Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1672/2023 ~ М-1619/2023 от 26.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 сентября 2023 года

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи            Ковалёва Е.А.,

при секретаре                                       Стекларь А.С.,

с участием прокурора                          Соколовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, которым просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: М.О., <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из указанной квартиры.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: М.О., <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 – бывший собственник квартиры, у которой с ФИО2 была договоренность о сохранении права пользования квартирой.

В период проживания в вышеуказанном жилом помещении, ФИО1 привела его в непригодное для проживание состояние по причине загрязнения и накопления бытового мусора. Кроме того ответчик без согласования с истцом завела в квартире десять кошек и двух собак, что отражается на санитарно-гигиенических условиях.

В связи с изложенным, отношения между истцом и ответчиком испортились, общения стороны друг с другом не поддерживают.

Истец не является членом семьи собственника жилого помещения, добровольно отказывается сняться с регистрационного учета и покинуть занимаемую квартиру, что нарушает права истца, как собственника.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Возражений относительно заявленных требований в адрес суда не направила.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.о. ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

При указанных обстоятельствах, суд находит возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, а также с учетом заключения прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Как следует из положений ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, при этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: М.О., <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1

Сведений о наличии каких-либо обременений в отношении указанной квартиры не имеется.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Из пояснений истца следует, что между ним и ответчиком была достигнута устная договоренность, согласно с которой ФИО1 продолжает временно сохранять регистрацию в указанной квартире, проживать в ней после заключения договора купли-продажи. Вместе с тем, в настоящее время ФИО1 привела квартиру в непригодное для проживание состояние по причине загрязнения и накопления бытового мусора, ответчик без согласования с истцом завела в квартире десять кошек и двух собак, что отражается на санитарно-гигиенических условиях. Изложенное привело к тому, что отношения между сторонами испортились, общения друг с другом истец и ответчик не поддерживают. Членом семьи истца ФИО1 не является.

Добровольно сняться с регистрационного учета и выехать из занимаемой квартиры ответчик отказывается.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ввиду того, что требования истца о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением удовлетворены, то ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что проживание ФИО1 в квартире истца существенным образом ограничивает его права, как собственника жилого помещения, в связи с чем ответчик подлежит выселению из спорной квартиры.

Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1 вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                                          Е.А. Ковалёв

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья:                                          Е.А. Ковалёв