Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2767/2022 ~ М-1844/2022 от 12.04.2022

Дело № 2-2767/2022

УИД 21RS0025-01-2022-002378-38                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                     г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары под председательством судьи Сапожниковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Степанове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Чебоксары к Дроздов С.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Чебоксары обратилась в суд с иском к Дроздову С.В. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46330 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 135 руб. 89 коп. и по день фактического исполнения обязательства.

Исковые требования мотивированы тем, что на земельном участке с кадастровым номером № с видом разрешенного использования: для эксплуатации нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, находится объект недвижимости – нежилое помещение, принадлежащее Дроздову С.В. Договор аренды земельного участка с Дроздовым С.В. не подписан и в установленном порядке не зарегистрирован. Расчет размера арендной платы за пользование земельными участками производится в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Дроздова С.В. по арендной плате составляет 46 330 руб. В соответствии с п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Вступившим в законную силу решением Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с Дроздова С.В. в пользу администрации г.Чебоксары взыскана сумма неосновательного обогащения и процентов. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составила 5 135 руб. 89 коп.

В последующем администрация г.Чебоксары уточнила исковые требования, указав, что в связи с оплатой ответчиком суммы неосновательного обогащения уменьшает размер исковых требований и просит взыскать с ответчика только сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 135 руб. 89 коп.

В судебном заседании представитель истца администрации г.Чебоксары и третьего лица МКУ «Земельное управление» г.Чебоксары – Александрова Л.В. не присутствовала, в заявлении в адрес суда уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Дроздов С.В. в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении в адрес суда указал, что сумму за пользование землей оплатил в полном объеме, взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами считает необоснованным.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подп.1 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 264 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно п.2 ст.11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п.п.2, 4 ст.22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно п.5 ст.65 Земельного кодекса РФ для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с положениями ст.43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса.

Согласно п.п.1, 3 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Как следует из материалов дела, до ДД.ММ.ГГГГ Дроздову С.В. на праве собственности принадлежало помещение №, расположенное по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ право собственности на нежилое помещение зарегистрировано за Родионовым С.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.Заочным решением Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с Дроздова С.В. в пользу муниципального образования «<адрес> – столица Чувашской Республики» в лице МКУ «Земельное управление» г.Чебоксары взыскана сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 279 руб. 14 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 786 руб. 12 коп., и далее с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды по день фактической уплаты суммы долга.

Обращаясь в суд с настоящим иском администрация г.Чебоксары просила взыскать с Дроздова С.В. неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46330 руб.

Из направленной в суд ответчиком Дроздовым С.В. копии чек-ордера Сбербанк Онлайн следует, что ДД.ММ.ГГГГ он перечислил на счет финансового управления администрации г.Чебоксары (МКУ «Земельное управление») денежную сумму в размере 46 330 руб., назначение платежа: арендная плата за землю с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец администрация г.Чебоксары факт уплаты Дроздовым С.В. суммы долга за пользование земельным участком подтвердила, исключив исковые требования в указанной части, а также в части начисления процентов по день фактического исполнения обязательства, и поддержала иск в части требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 135 руб. 89 коп.

Таким образом, плата за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведена ответчиком Дроздовым С.В. только ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, допущена просрочка исполнения обязательства.

В соответствии с п.п.1, 3 ст.395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п.п.3, 7 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

Арендная плата за пользование земельными участками (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в республиканский бюджет Чувашской Республики в полном объеме в соответствии с договором аренды.

В связи с несвоевременным исполнением Дроздовым С.В. обязательства по внесению платы за пользование земельным участком на суммы просроченных платежей подлежат начислению проценты по правилам ст.395 Гражданского кодекса РФ.

Из представленного суду расчета процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что период для расчета процентов определен истцом правильно (с 10 числа первого месяца расчетного периода), расчет произведен исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Ответчик Дроздов С.В. полагал требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами необоснованным в связи с уплатой основной суммы долга, при этом возражения, относительно представленного истцом расчета, не высказал.

При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование администрации г.Чебоксары о взыскании с ответчика Дроздова С.В. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 135 руб. 89 коп.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При удовлетворении судом исковых требований администрации г.Чебоксары, с ответчика Дроздова С.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб., рассчитанная от суммы удовлетворенных требований в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь изложенным, на основании ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Дроздов С.В. в пользу муниципального образования «город Чебоксары – столица Чувашской Республики» в лице муниципального казенного учреждения «Земельное управление» муниципального образования город Чебоксары – столицы Чувашской Республики проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5135 (пять тысяч сто тридцать пять) руб. 89 коп.

Взыскать с Дроздов С.В. в бюджет г.Чебоксары государственную пошлину – 400 (четыреста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Чебоксары.

Председательствующий: судья                         Н.В. Сапожникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.