Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-25/2020 от 13.01.2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 11-25/2020                                  судья: Иванова М.А.

Санкт-Петербург                                 11 марта 2020 года

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи      Асмыковича В.А.

при секретаре                 Божко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Василенко Александра Николаевича на решение мирового судьи судебного участка №96 Санкт-Петербурга от 28 ноября 2017 года по гражданскому делу №2-397/2017-96 по иску ТСЖ «Захарова, 50» к Василенко Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Захарова,50» обратилось к мировому судье судебного участника № 96 Санкт-Петербурга с исковым заявлением, в котором просило взыскать с Василенко А.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого дома за период с 01.01.2016 по 31.10.2016 в размере 36946 руб. 99 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 3900 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1308 руб. 40 коп.

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя содержания своего имущества – жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. За период с 01.01.2016 по 31.10.2016 у ответчика образовала задолженность по оплате жилой площади и коммунальных услуг в размере 36 946 руб. 99 коп., которая до настоящего времени не погашена.

Уточнив в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования, ТСЖ «Захарова,50» также просило взыскать с ответчика пени в размере 7 276 руб. 61 коп.

Решением мирового судьи судебного участка №96 Санкт-Петербурга от 28 ноября 2017 года требования иска удовлетворены частично, с ответчика Василенко А.Н. в пользу ТСЖ «Захарова,50» взыскана задолженность по оплате жилой площади и коммунальных услуг в размере 36 946 руб. 99 коп., пени за период с 12.11.2016 по 16.10.2017 в размере 7276 руб. 61 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1308 руб. 40 коп.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2019.

В апелляционной жалобе ответчиком ставится вопрос об отмене решения мирового судьи судебного участка №96 Санкт-Петербурга, как принятого с существенным нарушением норм материального права, указав на то, что с 20.10.2015 в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает, следовательно, отсутствует потребление холодной и горячей воды, а также водоотведения. Кроме того, тарифы на управление многоквартирным домом, диспетчеризацию, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды начислены в размере, превышающем нормативы потребления по решению общего собрания от 29.05.2015, которое является ничтожным в виду отсутствия кворума. Также, по мнению ответчика, незаконными являются начисления за услуги банка, за антенну, а также за вывод твердых бытовых отходов.

Ответчик Василенко А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы был извещен надлежащим образом, с учетом требований ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель истца Донченко А.В. просила решение мирового судьи оставить без изменения.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции пришел к следующему.

В порядке, установленном частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции проверяет решение мирового судьи в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Разрешая требования иска, мировой судья пришёл к выводу, что ответчик, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, был обязан своевременно и полностью вносить плату жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд апелляционной инстанции соглашается с постановленным решением мирового судьи.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Василенко А.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Товариществом собственников жилья «Захарова, 50» в отношении Василенко А.Н. начислялась плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с тем, что Василенко А.Н. не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.01.2016 по 31.10.2016 образовалась задолженность в размере 36 946 руб. 99 коп.

На указанную задолженность Василенко А.Н. начислены пени в размере 7276 руб. 61 коп.

Согласно ч 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 5 и ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям главы VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг осуществляется только после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком не представлено, мировым судьей правомерно сделан вывод о наличии оснований для взыскания задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пеней.

Имеющиеся в материалах дела расчеты задолженности являются арифметически верными.

Доводы апелляционной жалобы о не проживании ответчика в жилом помещении не свидетельствуют об отсутствии у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств, подтверждающих необходимость перерасчета размера платы за коммунальные услуги, не имеется, поскольку сведения об обращении Василенко А.Н. с соответствующим заявлением о перерасчете отсутствуют.

Таким образом, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом мирового судьи об отсутствии доказательств исполнения ответчиком обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорный период.

Выводы мирового судьи не противоречат материалам дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права, повлекших принятию неправильного решения, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №96 ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░ № 2-397/2017-96 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░: