Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1788/2019 ~ М-1512/2019 от 12.07.2019

Дело № 2 - 1788/2019

16RS0045-01-2019-002124-11

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Казань	20 августа 2018 года
Авиастроительный районный суд г. Казани в составе пре председательствующего судьи при секретаре	Сафиной Л.Б., Мазитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО (далее истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Казанского нотариального округа РТ ФИО, реестровый №, является собственником (доля в праве ?) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов: разрешенное использование: индивидуальный жилой дом и размещенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РТ, <адрес>. Сособственниками данного недвижимого имущества также являются ФИО (доля в праве ?) и ФИО (доля в праве ?). Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой     книги в квартире зарегистрирован ФИО (далее ответчик) между тем, данный гражданин не является родственником истца, совместную хозяйственную деятельность не ведет.

Истец просила признать ФИО прекратившим право пользования жилым помещением - индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: РТ, <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № «Авиастроительный» Управления МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица ФИО, ФИО в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Выслушав пояснения истца, третьих лиц ФИО, ФИО, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Согласно пункту «е» статьи 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Казанского нотариального округа РТ ФИО, реестровый №, является собственником (доля в праве ?) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов: разрешенное использование: индивидуальный жилой дом и размещенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РТ, <адрес>.

Сособственниками данного недвижимого имущества также являются ФИО (доля в праве ?) и ФИО (доля в праве ?).

Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка ФИО (прежний собственник) обязался освободить жилой дом. Сняться с регистрационного учета по месту жительства в нем и обеспечить снятие с регистрационного учёта всех зарегистрированных в указанном жилом доме лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой     книги в квартире зарегистрирована истец ФИО, 1975 года рождения, ФИО, 2000 года рождения, ФИО, 1972 года рождения, ФИО, 1997 года рождения и ответчик ФИО , 1975 года рождения. Между тем, ФИО , не является членом семьи истца.

Суд соглашается с доводами стороны истца о том, что у ответчика отсутствуют правовые основания для регистрации в жилом помещении.

Наличие регистрационного учёта ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Таким образом, судом установлено, что ФИО не является членом семьи собственников, жилого помещения, обладающим правом пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по месту жительства РТ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Сафина Л.Б.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ