Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1407/2022 ~ М-441/2022 от 08.02.2022

Изготовлено: «07» июля 2022 года                 Дело №2-1407/22

                         УИД 76RS0014-01-2022-000437-25

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                        заочное

30 июня 2022 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Ильичевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску Орлова Сергея Алексеевича к ООО Специализированный застройщик «Альянс-Строй» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

    Орлов С.А. обратился в суд с иском к ООО СЗ «Альянс-Строй», в котором просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта строительства по договору участия в долевом строительстве жилого дома в размере 344462,04 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, возместить судебные расходы. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу на основании договора уступки права требования, заключенным с ООО СЗ «Строй Профит», перешли права и обязанности участника долевого строительства многоквартирного дома по адресу <адрес>. Застройщиком дома выступало ООО СЗ «Альянс-Строй». Оплата строительства произведена в полном объеме, обязательство по передаче объекта в установленный договором срок застройщик нарушил.

В судебном заседании представитель истца Шумилова Л.В. (по доверенности) доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

    В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил, не просил рассматривать дело в свое отсутствие, в связи с чем, судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

    Остальные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч.2 ст.6 названного Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По делу установлено, что между ООО СЗ «Альянс-Строй» и ООО СЗ «Строй Профит» был заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. По договору ООО СЗ «Альянс-Строй» обязывалось построить и передать в собственность ООО СЗ «Строй Профит» квартиры, расположенные в 42-х квартирном доме по адресу <адрес> в том числе <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., стоимостью 1485840 рублей, которая была уплачена застройщику в полном объеме. Срок передачи объекта в собственность установлен сторонами в дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ – не позднее трех месяцев с момента ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, срок ввода объекта в эксплуатацию – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО СЗ «Строй Профит» и Орловым С.А. был заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части <адрес> площадью 47,7 кв.м. Стоимость уступаемого права составила 2150200 рублей, которая была оплачена Орловым С.А. в полном объеме. До настоящего времени объект строительства Орлову С.А. ответчиком в собственность не передан.

Учитывая фактические обстоятельства дела, положения действующего законодательства, суд считает, что у истца возникло право на получение от ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по заявленный период ДД.ММ.ГГГГ, исходя из стоимости объекта строительства (<адрес>), установленной договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1485840 рублей.

Судом при определении размера неустойки принимается во внимание следующий расчет: 1485840 рублей х 6,75%/300 х 86 дней х 2= 57502 рублей.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая представленные стороной истца доказательства внесудебного обращения к ответчику с претензией, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа в размере 28751 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца с учетом принципа пропорциональности удовлетворенным имущественным требованиям (16,7%) подлежат взысканию почтовые расходы 15,26 рублей.

В силу ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя. С учетом фактических обстоятельств дела, объема оказанных юридических услуг по делу, принципа пропорциональности удовлетворенным имущественным требованиям (16,7%), с ответчика подлежит взысканию сумма 3006 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина 1925 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «Альянс-Строй» (ИНН № в пользу Орлова Сергея Алексеевича (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Красноперекопским РОВД <адрес>) неустойку 57502 рублей, штраф 28751 рублей, расходы на представителя 3006 рублей, почтовые расходы 15,26 рублей, всего 89274,26 рублей, в остальной части требований – отказать.

Взыскать с ООО СЗ «Альянс-Строй» (ИНН № в доход бюджета г.Ярославля государственную пошлину 1925 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Русинова Л.М.