Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2020 (2-2152/2019;) ~ М-2037/2019 от 06.12.2019

Дело № 2-140/2020

УИД 02RS0001-01-2019-005230-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2020 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Зрелкиной Е.Ю.,

при секретаре                      Яковой К.У.,

с участием прокурора Аларушкиной С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубовского <Д.О.> к Ситниковой <Е.В.>, Ситникову <Д.А.>, Ситникову <А.Д.> о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Голубовский Д.О. обратился в суд с иском к Ситниковой Е.В., Ситникову Д.А., Ситникову А.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, мотивируя требования тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, которые в добровольном порядке отказываются покинуть спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Обосновав требования ст.ст. 209,304,292 ГК РФ, ст.ст. 30,35 ЖК РФ, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить их из принадлежащей ему квартиры.

Истец Голубовский Д.О. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Ситникова Е.В., Ситников Д.А., Ситников А.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из системного анализа положений ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и Голубовским Д.О. заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого истец приобрел в собственность квартиру, общей площадью 31,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно п. 1.4 договора, на момент подписания настоящего договора в указанном жилом помещении зарегистрированы Ситникова Е.В., Ситников Д.А., Ситников А.Д., что также подтверждается адресными справками от 30.12.2019 года, справкой прописки от 28.11.2019 года.

Согласно справке управляющей компании <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по вышеуказанному адресу, принадлежащей истцу, проживают ответчики Ситникова Е.В., Ситников Д.А., Ситников А.Д., доказательств обратному ответчиками не представлено.

Также из объяснений Ситникова А.Д., имеющихся в материалах предварительной проверки КУСП № следует, что он со своей женой Ситниковой Е.В. и сыном Ситниковым Д.А. проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчики до настоящего времени проживают в квартире, принадлежащей истцу.

В связи с тем, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчиками при переходе права собственности к другому лицу, предусмотренных ч. 1 ст. 558 ГК РФ, судом не установлено, следовательно, ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

Поскольку заключенный между <данные изъяты>» и Голубовским Д.О. договор купли-продажи исполнен, между истцом и ответчиками соглашение о сохранении за ними права пользования жилым домом не заключено, суд приходит к выводу о выселении ответчиков из спорной квартиры.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Голубовского <Д.О.> удовлетворить.

Признать Ситникову <Е.В.>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ситникова <Д.А.>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ситникова <А.Д.>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Ситникову <Е.В.>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ситникова <Д.А.>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ситникова <А.Д.>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ситниковой <Е.В.>, Ситникова <Д.А.>, Ситникова <А.Д.> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья Е.Ю.Зрелкина

Решение в окончательной форме принято 03 февраля 2020 года