире, оплачивает налог на имущество физических лиц за это жилое помещение и земельный налог за земельный участок по этому же адресу, при этом никто никаких претензий по поводу квартиры за весь период времени к нему не предъявлял. Земельный участок по адресу нахождения квартиры принадлежит ему на праве собственности. Признание права собственности на квартиру необходимо истцу для регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости. Просит признать за собой право собственности на .... по адресу: ...., .... ...., общей площадью 49,5 кв.м.

Истец Федотов В.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, его представитель Копылков В.А. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что квартира состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №, договор купли-продажи, на основании которого была приобретена истцом квартира, удостоверен нотариусом, земельный участок по этому адресу принадлежит истцу на праве собственности, истец за указанные квартиру и земельный участок оплачивает налоги, как за принадлежащее ему имущество. Просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации Каменского района Алтайского края Данько Д.С. в судебном заседании оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда, пояснил, что администрация Каменского района не претендует на данное жилое помещение как на бесхозяйное, кроме того, полагает, что и основания для признания квартиры бесхозяйным имуществом у администрации отсутствуют.

Ответчики Алексеев А.М. (Алиев А.М.-оглы), А.ева А.В. (Алиева Г.Б.) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, посредством телефонной связи сообщили, что не возражают против удовлетворения иска, действительно продали указанную квартиру истцу.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика администрации Каменского района Алтайского края, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельству от *** Федотову В.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: .... на основании договора купли-продажи от ***.

Как следует из договора купли-продажи, удостоверенном нотариусом Цысарь В.А. от ***, Федотов В.П. приобрел у Алиева Азаду Мирсафа-оглы и Алиевой Галам Бахшиевны .... общей площадью 64,5 кв.м.

По данным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь .... изменена с 64,5 кв.м. на 49,5 кв.м. в связи с технической ошибкой, сведений о регистрации права собственности Федотова В.П. на квартиру не имеется.

Из домовой книги следует, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с ***.

Факт смены фамилии, имени и отчества ответчика Алиевой Г.Б. на А.еву А.В. подтверждается актовой записью № от *** о перемене имени, адресной справкой ГУ МВД России по Новосибирской области, копией паспорта ответчика.

Факт смены фамилии ответчика Алиева А.М.-оглы на Алексеева А.М. подтверждается адресной справкой ГУ МВД России по Новосибирской области, копией паспорта ответчика.

По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, находящуюся по адресу: .... .... отсутствуют.

Принимая во внимание, что ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, договор купли-продажи квартиры от *** удостоверен нотариусом, земельный участок по адресу места нахождения квартиры принадлежит на праве собственности истцу, истец в установленном порядке оплачивает налоги за квартиру и земельный участок, в ином порядке зарегистрировать свое право в Едином государственном реестре недвижимости у истца отсутствует, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Федотова В.П. частично, отказав в удовлетворении требований истца к администрации Каменского района Алтайского края как к ненадлежащему ответчику по заявленным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░░░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░ 2022 ░░░░.