Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9331/2022 ~ М-7704/2022 от 13.10.2022

к делу №

УИД 23RS0№-28

категория дела- 2.205 - иски о взыскании сумм по договору займа,

кредитному договору

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года                                г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи:                    Рысина А.Ю.,

при секретаре:                                 Харченко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО8, ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ФИО4, ФИО11., ФИО2, обратились в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на предметы залога, просят: взыскать в пользу ФИО4 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 421 100 рублей, в том числе: сумму основного долга -1 100 000 рублей; проценты, начисленные по ставке 5% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - 220 000 рублей; неустойка - 1 101 100 рублей.; взыскать в пользу ФИО12. задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 430 650 рублей, в том числе: сумму основного долга - 650 000 рублей; проценты, начисленные по ставке 5% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - 130 000 рублей; неустойку - 650 650 рублей; взыскать с в пользу ФИО2 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 990 450 рублей, в том числе: сумму основного долга - 450 000 рублей; проценты, начисленные по ставке 5% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - 90 000 рублей; неустойку - 450 450 рублей. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, назначение: жилое, площадь: общая 57 кв. м. Этаж: 13, кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, определив способ реализации имущества - с публичных торгов. Начальной продажной ценой считать залоговую стоимость в размере 4 500 000 рублей. Взыскать в пользу ФИО4 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16205,50 рублей и по оплате услуг юриста - 20 000 рублей, а всего 36205,50 рублей.; взыскать в пользу ФИО13. судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9561,25 рублей и по оплате услуг юриста - 20 000 рублей, а всего 29561,25 рублей; взыскать в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6644,25 рублей и по оплате услуг юриста - 20 000 рублей, а всего 26644,25 рублей.

Требования истцы мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком заключен договор займа №, согласно которому ответчику предоставлены денежные средства в общем размере 2 200 000 рублей под 4,5% за каждый месяц пользования денежными средствами, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. При этом договором предусмотрено, что ответчик обязуется вносить ежемесячно проценты за пользование суммой займа. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа между ответчиком и истцами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога, согласно которому, предметом залога является квартира: назначение: жилое, площадь: общая 57 кв. м, этаж: 13, кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, стоимость предмета залога определена сторонами в размере 4 500 000 рублей. Ответчик в нарушение условий договора ежемесячные платежи не вносил в связи с чем, за ним образовалась задолженность в пользу ФИО4 в размере 2 421 100 рублей, в том числе: сумму основного долга - 1 100 000 рублей; проценты, начисленные по ставке 5% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - 220 000 рублей; неустойка - 1 101 100 рублей, в пользу ФИО14. в размере 1 430 650 рублей, в том числе: сумма основного долга - 650 000 рублей; проценты, начисленные по ставке 5% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - 130 000 рублей; неустойка - 650 650 рублей, в пользу ФИО2 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 990 450 рублей, в том числе: сумму основного долга - 450 000 рублей; проценты, начисленные по ставке 5% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - 90 000 рублей; неустойка - 450450 рублей. В связи с изложенным, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном погашении займа и процентов по договору займа, которое было проигнорировано. Истцы полагают свои права нарушенными.

Истцы и их представитель на основании доверенности ФИО5 о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом - не явились, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35000073577955 судебное извещение не получено ответчиком по причине «возврат отправителю из-за истечения срока хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 67, 68).

Как установлено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами РФ уголовный, гражданских дел или дел об административных правонарушениях» от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела, а также дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

В данном случае, учитывая вышеназванные обстоятельства, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть его по имеющимся в деле материалам в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит основания для удовлетворения иска по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

На основании п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно положениям ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен договор займа №, согласно которому ответчику предоставлены истцами денежные средства в общем размере 2 200 000 рублей, в частности ФИО4 предоставлены денежные средства в размере 1 100 000 рублей, Ли О. С. - 650 000 рублей, ФИО2 - 450 000 рублей. Срок возврата займа по договору ДД.ММ.ГГГГ. Договором предусмотрено, что за пользование денежными средствами ответчик ежемесячно осуществляет платежи в размере процентов за пользование предоставленной денежной суммой - 4% в месяц.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 3.5 договора займа № предусмотрено, что в случае невозвращения в полном объеме суммы займа в срок и / или неуплаты в полном объеме процентов заёмщик выплачивает заимодавцам неустойку в размере 1% от суммы займа и просроченных процентов за каждый день просрочки.

Между истцами и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога недвижимого имущества, согласно условиям которого ответчик в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ передает в залог истцам - квартиру, назначение: жилое, площадь: общая 57 кв. м, этаж: 13, кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>.

Стоимость предмета залога в соответствии с пунктом 1.5 договора займа определена сторонами в размере 4 500 000 рублей.

Истцами обязательства предусмотренные договором исполнены, ответчику переданы денежные средства в размере 2 200 000 рублей, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик в свою очередь в нарушение условий договора ежемесячные платежи не вносил, в результате чего за ним образовалась задолженность в пользу ФИО4 в размере 2 421 100 рублей, в том числе: сумму основного долга - 1 100 000 рублей; проценты, начисленные по ставке 5% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - 220 000 рублей; неустойка – 1 101 100 рублей, в пользу ФИО15. - в размере 1 430 650 рублей, в том числе: сумма основного долга - 650 000 рублей; проценты, начисленные по ставке 5% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - 130 000 рублей; неустойка - 650 650 рублей, в пользу ФИО2 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 990 450 рублей, в том числе: сумму основного долга - 450 000 рублей; проценты, начисленные по ставке 5% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - 90 000 рублей; неустойка - 450 450 рублей.

В связи с изложенным, истцами ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о полном досрочном погашении займа и процентов по договору займа. Указанное требование было ответчиком проигнорировано.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Кроме того, согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного суда № от ДД.ММ.ГГГГ, в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценив представленный истцами расчет задолженности, а также принимая во внимание, что данный расчет ответчиком не оспорен, суд принимает его и считает верным и приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании с ответчика задолженности по договору займа в полном объёме.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2 названной статьи).

Пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 5 статьи 54.1 указанного Федерального закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судом установлено, что допущенное ответчиком систематическое нарушение сроков внесения периодических платежей, а также то, что неисполненное обязательство ответчиков по кредитному договору составляет более, чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества. Таким образом, требования об обращении взыскания на заложенное имущество суд считает подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

По условиям договора залога от ДД.ММ.ГГГГ- квартира, назначение: жилое, площадь: общая 57 кв. м. Этаж: 13, кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, является предметом залога.

В соответствии с ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

На основании ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (ч. 1).

Согласно договору залога сторонами согласована стоимость недвижимого имущества как предмета залога в размере 4 500 000 рублей.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (ч.3 ст. 340 ГК РФ).

Таким образом, суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4 500 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

ФИО4 при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 16 205,50 рублей, ФИО16. при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 9561,25 рублей, ФИО2 при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 6644,25 рублей которая подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела также усматривается, что каждым из истцов понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО9, ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) задолженность по договору займа в размере 2 421 100 рублей, в том числе: сумму основного долга - 1 100 000 рублей; проценты, начисленные по ставке 5% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - 220 000 рублей; неустойку - 1 101 100 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 205,50 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО10 (паспорт <данные изъяты>) задолженность по договору займа в размере 1 430 650 рублей, в том числе: сумму основного долга - 650 000 рублей; проценты, начисленные по ставке 5% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - 130 000 рублей; неустойку - 650 650 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9561,25 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) задолженность по договору займа в размере 990 450 рублей, в том числе: сумму основного долга - 450 000 рублей; проценты, начисленные по ставке 5% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - 90 000 рублей; неустойку - 450 450 рублей расходы по оплате государственной пошлины в размере 6644,25 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО3 - квартиру, назначение: жилое, площадь: общая 57 кв. м, этаж: 13, кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, являющуюся предметом залога по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4 500 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий:                        А.Ю. Рысин