Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-165/2023 (2-2693/2022;) ~ М-2197/2022 от 20.09.2022

Дело № 2-165/2023 (2-2693/2022)

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2022-002721-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 16 января 2023 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Львовой А.А.,

с участием:

- истца Недончука А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Недончука А.Г., действующего в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, к Атлашкиной О.Д., ООО «Сбытовая компания» об определении размера платы за жилое помещение, коммунальные услуги, разделении лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Недончук А.Г., действующий в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, обратился в суд с иском к Атлашкиной О.Д., ООО «Сбытовая компания» об определении размера платы за жилое помещение, коммунальные услуги, разделении лицевых счетов.

Исковые требования мотивировал следующим.

Истец <данные изъяты> и ответчик Атлашкина О.Д. являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 50,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцу <данные изъяты>. принадлежит 5/6 доли и ответчику Атлашкиной О.Д. принадлежит 1/6 доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Атлашкна О.Д. в указанной квартире проживает, но при этом не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные платежи. Истец полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные платежи, оплачивает задолженность, образовавшуюся за вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается квитанциями об оплате.

Истец неоднократно обращался к Атлашкиной О.Д. о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчик Атлашкина О.Д. отказывается вносить относящиеся к ней платежи. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом <данные изъяты> и ответчиком Атлашкиной О.Д. не достигнуто. Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. Плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирным доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2. Взнос на капитальный ремонт;

3. Плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1. Платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2. Информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просил суд:

1. определить порядок и размер участия ответчика Атлашкиной О.Д. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, а именно: 1/6 доли в жилом помещении по адресу: <адрес>,

2. возложить обязанность на ответчика ООО «Сбытовая компания» выдавать отдельные платежные документы Истцу и Ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли на квартиру.

Истец <данные изъяты> является несовершеннолетним не достигшим возраста 14 лет, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с чем о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом его законный представитель Недончук А.Г.

Законный представитель несовершеннолетнего истца <данные изъяты>А. Недончук А.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Атлашкина О.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщила, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, так как проживает в <адрес>, имеет трех несовершеннолетних детей.

Ответчик ООО «Сбытовая компания» извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направил, о причинах ненаправления представителя не сообщил, свою позицию по делу не высказал.

В силу положений ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, их представителей.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец <данные изъяты>. и ответчик Атлашкина О.Д. являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 50,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцу <данные изъяты>. принадлежит 5/6 доли и ответчику Атлашкиной О.Д. принадлежит 1/6 доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Недончук А.Г. является отцом несовершеннолетнего <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении II-ДВ №.

В жилом помещении <адрес> зарегистрированы по месту жительства <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Недончук А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Атлашкина О.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Атлашкна О.Д. в указанной квартире и её несовершеннолетние дети <данные изъяты> не проживают.

В отношении жилого помещения <адрес> квитанции по оплате жилья выставляет ООО «Сбытовая компания», что подтверждается соответствующими квитанциями.

Между собственниками согласия по порядку внесения платы за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ определяет, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч. 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

В п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ указано, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 27, 28, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу положений п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Указанные положения применяются и к определению порядка внесения платы за жилье собственниками, когда они не являются одной семьей.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении <адрес>.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Сбытовая компания» выставлять отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг с открытием отдельных лицевых счетов по жилому помещению <адрес>:

- на имя <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с составом семьи Недончук А.Г., в размере 5/6 доли от начисления соответствующей платы за жилье и коммунальные услуги, исчисляемой от площади жилого помещения,

- на имя Атлашкиной О.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с составом семьи <данные изъяты>, в размере 1/6 доли от начисления соответствующей платы за жилье и коммунальные услуги, исчисляемой от площади жилого помещения.

Обществу с ограниченной ответственностью «Сбытовая компания» оплату за коммунальные услуги, размер платы за которые определяется по приборам учета или исходя из нормативов потребления, рассчитывать каждому собственнику пропорционально количеству членов семьи, определённых в настоящем решении, с перерасчетом платы в случае предоставления надлежащих документов, подтверждающих временное отсутствие тех или иных проживающих лиц (собственников, членов их семьи), с выставлением всей платы за коммунальные услуги, размер платы за которые определяется по приборам учета или исходя из нормативов потребления, одному из собственников, в случае подтверждения временного отсутствия того или иного собственника и всех членов его семьи одновременно.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК России, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Недончука А.Г., действующего в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, к Атлашкиной О.Д., ООО «Сбытовая компания» об определении размера платы за жилое помещение, коммунальные услуги, разделении лицевых счетов удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении <адрес>.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Сбытовая компания» выставлять отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг с открытием отдельных лицевых счетов по жилому помещению <адрес>:

- на имя <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с составом семьи Недончук А.Г., в размере 5/6 доли от начисления соответствующей платы за жилье и коммунальные услуги, исчисляемой от площади жилого помещения,

- на имя Атлашкиной О.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с составом семьи <данные изъяты>, в размере 1/6 доли от начисления соответствующей платы за жилье и коммунальные услуги, исчисляемой от площади жилого помещения.

Обществу с ограниченной ответственностью «Сбытовая компания» оплату за коммунальные услуги, размер платы за которые определяется по приборам учета или исходя из нормативов потребления, рассчитывать каждому собственнику пропорционально количеству членов семьи, определённых в настоящем решении, с перерасчетом платы в случае предоставления надлежащих документов, подтверждающих временное отсутствие тех или иных проживающих лиц (собственников, членов их семьи), с выставлением всей платы за коммунальные услуги, размер платы за которые определяется по приборам учета или исходя из нормативов потребления, одному из собственников, в случае подтверждения временного отсутствия того или иного собственника и всех членов его семьи одновременно.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хаба­ровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в девятый кассационный суд общей юрисдикции через Хабаровский районный суд в срок не превышающий трех месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С. Хальчицкий

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2023 года.