Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1778/2023 ~ М-1368/2023 от 06.07.2023

Дело № 2-1778/2023

УИД № 42RS0011-01-2023-001947-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий                                          20 октября 2023 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области,

в составе председательствующего Бондарь Е.М.,

при секретаре Пермяковой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафаргалиной Р. Ф. к Каменеву К. В., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Полысаевского городского округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Сафаргалина Р.Ф. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Полысаевского городского округа Кемеровской области-Кузбасса, Каменеву К. В. о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

    Требования (с учетом уточнений от <дата>) мотивированы тем, что в <дата> мать Сафаргалиной Р.Ф. - К. вступила в фактические брачные отношения с В.. С этого времени они совместно проживали в квартире по <адрес>.

<дата> В. был зарегистрирован на жилой площади по указанному адресу. <дата> в квартире был зарегистрирован сын СафаргалинойР.Ф. - Э.. Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от <дата> администрация города Полысаево в лице первого заместителя главы города К., действующего на основании Устава города, Федерального Закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 56,1 кв.м, в том числе жилой площадью 44,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в собственность по 1/3 доле в квартире каждому, а именно матери истца К., сыну истца Э. и В.. Договор приватизации был зарегистрирован в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области <дата>.

<дата> К. умерла, после ее смерти осталось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>, удостоверенным нотариусом, Сафаргалиной Р.Ф. было передано наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 56,1 кв.м, в том числе жилой площадью 44,7 кв.м, состоящей из трех комнат. Право собственности на указанный объект зарегистрировано в Главном Управлении Федеральной государственной службы по Кемеровской области от <дата>.

Согласно договору купли-продажи от <дата>, заключенному между Сафаргалиной Р.Ф. и ее сыном Э., истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, ранее принадлежащую Э. на основании договора приватизации. Право собственности на имя истца согласно договору купли-продажи зарегистрировано в ЕГРН <дата>. Право собственности на имя В. на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 56,1 кв.м, в том числе жилой площадью 44,7 кв.м, зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области от <дата>. На жилой площади в спорной квартире проживает и зарегистрирована с <дата> Сафаргалина Р.Ф. и после смерти матери К. осталась проживать в квартире с В., который умер <дата>. В спорной квартире истец Сафаргалина Р.Ф. проживает до настоящего времени, пользуется 1/3 долей в праве собственности на квартиру, принадлежащей умершему более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно. Долей в праве собственности на квартиру на имя В. она непрерывно владеет как своим собственным имуществом без утайки, регулярно оплачивает коммунальные услуги за содержание квартиры, за электроэнергию. Истец считает, что наследники после смерти В. отсутствуют, что подтверждается справкой нотариуса Полысаевского нотариального округа Кемеровской области Л., свидетельствующей о том, что наследственное дело после смерти В. <дата> года рождения, умершего <дата>, не заводилось, сама обращалась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти В. в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, но ей было отказано, в связи с отсутствием доказательств факта нахождения ее на иждивении умершего В., а также отсутствием родственных связей. Также истец неоднократно обращалась в Администрацию Полысаевского городского округа с просьбой о признании 1/3 доли в квартире на В. выморочным имуществом и о принятии наследства государством. Однако ей в этом было отказано в устной форме. Письменный ответ не был дан. Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, правообладателем 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является Сафаргалина Р. Ф., правообладателем 1/3 доли - В.. Согласно требованию администрации Полысаевского городского округа Кемеровской области - Кузбасса от <дата>, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением межведомственной комиссии от <дата> <номер> признан аварийным и подлежащим сносу.

Истец считает, что в настоящее время нарушаются её права и свободы и законные интересы, так как спорная квартира имеет двух собственников, в связи с этим она не имеет возможности принять меры к сносу квартиры, поскольку ей принадлежит лишь 2/3 доли вправе собственности на квартиру <адрес>. Данное обстоятельство является препятствием для получения денежной компенсации за сносимое строение.

Истец просит суд признать Сафаргалину Р. Ф., <дата> года рождения, собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 56,1 кв.м, принадлежащую на основании договора приватизации от <дата> В. в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Сафаргалина Р.Ф. и её представитель не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Полысаевского городского округа Кемеровской области-Кузбасса, Старосотникова А.А. действующая на основании доверенности, в суд не явилась, представила письменное ходатайство, согласно которому исковые требования ответчик признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Полысаевского городского округа Кемеровской области-Кузбасса.

Ответчик Каменев К.В. в суд не явился, представил письменное ходатайство, согласно которому исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрации Полысаевского городского округа Кемеровской области-Кузбасса, в суд не явился, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оснований сомневаться в добровольности признания иска ответчиком при отсутствии с его стороны оспаривания как обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, так и расчета сумм, о взыскании которых просит истец, а также в том, что ответчик не заблуждается относительно последствий такого признания иска, у суда нет.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

    В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Однако судом исследованы представленные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных истцом исковых требований (копии и оригиналы): свидетельство о смерти К., свидетельство о смерти В., свидетельство о государственной регистрации права, договор на передачу помещения в собственность граждан, свидетельство о праве на наследство по закону, справка от нотариуса Л., выписка из ЕГРН, требование Администрации Полысаевского городского округа от <дата>, поквартирная карточка, справка от <дата>, справка о задолженности по жилищно-коммунальным платежам, справка об отсутствии просроченной дебиторской задолженности, технический паспорт, заключение о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания, заявление от Сафаргалиной Р.Ф., справка Орган ЗАГС г.Ленинска-Кузнецкого и Ленинск-Кузнецкого района Кузбасса, технический отчет, запись акта о рождении <номер> от <дата>, запись акта о смерти <номер> от <дата>, запись акта о заключении брака <номер>, запись акта о расторжении брака <номер>, запись акта о рождении <номер>, справка от <дата>, справка от <дата>.

    На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиками Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Полысаевского городского округа Кемеровской области-Кузбасса, в лице представителя Старосотниковой А. А., действующей на основании доверенности, Каменевым К. В. иска Сафаргалиной Р. Ф. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Полысаевского городского округа Кемеровской области-Кузбасса, Каменеву К. В. о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру в силу приобретательной давности, исковые требования удовлетворить.

Признать за Сафаргалиной Р. Ф., <данные изъяты>, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на тип объекта учета: помещение, наименование объекта: квартира, назначение объекта: жилое, по адресу: <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м, в том числе жилой - 41,2 кв.м, принадлежащую на основании договора приватизации от <дата> В., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2023 года.

    Председательствующий:          подпись                                 Е.М. Бондарь

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2- 1778/2023 Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области-Кузбасса.