Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-841/2023 ~ М-392/2023 от 10.03.2023

    Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГг.                                                                                        <адрес>

Реутовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Волковой Э.О., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «ДомСтрой» о признании права собственности на машиноместо,

    У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «ДомСтрой» о признании права собственности на машиноместо №М, расположенное на -1 (минус первом) этаже подземной автостоянки по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    Истец ФИО2 и ее представители по доверенности в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

    Представитель ответчика ООО «ДомСтрой» – по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, подал заявление о признании иска, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

    Третье лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

    Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

    На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору долевого участия возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    В силу со ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя.

    В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 2 и 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В судебном заседании установлено, что 27.08.2018г. между истцом и ООО «ДомСтрой» был заключен <данные изъяты>

Расчеты с ответчиком ФИО2 произвела в полном объеме, что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ. о результатах реализации Договора №М участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ

Претензии со стороны ответчика по произведенным расчетам истца по договору отсутствуют.

Ответчиком подземная автостоянка была построена и получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU № выданное Министерством жилищной политики <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., согласно взятым на себя обязанностям по договору №М участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ

    Таким образом, истец полностью выполнил свои обязательства по инвестированию машиноместа № в построенной подземной автостоянке по адресу: <адрес>.

    В свою очередь застройщик ООО «ДомСтрой» выполнил взятые на себя обязательства, построил подземную двухуровневую автостоянку по адресу: <адрес>, и передал машиноместо истцу по Акту приема-передачи №М ДД.ММ.ГГГГ

    С целью государственной регистрации договора №М участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ., истец обратился ДД.ММ.ГГГГ., в Реутовский отдел Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по <адрес>, где ей устно сообщили, что подземная автостоянка, расположенная по адресу: <адрес> введена в эксплуатацию в декабре 2019 года, представленный на государственную регистрацию договор не может быть зарегистрирован.

    В соответствии с ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.

    Согласно ч. 3 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

    В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

    То обстоятельство, что договор не зарегистрирован в установленном порядке, по мнению суда, не может являться основанием для отказа истцу в иске, поскольку, согласно положениям ст. 1 Федерального закона № 214-ФЗ, данный закон, в том числе, устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, что соответствует исковым требованиям истца о признании за ней права собственности на машиноместо в подземной автостоянке.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание ответчиком исковых требований ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку обратного суду не представлено и сообщено, суд принимает это признание иска.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств и норм права, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО2 к ООО «ДомСтрой» о признании права собственности на машиноместо – удовлетворить.

    Признать за ФИО2 право собственности на машиноместо №М, расположенное на -1 (минус первом) этаже подземной автостоянки по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                                                                                                                    Э.О. Волкова