Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2649/2023 ~ М-912/2023 от 27.02.2023

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,

при помощнике судьи Баньщиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьёвой Г. С., Цыганова В. С. к Администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка» о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Соловьёва Г. С., Цыганов В.С. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка» и просили суд: включить в состав наследства после смерти Цыганова С.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - жилой дом с кадастровым номером №, площадью 91,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

признать за Соловьёвой Г.С..и Ц. В.С., в равных долях по 1/2 доле за каждым, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 91,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Цыганова С.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за Соловьёвой Г.С..и Цыгановым В.С., в равных долях по 1/2 доле за каждым, право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что их отцу Цыганову С.М. принадлежало на праве собственности целое домовладение, состоящее из жилого дома со всеми служебными постройками, находящиеся по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за №. Наследодателю – Цыгановой М.И. указанное домовладение принадлежало на основании справки, выданной Черноголовским п/<адрес> МО ДД.ММ.ГГГГ за №. На основании постановления Главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении нумерации жилых домов в д. Беседы» жилому дому № присвоен новый номер №. ДД.ММ.ГГГГ. Цыганов С.М. умер. Истцы, являясь наследниками по закону после смерти Ц. С.М., обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, на основании чего было заведено наследственное дело №. При этом истцы фактически приняли наследство после смерти своего отца, пользуясь наследственным имуществом как своим, проживая в нем (Соловьёва Г.С.), поддерживая жилой дом в исправном техническом состоянии и обрабатывая земельный участок, на котором он расположен. Однако, ввиду отсутствия государственной регистрации прав Цыганова С.М. на принадлежащее ему имущество, свидетельство о праве наследство истцам не было выдано. В настоящее время жилой дом площадью 91,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, год завершения строительства – 1895, поставлен на государственный кадастровый учет как объект индивидуального жилищного строительства, ему присвоен кадастровый №. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2500 кв.м с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок принадлежал на праве пользования Цыганову С.М., являвшемуся главой хозяйства, о чем в похозяйственной книге д. Беседы сделана соответствующая запись. Поскольку право собственности наследодателя истцов - Цыганова С.М. на жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 2500 кв.м с кадастровым номером №, возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации - в 1985 году, и право собственности на указанный жилой дом перешло к истцам в порядке наследования, истцы полагают, что согласно положений статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001№-ФЗ имеются предусмотренные законом основания для признания за ними права собственности на данный земельный участок, ранее предоставленный наследодателю истцов для ведения личного подсобного хозяйства органом местного самоуправления в установленном законом порядке.

Истцы Соловьёва Г.С.., Цыганов В.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, обеспечили явку в суд своего представителя.

Представитель истцов Долотова Е.С. в судебном заседании предъявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дала суду объяснения аналогичного содержания.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка» явку в суд представителя не обеспечил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в соответствии с требованиями Главы 10 ГПК, сведений о причинах неявки не представил.

Представители третьих лиц Черноголовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус Черноголовского нотариального округа <адрес> Аверина Л.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.

Выслушав объяснения представителя истца,исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, а также вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Судом установлено, что Цыганову С.М. (отцу истцов) принадлежало на праве собственности целое домовладение, состоящее из жилого дома со всеми служебными постройками, находящиеся по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного старшим государственным нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы Галактионовой Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №. Наследодателю – Цыгановой М.И. указанное домовладение принадлежало на основании справки, выданной Черноголовским п/<адрес> МО ДД.ММ.ГГГГ за №.

Постановлением Главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении нумерации жилых домов в д. Беседы» произведены изменения в нумерации жилых домов в д. Беседы, в том числе жилого <адрес>, которому присвоен новый номер № (порядковый номер № в Приложении к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ), где домовладельцем указан отец истцов Цыганов С.М.

ДД.ММ.ГГГГ Цыганов С.М. умер, о чем Отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.ст. 1113, 1142 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Определяя состав наследственного имущества, ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ, п. 1 ст. 1153 ГК РФдля приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя изразъяснений, приведенных в п. 34 названного Постановления Пленума, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Наследниками по закону после смерти Цыганова С.М. являются его дети: Соловьёва Г.С.. и Цыганов В.С., которые в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, на основании чего было заведено наследственное дело №, что подтверждается справкой № о заведении наследственного дела, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Черноголовского нотариального округа <адрес> Авериной Л.В., а также копиями заявлений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, копией наследственного дела №. Кроме того, истцы фактически приняли наследство после смерти своего отца, пользуясь наследственным имуществом как своим, проживая в нем (Соловьёва Г.С..), поддерживая жилой дом в исправном техническом состоянии и обрабатывая земельный участок, на котором он расположен, о чем имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Комитетом социальных программ муниципального образования «Город Черноголовка», что также подтверждается домовой книгой, выпиской из похозяйственной книги.

Ввиду отсутствия государственной регистрации прав Цыганова С.М. на принадлежащее ему имущество истцам было отказано в выдаче свидетельство о праве наследство после смерти отца.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в настоящее время жилой дом площадью 91,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, год завершения строительства – 1895, поставлен на государственный кадастровый учет как объект индивидуального жилищного строительства, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2500 кв.м с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Указанные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией городского округа Черноголовка, что подтверждается данными кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № МО-12/ЗВ-1002431, сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный земельный участок площадью 2500 кв.м по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежал на праве пользования Цыганову С.М., являвшемуся главой хозяйства, о чем в похозяйственной книге д. Беседы сделана соответствующая запись, что подтверждается выданной администрацией муниципального образования «Городской округ Черноголовка» выпиской из похозяйственной книги за 2002- 2006 г.г.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства),

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ №были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких нехозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 39 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о землях, находящихся в личном пользовании хозяйства, и вносились данные о таких землях. Сведения о земельных участках в похозяйственную книгу вносятся из земельно-кадастровых книг.

Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Учитывая, что право собственности наследодателя истцов - Цыганова С.М. на жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 2500 кв.м с кадастровым номером №, возникло в 1985 году, то есть до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, и право собственности на указанный жилой дом перешло к истцам в порядке наследования, согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ имеются предусмотренные законом основания для признания за Соловьёвой Г.С.. и Цыгановым В.С. права собственности на данный земельный участок, ранее предоставленный наследодателю истцов для ведения личного подсобного хозяйства органом местного самоуправления в установленном законом порядке.

Из анализа п. 1 ст. 14 во взаимосвязи со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ следует, что государственная регистрация не подменяет собой гражданско-правовое основание, в силу которого у сторон возникают соответствующие гражданские права, не затрагивает самого содержания этого права и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу правоустанавливающего документа.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. 11 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Соловьёвой Г.С. Цыгановым В.С. к Администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка» требований о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок.

Учитывая изложенное, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Соловьёвой Галины Сергеевны (паспорт №), Цыганова В. С. (паспорт №) к Администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка» (ИНН №) о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти Цыганова С. М., умершего ДД.ММ.ГГГГ., недвижимое имущество - жилой дом с кадастровым номером №, площадью 91,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Соловьёвой Галиной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Цыгановым В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях по 1/2 доле за каждым, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 91,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Цыганова С. М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Соловьёвой Галиной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Цыгановым В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях по 1/2 доле за каждым, право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в координатах:

Обозначение характерных Х Y

точек границ    

1     504721.32     2246862.93

2     504726.51     2246882.82

3     504681.02      2246893.88

4     504617.40     2246909.98

5     504609.93     2246887.08

6     504661.78     2246875.95

7     504662.24     2246875.85

8     504701.74     2246867.22

9     504716.72     2246863.94

1     504721.32     2246862.93

Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности Соловьёвой Галины Сергеевны Цыганова В. С. на жилой дом с кадастровым номером № 91,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доле за каждым, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доле за каждым, внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: