Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2023 ~ М-131/2023 от 08.02.2023

УИД: 52RS0045-01-2023-000196-12

Дело № 2-596/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года                                  г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В., при секретаре Зоткиной В.Д., с участием представителя истца Пашкина А.В., помощника прокурора ЗАТО ... Маркова Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП "РФЯЦ-ВНИИЭФ" к Гирину А. С. о признании договора найма жилого помещения прекращенным, выселении нанимателя из жилого помещения и снятии его с регистрационного учета и взыскании долга за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» обратилось в суд с иском к Гирину А.С. с требованиями о признании договора найма жилого помещения в общежитии прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании задолженности, указав, что в связи с возникновением трудовых отношений ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» предоставил Гирину А.С. жилое помещение по адресу: ... на основании договора найма жилого помещения №д от **** Гирин А.С. работал начальником службы пути с **** по **** в феврале 2011 г. ему на семью 2 человек: он и жена ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» была предоставлена комната в 3-комнатной квартире по адресу: ..., жилой площадью 17 кв.м. по договору найма жилого помещения от **** № в 2015 г. на срок 5 лет. В 2015 г., по освобождению в этой же квартире комнаты большей площади, по договору найма жилого помещения от **** №д ему была предоставлена комната жилой площадью 19,2 кв.м. сроком до **** предыдущий договор был расторгнут соглашением от **** и затем был заключен новый договор на новый объект найма сроком на один год по **** поскольку фактически договора найма сторонами по истечении срока не расторгался, то в соответствии с ч.2 ст. 684 ГК РФ он продлился автоматически еще на год и соответственно истек **** В соответствии с указанной статьей не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить заключить договор на тех же или иных условиях, либо предупредить об отказе в продлении договора в связи с решением не сдавать в течении не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. После увольнения из ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» в июне 2016 г. ответчик не проживает по данному адресу, договор найма не расторгает, сниматься с регистрационного учета не намерен. В трехкомнатной квартире зарегистрирован один ответчик, бывшая супруга из квартиры выбыла ранее. Решениями Госкорпорации «Росатом» от **** № и от **** №.№ жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных по адресу: ... включены в специализированный жилищный фонд с отнесением к виду «служебные жилые помещения». В настоящее время указанная квартира отнесена к специализированному фонду, имеет статус служебной. Гирин А.С. не состоит в трудовых отношениях с ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ», поэтому оснований для предоставления ему служебной квартиры не имеется. Гирину А.С. направлялось уведомление от **** № об отказе от продления договора найма и освобождение жилого помещения. Кроме того ответчик на **** имеет задолженность по оплате найма квартиры и коммунальные услуги в размере 11 318 руб. 26 коп, из которых основной долг 7 820 руб. 76 коп. и пени за просрочку платежа в размере 3 497 руб. 50 коп.

На основании изложенного, истец ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» просит суд признать договор найма жилого помещения прекращенным; Гирина А.С. признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... снять его с регистрационного учета по указанному адресу; выселить Гирина А.С. из жилого помещения по адресу: ...; взыскать с Гирина А.С. долг за наем жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 11 318 руб. 26 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 452 руб. 73 коп.

В судебном заседании представитель истца ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» по доверенности Пашкин А.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Гирин А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступило.

По правилам ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч.2 ст.92 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 указанной статьи установлены категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Судом установлено, что ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» принадлежит на праве хозяйственного ведения дом по адресу ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от **** и свидетельством о государственной регистрации права от ****.

Согласно приказу ВНИИЭФ №лс от **** Гирин А.С. с **** был принят на работу в ВНИИЭФ в качестве ученика оператора дефектоскопной тележки.

В соответствии с договором найма договора найма жилого помещения №д от **** Гирин А.С. работал начальником службы пути с **** по **** в феврале 2011 г. ему на семью 2 человек: он и жена ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» была предоставлена комната в 3-комнатной квартире по адресу: ..., жилой площадью 17 кв.м. по договору найма жилого помещения от **** № в 2015 г. на срок 5 лет. В 2015 г., по освобождению в этой же квартире комнаты большей площади, по договору найма жилого помещения от **** №д ему была предоставлена комната жилой площадью 19,2 кв.м. сроком до **** предыдущий договор был расторгнут соглашением от **** и затем был заключен новый договор на новый объект найма сроком на один год по ****.

Фактически договора найма сторонами по истечении срока не расторгался, то в соответствии с ч.2 ст. 684 ГК РФ он продлился автоматически еще на год и соответственно истек **** В соответствии с указанной статьей не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить заключить договор на тех же или иных условиях, либо предупредить об отказе в продлении договора в связи с решением не сдавать в течении не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Приказом ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» №лс от **** Гирин А.С. уволен из ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» по собственному желанию.

Согласно справке, выданной заместителем директора ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ», Гирин А.С. на учете нуждающихся в ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» не состоит.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч.1 ст.56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, на истце и на ответчике в равной степени лежит бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.

Как следует из материалов дела, основания по которым ответчики не могут быть выселены из жилого помещения специализированного использования без предоставления другого жилого помещения установленные ч.2 ст. 103 ЖК РФ отсутствуют. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, при вышеуказанных обстоятельствах и представленных суду доказательствах, суд приходит к выводу, что договор найма жилого помещения, заключенный с Гириным А.С. следует признать прекращенным, а ответчика Гирина А.С. – утратившим право пользования жилым помещением по адресу ... выселением из занимаемого жилого помещения.

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика Гирина С.А. по оплате жилья и коммунальных услуг на **** составила 11 318 руб. 26 коп., что подтверждается справкой о задолженности.

Доказательств оплаты задолженности стороной ответчика не предоставлено, вследствие чего суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Гирина А.С. спорной суммы.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика Гирина А.С. в пользу ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 452 руб. 73 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 - 237 ГПК Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» к Гирину А. С. удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения, заключенный между ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» и Гириным А. С. прекращенным.

Признать Гирина А. С. (паспорт <данные изъяты> г.) утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....

Выселить Гирина А. С. (паспорт <данные изъяты> г.) из жилого помещения по адресу ....

Взыскать с Гирина А. С.(паспорт <данные изъяты> г.) в пользу ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на дату 01.01.2023 г. в размере 11 318 руб. 26 коп., расходы по оплате государственной пошлины 6 452 руб. 73 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 16 мая 2023 года.

Судья                                 Н.В. Полякова