Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4019/2023 ~ М-2470/2023 от 22.03.2023

                       Дело № 2-4019/2023

    УИД 35RS0010-01-2023-003124-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                                              15 мая 2023 года

    Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой Н.Н.,

при помощнике судьи Которобай М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лапшиной С. Н. к Сухаревой Е. Н., Лапшиной А. М. об определении размера и порядка участия в оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг,

установил:

Лапшина С.Н. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Сухаревой Е.Н., Лапшиной А.М., в обосновании исковых требований указав, что истец и Сухарева Е.Н. являются собственниками по 1/4 доли и 3/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с Сухаревой Е.Н. в данном жилом помещении зарегистрирована Лапшина А.М.

Ссылаясь на то обстоятельство, что ответчики, являясь собственниками доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, не несут обязательств по внесению оплаты за предоставленные коммунальные услуги и за содержание жилого помещения, соглашение между собственниками выше указанного жилого помещения об оплате коммунальных услуг не достигнуто, истец просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, между собственниками указанного жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

Определением суда от 17.04.2023, занесенным в протокол судебного заседания, МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании истец Лапшина С.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Сухарева Е.Н. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против определения порядка оплаты коммунальных платежей. Дополнительно пояснила, что Лапшина А.М. приходится ей дочерью, зарегистрирована в спорном жилом помещении, собственником не является.

Представитель третьего лица ООО Управляющая компания «Бывалово» в судебное заседание своего представителя не направил, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки представителя суду не известны.

Представитель третьего лица МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» в судебное заседание своего представителя не направил, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки представителя суду не известны.

Представитель третьего лица НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» в судебное заседание своего представителя не направил, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки представителя суду не известны.

Представитель третьего лица АО «Вологдагортеплосеть» в судебное заседание своего представителя не направил, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки представителя суду не известны.

Представитель третьего лица ООО «Аквалайн» в судебное заседание своего представителя не направил, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки представителя суду не известны.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» в судебное заседание своего представителя не направил, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление.

              Суд, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, приходит к следующему.

        Согласно выписке из ЕГРН от 28.03.2023 собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Лапшина С.Н. и Сухарева Е.Н. по 1/4 и 3/4 доли в праве общей долевой собственности соответственно.

        Согласно лицевому счету № ООО Управляющая компания «Бывалово» в указанном жилом помещении зарегистрированы Сухарева Е.Н. (собственник), Лапшина А.М. (дочь).

    В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    Таким образом, если соглашение между собственниками жилого помещениями не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что соглашение между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по порядку оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

На основании установленных обстоятельств, руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, правовой позиции Верховного суда, суд полагает, что у истца возникло право требования определения порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, считает правомерным удовлетворить заявленные требования, определив доли по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения.

При этом суд учитывает, что Лапшина А.М. является дочерью собственника Сухаревой Е.Н., в связи с чем, обязанность по внесению оплаты за предоставленные коммунальные услуги и содержание жилого помещения соответственно размеру его доли должна быть возложена на собственника.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Лапшиной С. Н. удовлетворить частично.

определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующем соотношении:

- 1/4 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя Лапшиной С. Н. (СНИЛС №);

- 3/4 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя Сухаревой Е. Н. (СНИЛС №).

        Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Судья                Н.Н. Лебедева