Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-929/2022 ~ М-1016/2022 от 24.06.2022

УИД 58RS0017-01-2022-002665-34

№ 2-929/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кузнецк Пензенской области 02 августа 2022 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Маньковой С.А.,

при секретаре Аюповой А.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области гражданское дело УИД 58RS0017-01-2022-002665-34 по исковому заявлению Рогановой И.В. к Ермаковой В.Н., Нестерову В.Н., Нестерову Д.Н., Алламурадовой Н.Н. об определении порядка оплаты расходов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Роганова И.В. обратилась в суд с иском к Ермаковой В.Н., Нестерову В.Н., Нестерову Д.Н., Алламурадовой Н.Н. об определении порядка оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, указав на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия 58АА №394000, выданного 12.05.2010 врио нотариуса г.Кузнецка Пензенской области ФИО1 она является собственницей 1/5 доли в квартире общей площадью 54,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Сособственниками других долей по 1/5 у каждого являются ответчики, которые в данной квартире не проживают. С момента приобретения права собственности истец одна несла обязанность по оплате всех коммунальных платежей, расходов по текущему ремонту и поддержание жилья в пригодном для проживания состоянии, однако изменились обстоятельства и в настоящее время образовалась задолженность по данному лицевому счету. Истец в настоящее время не работает, её нерегулярные заработки не позволяют в полном объеме погасить имеющуюся задолженность. Ответчики обязанности по оплате своих долей не несут. Истец согласна нести бремя содержания квартиры в размере 1/5 доли. пропорционально её праву собственности, но соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиками истцом не заключалось, так как ответчики уклоняются от переговоров, в связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд с данным иском.

Исходя из наличия у ответчиков как сособственников жилого помещения обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в силу закона, и невозможностью заключения с ними соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на положения ст.ст.210, 249 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, просит суд определить порядок и размер участия Рогановой И.В., Ермаковой В.Н., Нестерову В.Н., Нестерова Д.Н., Алламурадовой Н.Н., в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> по 1/5 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей.

В ходе рассмотрения дела истец Роганова И.В. изменила свои исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просила определить порядок и размер участия Рогановой И.В., Ермаковой В.Н., Нестерова В.Н., Нестерова Д.Н., Алламурадовой Н.Н., в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> по 1/5 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей за: обращение с Т.К.О., отопление, содержание МКД, капитальный ремонт, техническая диагностика вн. газового оборудования, газоснабжение, содержание общедомового имущества (С.О.И. Х.В.С., С.О.И. водоотведение Х.В.С., С.О.И. отопление, С.О.И. электроэнергия), а также просила взыскать с ответчиков в свою пользу 450000 руб. в счет компенсации стоимости 1/5 доли в <адрес>, в связи с чем, прекратить право Рогановой И.В. на 1/5 долю в вышеуказанной квартире, признав долю перешедшей ответчикам.

В последующем определением суда от 02.08.2022 производство по данному делу в части взыскания с ответчиков Ермаковой В.Н., Нестерова В.Н., Нестерова Д.Н., Алламурадовой Н.Н. в пользу истца Рогановой И.В. денежной суммы в размере 450000 руб. в счет компенсации стоимости, принадлежащей ей 1/5 доли в <адрес> в <адрес>, прекращении права истца на 1/5 долю в вышеуказанной квартире, признании данной доли перешедшей ответчикам Ермаковой Валентине Николаевне, Нестерова Владимира Николаевича, Нестерова Дмитрия Николаевича, Алламурадовой Надежды Николаевны прекращено в связи с отказом истца Рогановой И.В. от иска в данной части.

В судебном заседании истец Роганова И.В., её представитель по ордеру – адвокат Шевченко Н.В., сославшись на доводы искового заявления, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме с учетом их изменения, дополнительно пояснили, что полагают, что бремя расходов за коммунальные услуги ответчики должны нести самостоятельно за причитающиеся им доли в общем имуществе согласно действующему жилищному законодательству. Исковые требования просили удовлетворить.

Ответчики Ермакова В.Н., Нестеров В.Н., Нестеров Д.Н. в судебном заседании исковые требования с учетом их изменения не признали, с доводами искового заявления не согласились, пояснили, что в указанной квартире не проживают, указали, что потребителем коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> является единолично Роганова И.В., в связи с чем, они не должны нести бремя оплаты коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру.

Ответчик Алламурадова Н.Н. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление», МКП города Кузнецка «Теплосеть», МУП города Кузнецка «Водоканал», ООО «Экопром», ООО «Центр коммунальных платежей» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МКП «Теплосеть» Дильманом В.Б. подано в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МУП города Кузнецка «Водоканал» Книжниковым О.Ю. подан в суд отзыв на иск, в котором он указал, что по адресу <адрес> установлен индивидуальный прибор учета СВУ-15 № 08.06.2020 года выпуска (ИПУ), который введен в эксплуатацию 29.03.2021, межповерочный интервал-6 лет. Роганова И.В. является абонентом МУП «Водоканал» с сфере холодного водоснабжения и водоотведения. На Роганову И.В. открыт лицевой счет №. С мая 2021 года по февраль 2022 года плата за холодное водоснабжение и водоотведение рассчитывается потребителю исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, в соответствии с п.п. б п.59и п.60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

За февраль 2022 по данному лицевому счету № была произведена частичная оплата, с этого периода времени показания ИПУ передаются непостоянно, в связи с чем расчет платы за коммунальные ресурсы производится в соответствии с п.п. б п.59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

По состоянию на 30.06.2022 за Рогановой И.В. имеется задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение в сумме 11473,88 коп. В жилом помещении –<адрес> установлен один ИПУ, который учитывает весь фактический объем, потребленный всеми постоянно и временно проживающими в жилом помещении гражданами, что в свою очередь, не дает возможности идентифицировать потребленный объем коммунальных ресурсов в отношении каждого отдельного проживающего в жилом помещении. На основании изложенного МУП «Водоканал» считает, что требования истца об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах по оплате холодного водоснабжения и водоотведения по 1/5 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей удовлетворению не подлежат.

Представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Центр коммунальных платежей» Куприяновой Т.В. в суд представлен отзыв на исковое заявление, в котором он указал, что собственники жилого помещения в силу ст.210,249 ГК РФ, ст.ст.30,153,158 ЖК РФ несут бремя по содержанию жилого помещения и имеют право на определение порядка оплаты коммунальных услуг и жилого помещения в соответствии с их долями.

По данному адресу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом начислений за июнь 2022 года составляет 86885 руб.41коп, в том числе за несвоевременную оплату начислены пени в сумме 31262 руб.76 коп.

Таким образом, собственникам необходимо также определить сумму задолженности по оплате за ЖКУ, которая будет отражаться по каждому вновь открытому лицевому счету.

Просили рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии своего представителя.

Суд, выслушав истца, его представителя, ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, в том числе отзывы третьих лиц, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса, считает заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 4 ЖК РФ (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из смысла ст.ст. 153 и 155 ЖК РФ следует, что собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что квартира, общей площадью 54,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Ермаковой В.Н. (доля 1/5, запись регистрации № от 16.01.2002), Алламурадовой Н.Н. (доля 1/5, запись регистрации № от 16.01.2002), Нестерову В.Н. (доля 1/5, запись регистрации № от 16.01.2002), Нестерову Д.Н. (доля 1/5, запись регистрации № от 16.01.2002), Рогановой И.В. (доля 1/5, запись регистрации № от 31.07.2010), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.06.2022.

При этом, согласно пояснениям истца, его представителя, ответчиков, стороны являются отдельными семьями, не ведут общего хозяйства, соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, самостоятельно по своим обязательствам, вытекающим из права собственности на квартиру, ответчики не отвечают.

Из платежного документа ООО «Центр коммунальных платежей» для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за май 2022 года по адресу: <адрес>, представленного истцом, следует, что лицевой счет № открыт на имя Рогановой И.В. Квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом.

При таких обстоятельствах, истец вправе требовать определения долей в оплате коммунальных услуг в судебном порядке.

Отсутствие договора между управляющей организацией и гражданином, являющимся потребителем коммунальной услуги, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не может служить основанием для освобождения собственников квартиры от установленной Жилищным кодексом Российской Федерации обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что истцу и ответчикам принадлежат по 1/5 доле в праве на спорное жилое помещение, то у них возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры соответственно долям в праве собственности на данное жилое помещение.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений закона суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении заявленных исковых требований Рогановой И.В., определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу:. <адрес>, выделив Рогановой И.В., Ермаковой В.Н., Нестерову В.Н., Нестерову Д.Н., Алламурадовой Н.Н. по 1/5 доли каждому от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, согласно установленным судом долям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рогановой И.В. удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты следующих жилищно-коммунальных услуг: обращение с Т.К.О., отопление, содержание МКД, капитальный ремонт, техническая диагностика вн. газового оборудования, газоснабжение, содержание общедомового имущества (С.О.И. Х.В.С.), содержание общедомового имущества (С.О.И. водоотведение Х.В.С.), содержание общедомового имущества (С.О.И. отопление), содержание общедомового имущества (С.О.И. электроэнергия), за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 54,6 кв. м:

- Роганова И.В. оплачивает коммунальные услуги за квартиру в размере 1/5 доли от начисленной суммы,

- Ермакова В.Н. оплачивает коммунальные услуги за квартиру в размере 1/5 доли от начисленной суммы,

- Нестеров В.Н. оплачивает коммунальные услуги за квартиру в размере 1/5 доли от начисленной суммы.

- Нестеров Д.Н. оплачивает коммунальные услуги за квартиру в размере 1/5 доли от начисленной суммы,

- Алламурадова Н.Н. оплачивает коммунальные услуги за квартиру в размере 1/5 доли от начисленной суммы.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, согласно установленным судом долям.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 05.08.2022.

Судья