Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1288/2023 ~ М-1308/2023 от 05.09.2023

Дело № 2-1-1288/2023

64RS0010-01-2023-001586-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 года город Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Николаева Д.В.,

при секретаре Исхаковой И.С.,

с участием истца Белякова Н.В.,

старшего помощника Вольского межрайонного прокурора Самойловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белякова Н. В. к Муха М. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Беляков Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Муха М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником <адрес> по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 29 ноября 2022 года и выпиской из ЕГРН. Ответчик никогда не проживал в доме истца и не проживает в настоящее время, оставаясь на регистрационном учете без согласия истца, что нарушило право истца на свободное распоряжение имуществом. Просит признать у ответчика отсутствующим право пользования <адрес> <адрес>.

Истец Беляков Н.В. поддержал исковые требования и пояснил, что приобрел дом со строениями и право аренды земельного участка. От нотариуса ему стало известно, что в доме зарегистрирован Муха. Ответчика он не знает, имущества тот в доме истца не имеет, расходов по содержанию жилья не несет. Никакого соглашения по порядку пользования жильем между сторонами не заключалось.

Ответчик Муха М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил.

Свидетель Пантелеева К.А. пояснила, что с истцом проживает ее мать, ответчик в спорном доме не проживает, она его никогда не видела. Имущества ответчика в доме не имеется, расходов по содержанию жилья он не несет.

Прокурор Самойлова Л.А. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно частям 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом на праве аренды земельный участок по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с 02 мая 2006 года зарегистрирован ответчик.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом доме с согласия предыдущего собственника жилища, каких-либо соглашений относительно права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик не проживает в указанном жилом доме, не имеет там личных вещей, не несет расходов по содержанию жилья, членом семьи собственника не является.

Согласно части 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения») место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

При этом факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Поскольку ответчик, добровольно выехав из спорного жилого дома, изменил место жительства, указанных выше действий не совершил, суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Белякова Н. В., паспорт №, к Муха М. В., паспорт №, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Муха М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения город Печора К. А., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Муха М. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                         Д.В. Николаев

Мотивированное решение составлено 03 октября 2023 года.