Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1378/2023 ~ М-1093/2023 от 21.06.2023

Дело № 2-1378/2023

УИД 50RS0050-01-2023-001443-33

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 августа 2023 г.                                               г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арзамазова Николая Николаевича к Тюльтеевой Людмиле Владимировне, ООО «Наш Дом Шатура», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, АО «Тепло Шатуры», ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск», ООО «Городская инженерная служба», ГУП МО «КС МО» «ШВК», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа,

у с т а н о в и л:

Арзамазов Н.Н. обратился в суд с указанным иском к ООО «Наш Дом Шатура», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, АО «Тепло Шатуры», ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск», ООО «Городская инженерная служба», ГУП МО «КС МО» «ШВК», ООО «МосОблЕИРЦ» по следующим основаниям.

Ему на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Сособственник указанного жилого помещения ему неизвестен, поэтому заключить соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не представляется возможным.

Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли нести расходы по содержанию имущества, просит определить его ответственность по обязательствам оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере ? доли и обязать ответчиков выдать отдельный платежный документ.

При подготовке дела к судебному разбирательству определением суда от 01.08.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Тюльтеева Л.В.

Истец Арзамазов Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик Тюльтеева Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «Наш Дом Шатура», АО «Тепло Шатуры», ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск», ООО «Городская инженерная служба», ГУП МО «КС МО» «ШВК» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание не явился, извещен, в представленном письменном отзыве просил в удовлетворении требований к Фонду отказать и рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело без его участия.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Арзамазова Н.Н. и Тюльтеевой Л.В., по ? доли в праве у каждого (выписка из ЕГРН – л.д. 14-16, решение – л.д. 139-140).

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу выставляются по одному лицевому счету № имя Тюльтеевой Л.В. (л.д. 13).

Управлением многоквартирного дома №, расположенного по адресу: <адрес>, занимается ООО «Наш Дом Шатура» (л.д. 17).

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, при этом коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в указанном выше жилом помещении начисляются по числу зарегистрированных в жилом помещении граждан.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 210, 249 ГК Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    В соответствии со ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК Российской Федерации и ст.ст. 11 - 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

    Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК Российской Федерации и статьи 249 ГК Российской Федерации каждый из долевых сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    Как следует из материалов дела, ООО «МособлЕИРЦ» является платежным агентом, осуществляет деятельность по организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги в рамках договоров, заключенных с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями, на основании которых от своего имени и за счет контрагента организует ежемесячное начисление за ЖКУ, формирование, печать и доставку единого платежного документа, осуществляет прием плательщиков и обеспечивает различные способы внесения платы за ЖКУ, сбор поступающих платежей и их перечисление в адрес поставщиков услуг.

Между сособственниками указанного выше жилого помещения соглашение о порядке внесения платы на основании единого платежного документа не достигнуто.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и считает правильным определить долевую ответственность Арзамазова Н.Н. по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него доли в праве собственности, то есть в размере ? доли от общих начислений.

Учитывая, что функции по расчету жилищно-коммунальных платежей, их прием и перечисление поставщикам исполняет ООО «МособлЕИРЦ», решение суда будет являться основанием для выдачи указанной организацией отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенной долей.

Поскольку по установленным законом правилам соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг может быть заключено между участники долевой собственности, в удовлетворении исковых требований к ООО «Наш Дом Шатура», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, АО «Тепло Шатуры», ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск», ООО «Городская инженерная служба», ГУП МО «КС МО» «ШВК», ООО «МосОблЕИРЦ» надлежит отказать, как к ненадлежащим ответчикам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Арзамазова Николая Николаевича удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия Арзамазова Николая Николаевича (паспорт №) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере ? доли от общих начислений.

В удовлетворении исковых требований Арзамазова Николая Николаевича к ООО «Наш Дом Шатура», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, АО «Тепло Шатуры», ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск», ООО «Городская инженерная служба», ГУП МО «КС МО» «ШВК», ООО «МосОблЕИРЦ» отказать.

Решение суда является основанием для формирования отдельного платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                              Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 4 сентября 2023 г.

Судья                                Т.Ю. Хаванова