Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1282/2022 ~ М-1249/2022 от 05.10.2022

Дело № 2-1282/2022 (10RS0016-01-2021-007663-67)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сегежа                            14 ноября 2022 года

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Скрипко Н.В.,

при помощнике судьи Кондратович О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Разумеева П.В. к Разумееву В.Г., Разумееву Г.В., Акционерному обществу «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский дом», Обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», Обществу с ограниченной ответственностью «Карельский экологический оператор», Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд по тем основаниям, что он является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., собственниками оставшихся долей являются его отец Разумеев В.Г. и брат Разумеев Г.В., с которыми они не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, имеют разные источники дохода и бюджет, соглашения об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, ответчики Разумеев В.Г. и Разумеев Г.В. оплату коммунальных услуг не производят. На основании изложенного просит суд определить долевой порядок участия в оплате жилого помещения, определив ему 1/3 долю по внесению платы за отопление, обслуживание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, вывоз ТКО. Обязать ответчиков заключить с ним отдельные соглашения на оплату указанных услуг.

В ходе рассмотрения дела по существу к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Карельский экологический оператор» и ООО «Расчетный центр».

Истец Разумеев П.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что ранее им с матерью был определен порядок внесения платы за жилое помещение – 2/3 от причитающихся платежей, после ее смерти он проживает в квартире постоянно, оплату отец с братом не вносят, совместного хозяйства не ведут. Наследником после смерти матери является брат, который является фактическим собственником 1/3 доли в праве собственности.

Ответчики Разумеев В.Г. и Разумеев Г.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, об уважительности причин не явки не сообщали, возражений относительно предмета спора в адрес суда не направили.

Ответчики ООО «УО «Сегежский Дом», АО «Сегежский ЦБК», ООО «ЕИРЦ РК», ООО «Карельский экологический оператор», ООО «Расчетный центр» своих представителей в судебное заседание не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, возражений относительно предмета спора в адрес суда не направили.

    В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

    На основании изложенного суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу положений ч. 2 и 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, квартира, расположенная по адресу: ..., на праве собственности по 1/3 доли в праве принадлежит:

- Разумееву П.В., ХХ.ХХ.ХХ. г.р.,

- Разумееву В.Г., ХХ.ХХ.ХХ. г.р., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со справкой ООО «Расчетный центр от 4 августа 2022 года в жилом помещении зарегистрированы собственники, то есть Разумеев П.В. и Разумеев В.Г.

Из решения Сегежского городского суда Республики Карелия от 8 сентября 2020 года следует, что истец Разумеев П.В. и ответчик Разумеев В.Г. совместного хозяйства не ведут, соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, таким образом, в силу приведенных норм, они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем постановлено определить долевой порядок участия истца, действующего в своих интересах и в интересах Р., в расходах по внесению платы за услуги по обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту, тепловую энергию и обращение с твердыми коммунальными отходами. Следует определить долю участия истца и Р. в данных расходах в размере 2/3. Организациям, выставляющим счета за данные услуги, надлежит выдавать истцу отдельные счета в размере 2/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Из материалов наследственного дела №... к имуществу Р. следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились наследники первой очереди: супруг Разумеев В.Г. и сыновья Разумеев П.В. и Разумеев Г.В. 10 июня 20222 года и 20 июля 2022 года Разумееву В.Г. и Разумееву П.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 на квартиру по адресу: ..., право собственности на свои доли жилого помещения зарегистрированы ими в ЕГРН. На 1/3 долю спорного жилого помещения свидетельство о праве на наследство по закону Разумееву Г.В. не выдано.

Собственниками помещений в многоквартирном доме №... по проезду <...> в г. Сегеже в форме заочного голосования от 10 июня 2018 года было принято решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и отопления, а также с региональным оператором по обращению с ТКО с 1 июня 2016 года.

В материалы дела представлен договор управления указанным многоквартирным домом от 1 января 2017 года (далее – договор управления), в соответствии с которым управляющей организацией спорного жилого дома является ООО «Управляющая компания «Дом 1» (после переименования ООО «УО «Сегежский Дом»), п. 3.1.2 договора предусмотрена обязанность ответчика выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества, приведенные в приложении № 2 к настоящему договору, в установленном настоящим договором порядке самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц.

В дело ответчиком также представлен агентский договор от 1 января 2020 года с ООО «Расчетный центр», в соответствии с которым ООО «УО «Сегежский дом» поручает агенту обязанность за вознаграждение совершать от имени и за счет принципала юридические и иные действия по расчету, начислению, выставлению и учету платы за услуги по обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту общего имущества, общедомовые нужды на горячее водоснабжение, общедомовые нуды на холодное водоснабжение, общедомовые нужды на электроэнергию, общедомовые нужды на водоотведение, дополнительные услуги (госповерка счетчика, выплата вознаграждения председателям Совета многоквартирного дома, разработка проектной документации прибора учета тепловой энергии и т.д.).

Услуги по горячему водоснабжению и отоплению на территории г. Сегежа предоставляет АО «Сегежский ЦБК», обращению с ТКО – ООО «Карельский экологический оператор».

Из материалов дела следует, что выставление счетов за услугу по обращению с ТКО в отношении спорного жилого помещения осуществляет ООО «ЕИРЦ РК».

Согласно ответу АО «Сегежский ЦБК» на запрос суда общество осуществляет поставку тепловой энергии, теплоносителя в многоквартирные дома г. Сегежи для предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению и самостоятельно производит начисление, оформление и выставление счет-квитанций за вышеуказанные коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики Разумеев В.Г., Разумеев Г.В. членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, что Разумеевым В.Г. и Разумеевым Г.В. не оспаривалось, таким образом, в силу приведенных норм, они должны нести самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

С учетом установленных судом обстоятельств, доля Разумеева П.В. должна определяться как 1/3 от общей суммы начислений платы за указанные коммунальные услуги.

На АО «Сегежский ЦКБ» (в части счетов за отопление), ООО «УО «Сегежский Дом» (в части счетов за обслуживание общего имущества, капитальный ремонт), ООО «Карельский экологический оператор» (в части счетов за обращение с ТКО) необходимо возложить обязанность по заключению с истцом отдельных соглашений по внесению платы за указанные жилищно-коммунальные услуги в долевом порядке в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм.

На ООО «Расчетный центр» необходимо возложить обязанность по выдаче истцу отдельных платежных документов за обслуживание общего имущества и капитальный ремонт.

На ООО «ЕИРЦ Республики Карелия» необходимо возложить обязанность по выдаче истцу отдельных платежных документов по обращению с ТКО.

На АО «Сегежский ЦБК» необходимо возложить обязанность по выдаче истцу отдельных платежных документов по отоплению.

При этом в случае изменения способа и порядка исчисления коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

Руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Разумеева П.В. удовлетворить.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за содержание общего имущества, отопление, капитальный ремонт и вывоз ТКО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в соответствии с которым установить размер доли Разумеева П.В. в оплате за коммунальные услуги в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать Акционерное общество «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» заключить с Разумеевым П.В. отдельное соглашение и выдавать отдельный платежный документ по внесению платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский дом» заключить с Разумеевым П.В. отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу ..., в долевом порядке в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» выдавать Разумееву П.В. отдельный платежный документ за обслуживание общедомового имущества, капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Карельский экологический оператор» заключить с Разумеевым П.В. отдельное соглашение по внесению платы за обращение с ТКО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» выдавать Разумееву П.В. отдельный платежный документ по внесению платы за обращение с ТКО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                               Н.В. Скрипко

Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2022 года.