Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2617/2023 ~ М-1083/2023 от 13.04.2023

    Дело № 2-2617/2023

    УИД 39RS0004-01-2023-001302-65

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года                                г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Барышниковой М.А.,

при секретаре Павловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «БСК-Сервис» к Акст Елене Андреевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пени за несвоевременное внесение платы,

УСТАНОВИЛ:

ООО «БСК-Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением к Акст Е.А., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ, в том числе пени за несвоевременное внесение платы в общей сумме 105701,23 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3314,02 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «БСК-Сервис» является управляющей компанией, которая осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>А, на основании протокола о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Согласно карточке расчетов, собственник не вносила начисленную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность.

Представитель истца ООО «БСК-Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Акст Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. ст. 233-237 ГПК РФ.

Исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично на основании следующего.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ООО «БСК-Сервис» (ранее ООО «КСК-Сервис») осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании протокола № общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования, от ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на специальном счете, владельцем которого определена управляющая компания ООО «БСК-Сервис».

Ответчик Акст Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности которой на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету, за период ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> рублей.

При этом, согласно справке ООО «БСК-Сервис», оплата вышеуказанных услуг ответчиком в спорный период не вносилась в полном объеме.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за указанный период, признает его правильным, тогда как ответчиком, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено никаких доказательств в опровержение правильности этого расчета.

Доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный за спорный период в материалы дела ответчиком также не представлено.

Таким образом, с учетом вышеизложенных положений действующего законодательства, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом ко взысканию заявлена сумма пени за несвоевременное внесение платы, рассчитанная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей.

Проверив расчет суммы пени, суд исходит из следующего.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" был установлен мораторий в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" установлен порядок начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством РФ, до 01 января 2023 года.

Кроме того, в силу положений ч. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении должников юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, с учетом, в том числе, п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве, с 01 апреля 2022 года на 06 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Оценивая представленный истцом расчет, суд приходит к выводу, что при расчете суммы пени истцом не был учтен мораторий, действующий с 01 апреля 2022 года, в соответствии которым было прекращено начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Приходя к выводу о наличии оснований для снижения суммы неустойки, суд при рассмотрении дела приходит в каждом конкретном случае посредством установления несоразмерности между начисленной суммой неустойки и последствиями неисполнения обязательства, в случае наличия несоразмерности.

По своему характеру неустойка как мера гражданско-правовой ответственности начисляется на сумму задолженности в течение всего периода просрочки исполнения. Обратное исключало бы назначение неустойки в качестве способа обеспечения исполнения обязательства.

При этом несоразмерность между начисленной суммой неустойки и последствиями неисполнения обязательства (суммой неисполненного обязательства) следует устанавливать исходя из размера обоснованно предъявленной ко взысканию задолженности. Виновная в неисполнении обязательства сторона - ответчик должна претерпеть неблагоприятные последствия взыскания с нее неустойки в разумных пределах соответственно размеру неисполненного обязательства за период начисления неустойки.

По общему правилу в случае снижения размера неустойки, суд не ущемляет права истца, а устанавливает баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Более того, неустойка в силу положений ст. 330 ГК РФ является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора и не может являться способом его обогащения.

Исследовав обстоятельства дела, учитывая размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт и период образования указанной задолженности, на основании ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер пени до <данные изъяты> рублей.

Таким образом, сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика, составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «БСК-Сервис» (ИНН 3906150561) удовлетворить частично.

Взыскать с Акст Елены Андреевны (заграничный паспорт №) в пользу ООО «БСК-Сервис» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, предоставленных по адресу: <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2023 года.

Судья                                        М.А. Барышникова