Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-368/2023 (2-5177/2022;) ~ М-4663/2022 от 28.10.2022

УИД 68RS0001-01-2022-005538-64

Дело № 2-368/2023 (№ 2-5177/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 г. г. Тамбов

Октябрьский районный суд города Тамбова в составе судьи Нишуковой Е.Ю., при ведении протокола помощником судьи Казанковой Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО12 Яне ФИО7 о разделе лицевых счетов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она и ответчики являются сособственниками жилого помещения - комнаты по адресу: <адрес>, которая была приобретена ими за счет средств материнского капитала. Однако с ДД.ММ.ГГГГ никто из ответчиков не несёт расходов по её содержанию в виде уплаты коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО9 не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела. Представитель направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и её представителя.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО11 также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако извещения возвращен в суд в связи с истечением срока хранения. На основании ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд признал их извещение надлежащим и, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Определением судьи от 7 декабря 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "УК Центральная" (управляющая компания), которое также не явилось, будучи извещенным. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Об этом же указано в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1).Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 2).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодексаРоссийской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов, и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В этой связи в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22разъяснено, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В свою очередь в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г. (вопрос 27), разъяснено, что если соглашение между собственниками жилого помещения не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО11 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/6 доле у каждого) жилое помещение, расположенное по адресу: (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). Следовательно, на каждом из них лежит обязанность по несению расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО "УК Центральное" в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Судом также установлено, что порядок пользования спорным жилым помещением между его собственниками не сложился. Равно как и не сложился порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств обратному суду не представлено. Вместе с тем единый лицевой счет открыт на всех сособственников.

Сведений об установке индивидуальных приборов учета в спорной квартире в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая нормы закона и разъяснения, приведенные выше, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг предложенным ею способом.

Определяя между сторонами размер долей в несении ими расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает возможным разделить лицевые счета и выдать истцам отдельных платежные документы с указанием сумм, соразмерно их долям.

Решение суда будет являться основанием для заключения со сторонами отдельных соглашений по внесению плат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО12 ФИО14 ФИО7 в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> доле каждый, и разделить между ними лицевые счета с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищных, коммунальных и иных услуг, соразмерно 1/6 доле каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда; а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.Ю. Нишукова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ