Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2326/2023 ~ М-192/2023 от 13.01.2023

72RS0014-01-2023-000225-98

№2-2326/2023

15 марта 2023 года

город Тюмень

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

секретаря судебного заседания Грибоненко Д.Д., –

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к Никифорову Юрию Владимировичу, Никифоровой Вере Викторовне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Публичное акционерное общество «Промсвязьбанк» (далее по тексту – истец, Банк), обратился в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

Ответчики без законных на то оснований проживают в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении – <адрес> <адрес> (далее по тексту – Квартира).

В связи с этим истец просит: признать ответчиков утратившими право пользования Квартирой.

Представитель истца и ответчики в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Прокурор не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Вступившим в законную силу Заочным решением Центрального районного суда города Тюмени от 05.05.2015 по гражданскому делу №2-3228/2015 с Никифорова Ю.В. в пользу истца взыскан долг по Кредитному договору от 05.11.2013 №143259003 и обращено взыскание на предмет залога по Кредитному договору – <адрес> <адрес>, в связи с чем возбуждено исполнительное производство.

29.11.2016 был подписан Акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, в соответствии с которым Квартира была передана истцу.

04.08.2017 зарегистрировано право собственности истца на Квартиру.

Ответчики до настоящего времени зарегистрированы по адресу Квартиры и проживают в ней, что подтверждается поквартирной карточкой и Выпиской из лицевого счета.

17.08.2021 истец направил ответчикам требования об освобождении Квартиры, которые остались без удовлетворения.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 78 Федерального закона от 06.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании представленных доказательств и с учетом норм материального права суд пришел к выводу о том, что у ответчиков отсутствует право пользования Квартирой в силу закона, а также вследствие отсутствия договорных отношений с собственником жилого помещения.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия истцу в распоряжении принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению, суд пришел к выводу о том, что ответчики нарушают право собственности истца, а потому истец может требовать устранения нарушений своих прав.

При таких обстоятельствах суд считает возможным устранить препятствия в осуществлении права собственности истца на спорное жилое помещение – признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

При этом суд учитывал, что ответчики участия в подготовке к судебному разбирательству и в судебном заседании не приняли, свои доводы суду не изложили, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств суду не представили, в связи с чем обстоятельства, послужившие основанием к иску, установлены судом исключительно из пояснений истца и представленных истцом доказательств, в полном соответствии с положениями части 2 статьи 150, части 1 статьи 68 и части 3 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 9, 10, 12, 209, 288, 292, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 61, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 №4-П, Законом Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1, статьей 78 Федерального закона от 06.07.1998 №102-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» (идентификационный номер налогоплательщика №) к Никифорову Юрию Владимировичу (паспорт гражданина Российской Федерации №), Никифоровой Вере Викторовне (паспорт гражданина Российской Федерации №) удовлетворить.

Признать Никифорова Юрия Владимировича, Никифорову Веру Викторовну утратившими право пользования квартирой <адрес>.

Взыскать с Никифорова Юрия Владимировича в пользу Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Взыскать с Никифоровой Веры Викторовны в пользу Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                             Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2023 с применением компьютера.