Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3328/2023 ~ М-2485/2023 от 12.07.2023

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2023 года                                                                    <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Катбамбетова М.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя ответчика ФИО2 по ордеру ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1, обратилась в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора мены квартиры на долю квартиры от 12.07.2012г. Право собственности зарегистрировано 16.07.2019г. Также указала, что кроме нее и членов ее семьи, в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом ее семьи, и какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют. Данный факт ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения квартирой.

На основании изложенного просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее извещение суда. В материалах дела имеется телефонограмма, согласно которой она пояснила, что не может явиться в судебное заседание, но исковые требования поддерживает и просит удовлетворить их.

Представитель ответчика ФИО2 по ордеру ФИО5, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей не известна позиция ее подзащитного в связи с отсутствием информации о его фактическом месте проживания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, что истица ФИО1 является собственницей квартиры с кадастровым номером 01:08:0513013:2757, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира принадлежит истице на основании договора мены квартиры на долю квартиры от 12.07.2012г., что подтверждается нотариально заверенным договором.

Право собственности зарегистрировано истицей 16.07.2019г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости

Согласно адресной справке № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства: истица – ФИО1, ответчик – ФИО2, а также члены семьи истицы – ФИО3.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того установлено, что в спорной квартире, зарегистрированным зачаться ответчик ФИО2.

Однако, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер, что препятствует истице в реализации ее законных прав как собственника.

Поскольку с ответчиком не заключался договор найма жилого помещения, она не несут никаких обязанностей по содержанию жилья, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца.

Решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                 подпись                  М.И. Катбамбетов

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-26

Подлинник находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.