Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1985/2023 ~ М-1622/2023 от 10.07.2023

дело № 2-1985/2023

УИД 18RS0011-01-2023-001935-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года                            город Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Ураковой А.А.,

с участием старшего помощника Глазовского межрайонного прокурора Удмуртской Республики Шейко О.Ю.,

представителя истца Чирковой М.В. – Брыляковой Н.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Вихаревой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чирковой М. В. к Дмитриевой Д. И., действующей в интересах несовершеннолетнего Дмитриева К. Е., о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Чиркова М.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Дмитриевой Д.И., действующей в интересах несовершеннолетнего Дмитриева К.Е., которым просила суд прекратить за Дмитриевым К.Е. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту спорное жилое помещение). Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения, которое приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Дмитриев К.Е. обязался сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако данное обязательство до настоящего времени не исполнено (л.д. 7).

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «Сбербанк России» (л.д. 2-4).

Истец Чиркова М.В., ответчик Дмитриева Д.И., действующая в интересах несовершеннолетнего Дмитриева К.Е., представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Истец представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ).

В судебном заседании представитель истца Брылякова Н.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Прокурор в судебном заседании полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

Разрешая настоящее гражданское дело, суд руководствуется положениями ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Указанными конституционными положениями корреспондируются правовые нормы, закрепленные в Конвенции о защите прав человека и основных свобод: каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом; никто не может быть лишен своего имущества кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; предыдущие положения ни в коей мере не ущемляют право государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами.

Статья 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает ни условий, ни порядка приобретения права пользования жилым помещением теми или иными гражданами.

С учетом изложенного, суд вправе лишить гражданина права на жилище только при наличии оснований, предусмотренных законом.

Согласно ст. 72 Конституции РФ такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 209 ГК РФ воля собственника в отношении принадлежащей вещи выражается во владении, пользовании и распоряжении ею по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истец является собственником спорного жилого помещения, которое ею приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9). Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию в регистрирующем органе ДД.ММ.ГГГГ, произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России» (л.д. 49-52).

В спорном жилом помещении на момент его продажи зарегистрирован Дмитриев К.Е., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1.7. договора).

Вместе с тем, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован несовершеннолетний Дмитриев К.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10, 28), Дмитриева Д.И. является его матерью (л.д. 31).

Доказательств того, что Дмитриев К.Е. вселен в спорную квартиру ее собственником, не добыто и суду не представлено. Также не представлено достоверных доказательств, что Дмитриев К.Е. проживает в спорном жилом помещении, имеет в спорном жилом помещении личные вещи, ключи от спорного жилого помещения. Собственником либо членом семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, Дмитриев К.Е. не является.

Истец указывает, что регистрация Дмитриева К.Е. в спорном жилом помещении нарушает ее права, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Вместе с тем, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, и могут требовать устранения нарушения прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, соглашение между истцом и ответчиком Дмитриевой Д.И., действующей в интересах несовершеннолетнего Дмитриева К.Е., по пользованию спорным жилым помещением не заключалось. Дмитриев К.Е. членом семьи настоящего собственника жилого помещения не является, согласия на его регистрацию в спорном жилом помещении истец не давал.

Законность перехода права собственности на жилое помещение к истцу не вызывает у суда сомнений.

Из изложенного следует, что право собственности на спорное жилое помещение у Дмитриева К.Е. прекращено с момента государственной регистрации перехода права собственности на данное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ к новому собственнику Чирковой М.В.

Регистрация Дмитриева К.Е. в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме.

Факт регистрации Дмитриева К.Е. в спорном жилом помещении не сохраняет право на данную жилую площадь, регистрация в спорном помещении является только административным актом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из изложенного следует, что регистрация в жилом помещении в настоящее время не имеет правоустанавливающего значения, то есть наличие регистрации гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку законных оснований, для пользования спорным жилым помещением у Дмитриева К.Е. не имеется, в связи с чем, последний подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации в спорном жилом помещении.

Hа основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░