Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1862/2024 от 08.04.2024

           Дело № 2-1862/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30 мая 2024 года                                                                         г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилкомплекс» (ИНН 1648026138) к Гайнетдиновой Г.Н. (паспорт №, выданный <адрес>), Абдулхаеву Д.И. (паспорт №, выданный УВД <адрес> и <адрес> Республики Татарстан), Сабирову И.С. (паспорт №), Абдулхаевой А.А. (ИНН №), Абдулхаевой Г.И. (ИНН №), Гайнетдинову Р.Г. (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском к Гайнетдиновой Г.Н., Абдулхаеву Д.И., Сабирову И.С., Абдулхаевой А.А., Абдулхаевой Г.И., Гайнетдинову Р.Г. о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 206769 руб. 26 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56584 руб. 41 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 5833 руб.54 коп.

        В обоснование требований истец ООО «УК «Жилкомплекс» указал, что оно на основании решения общего собрания собственников осуществляет управление многоквартирным жилым <адрес>, ответчики Гайнетдинова Г.Н., Абдулхаев Д.И., Сабиров И.С., Абдулхаева А.А., Абдулхаева Г.И., Гайнетдинов Р.Г. являются нанимателем жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 206769 руб. 26 коп., также за период просрочки последним начислены пени в размере 56584 руб. 41 коп. В связи с данными обстоятельствами истец обратился в суд с указанным иском.

      В ходе судебного разбирательства истец ООО УК «Жилкомплекс» изменил исковые требования и просил взыскать солидарно с Гайнетдиновой Г.Н., Абдулхаева Д.И., Сабирова И.С., Абдулхаевой А.А., Абдулхаевой Г.И., Гайнетдинова Р.Г. общую задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112219 руб. 94 коп., из которых 97521,97 руб.- задолженность по коммунальным услугам, 14697,97 руб.-пени; а также взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы-госпошлину в размере 3444,40 руб. (л.д. 123-124).

       Истец ООО УК «Жилкомплекс» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще (л.д. 151), в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО УК «Жилкомплекс»-Ахметгалиев А.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 148), на требованиях настаивал, просил удовлетворить.

        Ответчик Гайнетдинов Р.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

       Представитель ответчика Гайнетдинова Р.Г.-Прохорова Ж.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 149), в судебном заседании согласилась с размером основного долга, но не согласилась с размером неустойки, считает ее несоразмерной, также истцом не учтен период моратория, просила снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

        Ответчики Гайнетдинова Г.Н., Абдулхаев Д.И., Сабиров И.С., Абдулхаева А.А., Абдулхаева Г.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, своих возражений относительно исковых требований не представили (л.д. 153-156).

        Выслушав пояснение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 153 ЖК РФ гласит, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, числится в реестре муниципального жилья, что подтверждается справкой ООО «УК «Жилкомплекс» (л.д. 23).

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: Сабиров И.С., Абдулхаева А.А., Абдулхаев Д.И., Гайнетдинова Г.Н., Абдулхаева Г.И.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Гайнетдинов Р.Г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы Гайнетдинова Р.Р., Гайнетдинов Р.Р.; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Хуснуллина Э.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.26).

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Гайнетдинов Р.Г., Гайнетдинова Р.Р., Гайнетдинов Р.Р. (л.д.27).

На основании протокола № решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> РТ, принятого путем проведения заочного голосования, ООО «УК «Жилкомплекс» осуществляет управление указанным многоквартирным домом (л.д.19-20).

ООО «УК «Жилкомплекс» обращалось к мировому судье судебного участка № по Зеленодольскому судебному району РТ, и.о. мирового судьи судебного участка № по Зеленодольскому судебному району РТ с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с Сабирова И.С., Абдулхаевой А.А., Абдулхаева Д.И., Гайнетдиновой Г.Н., Абдулхаевой Г.И., Гайнетдинова Р.Г., Гайнетдиновой Р.Р., Гайнетдинова Р.Р. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 206762 руб. 30 коп., пени в размере 52035 руб. 82 коп., а также госпошлину в размере 3029 руб., на основании данного заявления мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ (л.д.21-22).

Определением мирового судьи судебного участка № по Зеленодольскому судебному району РТ от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в солидарном порядке с Сабирова И.С., Абдулхаевой А.А., Абдулхаева Д.И., Гайнетдиновой Г.Н., Абдулхаевой Г.И., Гайнетдинова Р.Г., Гайнетдиновой Р.Р., Гайнетдинова Р.Р. в пользу ООО «УК «Жилкомплекс» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение был отменен (л.д.21-22).

Как следует из пояснений истца, указанных в исковом заявлении и данных в ходе судебного разбирательства, ответчики Гайнетдинова Г.Н., Абдулхаев Д.И., Сабиров И.С., Абдулхаева А.А., Абдулхаева Г.И., Гайнетдинов Р.Г. являются нанимателями жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 97521 руб. 97 коп., также за период просрочки последним начислены пени в размере 14697 руб. 97 коп., всего задолженность составляет 112219 руб. 94 коп. Ответчики не разделили между собой лицевые счета, совместно пользуются одним жилым помещением, пользуются в равной мере жилищно-коммунальными услугами, в оплате которых должны участвовать солидарно.

Представитель ответчика Гайнетдинова Р.Г. с вышеизложенными доводами истца ООО «УК Жилкомплекс», согласилась частично, а именно, согласилась с размером основного долга, но не согласилась с размером неустойки. Также пояснила, что ответчик Гайнетдинов Р.Г. с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес>, также просила применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки.

В подтверждении данных обстоятельств ответчик Гайнетдинов Р.Г. предоставил расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, которые составили за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97646 руб. 33 коп.-задолженность по коммунальным услугам, из которых размер задолженности по коммунальным услугам за указанный период приходящийся на ответчика Гайнетдинова Р.Г. составляет 16274 руб. 38 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-мораторий на неустойку) и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили в размере 6 руб. 35 коп., (л.д. 138-144).

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно расчету сумма задолженности по начисленным коммунальным платежам за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 97521 руб. 97 коп., сумма пени на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14697 руб.97 коп. (л.д. 128,129-137).

В силу пункта 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, задолженность за которую за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 97521 руб. 97 коп., в связи с этим у истца возникло право требования взыскания с ответчиков в солидарном порядке указанной суммы задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14697 руб.97 коп.

Вместе с тем на основании п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При снижении размера неустойки суд учитывает правовую позицию, отраженную в Постановлении Пленума ВС РФ "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" от ДД.ММ.ГГГГ №.

Пункт 75 упомянутого Постановления Пленума гласит, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Правила о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ согласно п. 78 названного Постановления Пленума применяются также в случаях, когда неустойка определена законом.

В случае если ответчиком является гражданин, не являющийся предпринимателем, применение ст. 333 ГК РФ не связано с наличием заявления должника о снижении неустойки.

При решении вопроса о снижении неустойки суд принимает во внимание установленные обстоятельства нарушения исполнения обязательства, размер долга, срок, в течение которого обязательство не исполнялось, несоразмерность неустойки периоду просрочки обязательства, сумме задолженности. Судом не выявлено, что просрочка привела к неблагоприятным последствиям для истца и возникновению у него значительных убытков от такого нарушения.

Учитывая несоразмерность неустойки периоду просрочки, для исключения возможности сторон извлекать преимущества из своего положения, суд считает возможным применить к предъявленной к взысканию сумме пени положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца сумму пени в размере 5000 руб.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97521 руб. 97 коп. подлежат удовлетворению, а взыскание пени подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 руб.

На основании статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в сумме 5833 руб.54 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Поскольку исковые требования истца удовлетворены с учетом изменения исковых требований, следовательно, с ответчиков также подлежит взысканию в солидарном порядке в возврат госпошлины денежная сумма в размере 3444 руб. 40 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.153,154,155,157 ЖК РФ, 333 ГК РФ, 55-57, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «Жилкомплекс» удовлетворить частично.

Взыскать с Гайнетдиновой Г.Н., Абдулхаева Д.И., Сабирова И.С., Абдулхаевой А.А., Абдулхаевой Г.И., Гайнетдинова Р.Г. в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Жилкомплекс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97521 (девяносто семь тысяч пятьсот двадцать один) руб. 97 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 (пять тысяч) руб. и в счет возврата расходов по оплате госпошлины денежную сумму в размере 3444 (три тысячи четыреста сорок четыре) руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья: