Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-578/2023 ~ М-531/2023 от 08.09.2023

Решение

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 г. с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., с участием истца Туйзюковой Т.В., ответчика Трифоновой Е.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-578 по иску Туйзюковой Т.В. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области, Трифоновой Е.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

установил:

Туйзюкова Т.В. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, общей площадью 2342 кв.м., категория земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в границах, в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовой О.О.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (отец истца). После смерти ФИО1, открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка, площадью 2000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий наследодателю на основании записи в похозяйственной книге №, за ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Право не зарегистрировано. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен следующий кадастровый номер № В ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному земельному участку присвоен новый адрес: <адрес> Наследниками после смерти ФИО1 являются истец Туйзюкова Т.В. и ФИО4 дочери наследодателя. Истец фактически приняла наследство после смерти отца, организовала похороны, поминальный обед. Содержит в порядке дом, возделывает земельный участок, собирает урожай. ФИО4 наследство не принимала и принимать не желает. Наследственное дело не заводилось. Истец в шестимесячный срок после смерти наследодателя не обратилась в нотариальную кантору с заявлением о принятия наследства. Отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, а именно свидетельство на право собственности на землю. Истец обратилась к кадастровому инженеру Кузнецовой О.О. с просьбой осуществить кадастровые работы в отношении вышеуказанного земельного участка, подготовить схему расположения, акт согласования границ. Документами, подтверждающими границы земельного участка с КН № являются Постановление Администрации Малячкиноского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Малячкино». Согласно вышеуказанному документу за ФИО1 числится один земельный участок, условный №, площадь по документу 2000 кв.м., фактически 2351 кв.м. Разница в площади была предоставлена ФИО1 дополнительно на основании вышеуказанного постановления. Фактически занимаемая площадь по результатам измерений составила 2342 кв.м. Площадь земельного участка не соответствует площади участка, отраженной в ЕГРН и на 9 кв.м., меньше площади, отраженной в Плане № материалов инвентаризации. Это связано с тем, что для проведения кадастровых работ было использовано геодезическое оборудование более высокой точности, чем при проведении инвентаризации земель в ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, при проведении инвентаризации земель не было учтено расположение жилого дома на земельном участке, в результате чего часть жилого дома вышла за границу земельного участка по материалам инвентаризации. Спора по границам нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Граница смежного земельного участка с КН № в точках <данные изъяты> акта согласования установлена. Согласование не требуется. Граница смежного земельного участка с КН № в точках <данные изъяты> установлена, согласование не требуется.

Истец Туйзюкова Т.В. в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям. Дополнила, что фактически после смерти отца ФИО1 в наследство вступила она, следит за домом, обрабатывает участок. Мама умерла до отца. Иных наследников нет, у нотариуса своевременно в права не вступала. У отца другого имущества нет.

Соответчик Трифонова Е.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что наследство после смерти отца она не принимала и принимать не желает, не возражает, чтобы сестра оформила права на земельный участок.

<данные изъяты>

Представитель Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, в отзыве на иск просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что спорный земельный участок собственностью сельского поселения не является, Администрация сельского поселения оставляет удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, третье лицо нотариус нотариального округа Шигонского района Самарской области, в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, третье лицо кадастровый инженер Кузнецова О.О., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела установлено, что спорный земельный участок принадлежал отцу истца ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на щемлю № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Администрации Малячкинского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>

Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ предоставлена заверенная копия свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с местоположением: <адрес>, на имя ФИО1, подлинный экземпляр которого хранятся в архиве МО по <адрес> Управления Росреестра по Самарской области.

Согласно сведениям представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится обобщенное землеустроительное дело на <адрес> Малячкинской сельской администрации Шигонского района Самарской области, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ В составе дела содержится информация о земельном участке с условным номером №, землепользователем указан ФИО1, площадью по документам 2000 кв.м., фактической площадью 2351 кв.м.. В качестве правоустанавливающего документа указано вышеназванное свидетельство на право собственности на землю.

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписке из ЕГРН участок имеет ориентировочную площадь 2000 кв.м., категорию земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно выписке из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ по администрации сельского поселения Малячкино, спорный земельный участок имеет адрес: <адрес>

Из материалов дела судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (отец истца).

Согласно справке Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ФИО1 на день его смерти никто зарегистрирован не был.

Согласно справке нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе после смерти ФИО1 наследственное дело не открывалось, завещание не удостоверялось.

<данные изъяты>

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, спорное имущество входит в состав наследства после смерти наследодателя. Других принявших наследство наследников не установлено.В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым. Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства. В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером Кузнецовой О.О. проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения участка от ДД.ММ.ГГГГ, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение. Как следует из письменных пояснений кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером № была проведена его геодезическая съемка. Съемка участка производилась по границам объекта искусственного происхождения - забору. Были получены материалы инвентаризации земель из администрации сельского поселения Малячкино, подтверждающие местоположение земельного участка. Площадь земельного участка по материалам инвентаризации составляет 2351 кв.м.. Конфигурация и площадь земельного участка отличаются от материалов инвентаризации в связи с тем, что при проведении кадастровых работ было использовано геодезическое оборудование более высокой точности, чем при инвентаризации земель. Также при проведении инвентаризации земель не было учтено расположение жилого дома на земельном участке, в результате чего часть жилого дома вышла за границы земельного участка по материалам инвентаризации. В связи с этим площадь земельного участка составила 2342 кв.м. Правилами землепользования и застройки сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области, установлен предельный минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», равный 300 кв.м. Разница между содержащемся в ЕГРН значением площади земельного участка с КН № и значением площади, полученным в результате уточнения местоположения границ данного земельного участка, составляет 342 кв.м.. Таким образом, площадь земельного участка увеличивается на величину более чем предельный минимальный размер, установленный в соответствии с правилами землепользования сельского поселения Малячкино для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. На земельном участке столбы ЛЭП и газопровода отсутствуют. На земельном участке расположен объект капитального строительства (жилой дом), сведения в ЕГРН о котором отсутствуют. Смежным земельным участком является участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> собственник ФИО2. Споры с собственником смежного земельного участка отсутствуют, что подтверждается наличием его подписи в акте согласования границ земельного участка.Из акта согласования местоположения границ земельного участка, следует, что границы спорного земельного участка считаются согласованными. Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок. Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона). Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка). Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется. В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся. Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовой О.О., соответствует требованиям законодательства.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2342 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Туйзюковой Т.В. <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Туйзюковой Т.В. <данные изъяты> право собственности в порядке наследования, после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 2342 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 2342 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовой О.О., которая является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий: О.В. Блинкова

Решение принято в окончательной форме 19.10.2023.