Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-638/2022 ~ М-252/2022 от 08.02.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2022 года                                                                              г. Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Н.И. Шигановой,

при секретаре Дружковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–638/2022 по исковому заявлению Прокаева Д. Г. к администрации городского округа <Адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Прокаев Д.Г. обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, указанная квартира принадлежит ему на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г. Новокуйбышевска ФИО <Дата>, реестровый номер <№>.

Указанная квартира перешла истцу в порядке наследования от матери ФИО1, умершей <Дата>.

При жизни ФИО1 также владела земельным участком на праве пользования площадью 400 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <Адрес>, кадастровый номер <№> (дата присвоения кадастрового номера <Дата>). Указанный участок поставлен на кадастровый учет на основании Выписки <№> из похозяйственной книги от <Дата>.

Квартира, принадлежащая истцу, фактически представляет собой часть жилого дома, поскольку данное жилое помещение является частью объекта - многоквартирного дома, в состав которого входят жилые помещения, условно обозначенные квартирами, состоящие из жилых комнат и помещений подсобного и вспомогательного пользования, при этом все части дома имеют отдельные входы, помещений общего пользования нет. При этом, прилегающие к указанным частям земельные участки огорожены заборами, выход на данные участки из каждой части дома отдельный. Земельный участок по адресу: <Адрес>, площадью 674 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <№> и земельный участок по адресу:    <Адрес>, площадью 422 кв.м, под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер <№>. прилегают с двух сторон к земельному участку, которым владела ФИО1.

Земельный участок с кадастровым номером <№> принадлежал при жизни ФИО1, данное обстоятельство подтверждается Выпиской из похозяйственной книги <№> Маякского сельского Совета народных депутатов с <Дата> по <Дата>, запись произведена <Дата>.

Наследодатель ФИО1 при жизни надлежащим образом не оформила права на земельный участок с кадастровым номером <№>.

Прокаев Д.Г. просит суд включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершей <Дата>, земельный участок площадью 400 кв.м, категория: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <Адрес>, кадастровый номер <№> и признать за ним право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель Прокаева Д.Г. – Ягодин П.Ю., действующая на основании доверенности, поддержал завяленные требования, просила суд их удовлетворить.

Представитель администрации г.о. Новокуйбышевск – Л.А. Лескина, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом своевременно и надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что Прокаев Д.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, право собственности на данное имущество возникло в порядке наследования после смерти матери истца - ФИО1, умершей <Дата>.

При жизни ФИО1 владела земельным участком на праве пользования площадью 400 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <Адрес>, кадастровый номер <№> (дата присвоения кадастрового номера <Дата>). Указанный участок поставлен на кадастровый учет на основании Выписки <№> из похозяйственной книги от <Дата>.

Земельный участок по адресу: <Адрес>, площадью 674 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <№> и земельный участок по адресу:    <Адрес>, площадью 422 кв.м, под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер <№>. прилегают с двух сторон к земельному участку, которым владела ФИО1.

Земельным участком с кадастровым номером <№> ФИО1, владела на праве постоянного бессрочного пользования. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги <№> Маякского сельского Совета народных депутатов с <Дата> по <Дата>, запись произведена <Дата>.

Из материалов дела также следует, что спорный земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, сведения о нем, содержащиеся в ЕГРН «актуальные, ранее учтенные». Участок сформирован для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с положениями ч.1, ч.2 ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями: количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

Согласно ст. 1112, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу статей 1141 и 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди вступившим в наследственные права на имущество, оставшееся после смерти матери.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно статье 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ, ст. 16 ЗК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В пункте 2 статьи 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается (п. 3). Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4).

В силу пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018 на момент выдачи выписки из похозяйственной книги) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно ст.12 ГК РФ, одной из форм защиты права является признание права. Признание права собственности на испрашиваемый земельный участок является единственным способом защиты права истца.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.,<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 400 ░░.░, ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <№>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ <░░░░>.

       ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 400 ░░.░, ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <№>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 30.03.2022.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░