Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-859/2021 ~ М-1104/2021 от 25.05.2021

РЕШЕНИЕ                        2-859/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2021 года                                                                                   г. Карабулак

Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия Аушев Т.М, при секретаре Алмазовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Угурчиевой Пятимат Башировны к администрации г. Карабулак об обязании совершить определенные действия,

у с т а н о в и л :

Угурчиева П.Б обратилась в Карабулакский районный суд с исковым заявлением к администрации г. Карабулак, указав, что администрация г. Карабулак отказала ей в выдаче выписки из похозяйственной книги на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Ингушетия, г. Карабулак, ул. Бородацкого, 51 А из-за отсутствия записей в период с 1999 по 2003 годы.

Истец в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Угурчиевой П.Б. –адвокат Арчаков А.М. изменил исковые требования истца и просил суд признать за Угурчиевой П.Б. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом общей площадью 107,34 кв.м. и земельный участок площадью 1120 кв.м., расположенное по адресу: РИ, г. Карабулак, ул. Бородацкого, 51 А. в силу приобретательной давности пояснив, что Угурчиева П.Б. более 15 лет владеет и пользуется указанным домовладением, оплачивает налоги и коммунальные платежи, выполняет все действия по содержанию и сохранению недвижимого имущества.

      Извещенные о месте и времени рассмотрения гражданского дела, представители органа местного самоуправления «Администрация г. Карабулак», министерства имущественных и земельных отношений и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Ингушетия в судебное заседании не явились.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение представителя ответчика, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент как жилище. Как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Администрация г. Карабулак письмом № 1342/01-17 от 23.11.2020 г. отказала истцу выдать выписку из похозяйственной книги из-за отсутствия записи в книге похозяйственного учета ( закладки от 1999 по 2003 гг).

Согласно техническому паспорту ГУП «БТИ» от 25 августа 2021 г. общая площадь жилого дома составляет 107,34 кв.м.

Из акта инвентаризации земельного участка по адресу : РИ, г. Карабулак, ул. Бородацкого, 51 А усматривается, что площадь земельного участка составляет 1120 кв.м.

Из представленных истцом квитанций усматривается, что она производит коммунальные платежи по адресу: г. Карабулак, ул. Бородацкого, 51 А.

Из уведомления ЕГРН от 26 августа 2021 г. усматривается отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированном праве на объект недвижимости – земельный участок по адресу: РИ, г. Карабулак, ул. Бородацкого, 51 А.

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что более 15 лет заявитель добросовестно, открыто, непрерывно и постоянно владеет и пользуется недвижимым имуществом – домовладением, расположенным по адресу: Республика Ингушетия, г. Карабулак, ул. Бородацкого, 51 А.

Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо–гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом    в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 2). Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется ( абзац 4).

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Пользование указанным недвижимым имуществом, как собственным подтверждается не только перечисленными выше доказательствами, но и сроком проживания в нем, свыше 15 лет.

Суд не располагает информацией об оспаривании права собственности заявителя третьими лицами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Угурчиевой Пятимат Башировны к администрации                   г. Карабулак о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Признать за Угурчиевой Пятимат Башировной, 10.11.1962 года рождения, уроженкой гор. Грозный, гражданкой Российской Федерации, зарегистрированной по месту жительства: Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Гражданская, 13 паспорт серии 96 08 № 080835, выданный отделом УФМС России по Чеченской Республике 24.07.2008 г. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 107, 34 кв.м., этажность: 1 литер «А» и земельный участок мерою 1120 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: Республика Ингушетия, г. Карабулак, ул.Бородацкого, 51 А.

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Председательствующий

Копия верна:

судья Карабулакского

районного суда РИ                                               Т.М. Аушев

Решение суда вступило в законную силу     «____»______________ 20___г.

Судья Карабулакского

районного суда РИ                                             Т.М. Аушев