Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1165/2020 ~ М-1134/2020 от 29.09.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    03 ноября 2020 года                                             г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Давыдовой Н.В.,

при секретаре Меркуловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1165/2020 по уточненным исковым требованиям Логиновой А.М. к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Логинова А.М. обратилась в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что она по договору социального найма от 10 февраля 2017 года № является членом семьи нанимателя квартиры в муниципальном жилищном фонде, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. В данной квартире она зарегистрирована с 22.02.2017 года. Кроме неё в квартире проживают и зарегистрированы её дедушка и бабушка: Пахомова И.А., Пахомов С.В. Она ранее участия в приватизации не принимала, с 01.10.2002 года проживала по адресу: <адрес>. Свое желание на приватизацию квартиры выразила в заявлении в администрацию МО Богородицкий район Тульской области 04.09.2020 года №. Пахомова И.А. и Пахомов С.В. отказались от приватизации в её пользу. Жилое помещение не относится к категориям жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 04.09.2020 года ответчик отказал ей в приватизации. С учетом уточнения, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание не явились истец Логинова А.М., представитель ответчика администрации МО Богородицкого района Тульской области, ответчики Пахомова И.А., Пахомов С.В., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела.

Согласно заявлению истца Логиновой А.М., она просит рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие, уточненные исковые требования просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Пахомова И.А. и Пахомов С.В. представили заявления о рассмотрении уточненных исковых требований Логиновой А.М. в их отсутствие, от участия в приватизации квартиры № дома № <адрес> отказываются.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статья 11 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 №55-ФЗ).

При разрешении спорного правоотношения установлено следующее.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 10.02.2017 года, администрация муниципального образования Богородицкий район в лице главы администрации ФИО4, действующего от имени собственника жилого помещения- администрации города Богородицк Богородицкого района, передала Пахомовой И.А., как нанимателю и членам её семьи, в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью-32,4 кв.м, жилой площадью 16,7 кв.м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Пахомов С.В.-супруг, Логинова А.М.-внучка.

Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя Пахомовой И.А., что подтверждается соответствующей выпиской из финансового лицевого счета №, выданной ООО «УК Богородицкого района».

В соответствии с выпиской из домовой книги от 22.09.2020 года, выданной ООО «УК Богородицкого района», в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Пахомова И.А. –с 21.01.1994 года, Пахомов С.В. с -01.03.1996 года, Логинова А.М. – с 22.02.2017 года.

Согласно справке ООО «УК Богородицкого района» от 28.09.2020 года, по адресу: <адрес>, Логинова А.М. зарегистрирована с 22.02.2017 года, с 01.10.2002 года по 22.02.2017 года была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

04.09.2020 года Пахомовой И.А. на имя главы администрации МО Богородицкий район Тульской области было подано заявление о передаче Логиновой А.М. в собственность бесплатно в порядке приватизации занимаемое по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. При этом Пахомова И.А. и Пахомов С.В. дали согласие на приватизацию без своего участия, и с условиями передачи указанные лица согласны.

28.09.2020 года, исх.№ главой администрации МО Богородицкий район Тульской области было отказано в выдаче разрешения на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что право собственности муниципального образования на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано и заявителю рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со справкой – паспортом для приватизации от 18.09.2020 года №, выданной ГУ ТО «Областное БТИ», квартира № дома № <адрес> имеет общую площадь 32,4 кв.м, площадь жилого помещения – 16,7 кв.м.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования город Богородицк Богородицкого района от 04.09.2020 года №, по данным реестра муниципальной собственности муниципального образования город Богородицк Богородицкого района квартира № дома № <адрес> является собственностью МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области.

В соответствии с Уведомлением из Единого государственного реестра недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на Логинову А.М.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истец Логинова А.М. проживает и зарегистрирована в муниципальном жилом помещении по договору социального найма, является членом семьи нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с чем, имеет право на приватизацию жилого помещения, о чём она выразила свое желание в письменном заявлении на имя главы администрации МО Богородицкий район. При этом проживающие в данной квартире Пахомова И.А. и Пахомов С.В. от участия в приватизации отказались. Квартира № дома № <адрес> внесена в реестр муниципальной собственности муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, но надлежащим образом право собственности за муниципальным образованием г. Богородицк Богородицкого района на нее не зарегистрировано, что лишает возможности администрацию МО Богородицкий район, на которую возложены полномочия по распоряжению собственностью МО г. Богородицк Богородицкого района, передать вышеуказанное жилое помещение в собственность истцу по договору передачи. Однако данный факт не вправе нарушать право Логиновой А.М. в том числе, и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации, в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Кроме того, вышеприведенные доказательства дают основание суду полагать, что препятствий для реализации прав Логиновой А.М. на получение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации не имеется, поскольку из исследованных судом материалов дела установлено, что ранее участие в приватизации жилых помещений она не принимала.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым признать за Логиновой А.М. право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненное исковое заявление Логиновой А.М. к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Логиновой А.М. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 32,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено     07.11.2020 года