Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2023 ~ М-125/2023 от 31.05.2023

24RS0№-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 г. <адрес>

Партизанский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО3, при секретаре ФИО4, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

В суд обратился истец ФИО1 с требованиями о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета.

Требования истца мотивированы тем, что он является собственником указанной квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован в принадлежащей ему квартире, с момента покупки квартиры в ней не проживает, каким-либо родственником истцу не является.

Истец ФИО1 извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца.

Помощник прокурора ФИО5 дала заключение о наличии оснований для удовлетворения иска.

Ответчик извещался судом направлением судебного извещения по месту регистрации, по известному месту жительства, указанному истцом, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения.

Пунктами 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что ответчику, не пользующемуся жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту жительства, известно о наличии правовых оснований для обращения истца как собственника жилого помещения в суд с рассматриваемым иском, при этом он уклоняется от получения корреспонденции в отделении связи, направляемой по месту регистрации.

При таких обстоятельствах суд считает, что судебное извещение было доставлено ответчику и определяет рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства (ч. 1 ст. 233 ГПК РФ).

Суд, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ, граждане, имеющие в личной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семьей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем.

Частями 1 и 2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом из предоставленных истцом документов установлено следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Согласно сведений о регистрации, справки о проживающих и составе семьи истца, ответчик зарегистрирован по месту жительства в квартире истца, членом его семьи не является.

В п.3.8 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что, на дату подписания Договора в квартире зарегистрирован ФИО2, Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 5 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Суд признает, при установленных обстоятельствах, что факт формальной регистрации ответчика в жилом помещении истца при фактическом не проживании в нем длительное время и не пользовании жилым помещением, не порождает самостоятельных прав на данное жилое помещение, что указано также в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №-П согласно которого сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В силу ст.10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Доказательств и оснований приобретения самостоятельных прав на спорное жилое помещение ответчика суду не предоставлено, членом семьи собственника ответчик не является и не признавался. Регистрация ответчика в жилом помещении истца, при установленных обстоятельствах, нарушает его права, как собственника жилого помещения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.193,194-199, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд, заочно

решил:

Иск удовлетворить. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Партизанский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В случае пропуска указанного срока ответчик вправе одновременно с заявлением об отмене заочного решения суда подать ходатайство о восстановлении данного процессуального срока с указанием причин.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: ФИО9

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.