Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-892/2024 (2-8138/2023;) ~ М-6297/2023 от 20.09.2023

УИД 23RS0031-01-2023-009812-82

    Дело №2-892/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г. Краснодар                            14 марта 2024 года

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего            Дудченко Ю.Л.,

при секретаре                    ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании сделки заключенной и осуществлении государственной регистрации сделки,

УСТАНОВИЛ:

    В Ленинский районный суд г. Краснодара обратился ФИО2 с иском к ФИО3 о признании сделки заключенной и осуществлении государственной регистрации сделки.

    В судебном заседании представитель истца ФИО1 и ответчик ФИО3 заявили ходатайство об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения, письменный текст которого просят приобщить к материалам дела. Мировое соглашение подписано собственноручно ответчиком и представителем истца. Производство по делу просят прекратить. Полномочия ФИО1 подтверждаются выданной ФИО2 доверенностью с правом на подписание мирового соглашения.

    По условиям достигнутой договоренности стороны пришли к соглашению о том, что в соответствии с настоящим соглашением:

1. ФИО2 (покупатель) и ФИО3 (продавец) подписывают договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, площадью 36,7 кв. м., кадастровый номер №, и в срок до 01.03.2024г. сдают документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления регистрации перехода права собственности по названному договору купли-продажи от продавца к покупателю.

2. Стороны договорились, что квартира по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, будет продана за 2 250 000 (два миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей, из которых 1 900 000 (один миллион девятьсот тысяч) рублей получены продавцом на основании расписок от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ; оставшаяся сумма в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей будут выплачены в соответствии с условиями п. 3 настоящего соглашения.

3. При сдаче договора купли-продажи квартиры по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2 передает ФИО3 в счет оплаты по договору 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, что подтверждается распиской продавца. Оставшаяся сумма в размере 300 000 (триста тысяч) рублей будет передана ФИО2 ФИО3 в счет оплаты по договору в течение 5 (пять) дней после осуществления государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от продавца к покупателю, что подтверждается распиской продавца и заявлением продавца, в котором ФИО3 указывают о полном расчете по указанному договору и об отсутствии у нее претензий к покупателю, в том числе финансовых, для погашения записи об ипотеки в пользу продавца.

4. В течении 5 (пять) дней с момента осуществлении регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от продавца к покупателю ФИО3 (продавец) снимается с регистрационного учета в квартире по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>.

5. После исполнения обязательств, указанных в п. 1-4 настоящего соглашения стороны не имеют взаимных претензий друг к другу в отношении квартиры по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>.

6. В случае, если ФИО3 самостоятельно не подаст заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, то ФИО2 вправе по истечении пятидневнго срока с даты государственной регистрации перехода права собственности к покупателю, получить исполнительный лист о снятии ее с регистрационного учета в указанной квартире.

7. В связи с подписанием настоящего соглашения стороны совместно обращаются в Ленинский районный суд г. Краснодара с ходатайством об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, а также с заявлением о снятии обеспечительных мер с квартиры по адресу: по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>.

8. Судебные расходы, которые стороны понесли в ходе рассмотрения дела в суде, остаются на стороне, которая их понесла.

9. Стороны настоящим заверяют суд о добровольном подписании соглашения на указанных условиях, выражают намерения исполнять условия соглашения добровольно, действовать в рамках исполнения добросовестно и разумно в пределах своих полномочий.

10. Соглашение составлено в трех экземплярах на двух страницах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и в материалы гражданского дела Ленинского районного суда г. Краснодара.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Сторонами разъяснено также, что в соответствии с Федеральным Законом «Об исполнительном производстве», на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

В соответствии с абзацем 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит ходатайство обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что условия заключенного сторонами мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц, мировое соглашение совершено в интересах обеих сторон, выражает их волю на урегулирование спора мирным путем, оно подлежит утверждению судом.

Суд учитывает, что определение об утверждении мирового соглашения по своей юридической силе не уступает решению суда и в случае необходимости также подлежит принудительному исполнению, на что обращено внимание в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между ФИО2 и ФИО3 на следующих условиях:

1. ФИО2 (покупатель) и ФИО3 (продавец) подписывают договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, площадью 36,7 кв. м., кадастровый номер №, и в срок до 01.03.2024г. сдают документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления регистрации перехода права собственности по названному договору купли-продажи от продавца к покупателю.

2. Стороны договорились, что квартира по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, будет продана за 2 250 000 (два миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей, из которых 1 900 000 (один миллион девятьсот тысяч) рублей получены продавцом на основании расписок от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ; оставшаяся сумма в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей будут выплачены в соответствии с условиями п. 3 настоящего соглашения.

3. При сдаче договора купли-продажи квартиры по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2 передает ФИО3 в счет оплаты по договору 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, что подтверждается распиской продавца. Оставшаяся сумма в размере 300 000 (триста тысяч) рублей будет передана ФИО2 ФИО3 в счет оплаты по договору в течение 5 (пять) дней после осуществления государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от продавца к покупателю, что подтверждается распиской продавца и заявлением продавца, в котором ФИО3 указывают о полном расчете по указанному договору и об отсутствии у нее претензий к покупателю, в том числе финансовых, для погашения записи об ипотеки в пользу продавца.

4. В течении 5 (пять) дней с момента осуществлении регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от продавца к покупателю ФИО3 (продавец) снимается с регистрационного учета в квартире по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>.

5. После исполнения обязательств, указанных в п. 1-4 настоящего соглашения стороны не имеют взаимных претензий друг к другу в отношении квартиры по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>.

6. В случае, если ФИО3 самостоятельно не подаст заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, то ФИО2 вправе по истечении пятидневнго срока с даты государственной регистрации перехода права собственности к покупателю, получить исполнительный лист о снятии ее с регистрационного учета в указанной квартире.

7. В связи с подписанием настоящего соглашения стороны совместно обращаются в Ленинский районный суд г. Краснодара с ходатайством об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, а также с заявлением о снятии обеспечительных мер с квартиры по адресу: по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>.

8. Судебные расходы, которые стороны понесли в ходе рассмотрения дела в суде, остаются на стороне, которая их понесла.

9. Стороны настоящим заверяют суд о добровольном подписании соглашения на указанных условиях, выражают намерения исполнять условия соглашения добровольно, действовать в рамках исполнения добросовестно и разумно в пределах своих полномочий.

10. Соглашение составлено в трех экземплярах на двух страницах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и в материалы гражданского дела Ленинского районного суда г. Краснодара.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий -