Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-317/2022 (2-1902/2021;) ~ М-1689/2021 от 22.12.2021

Дело №2-317/2022

УИД 75RS0003-01-2021-003056-35

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 марта 2022г.

Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Соловьевой Н.А.

при секретаре Поповой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кварта-Л» о взыскании Воробьевой Ольги Валерьевны задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований ссылаясь на то, что на основании собственников МКД от 12.09.2017г., является управляющей компанией, на обслуживании которой находится многоквартирный дом №100 по ул.Баранского в г.Чите. Ответчик Воробьева О.В. обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в результате чего за период с 01.10.2017г. по 30.11.2021г. задолженность по оплате коммунальных услуг составила 74 615,83 руб. Кроме того, многоквартирный жилой дом, расположенный г.Чита, ул.Баранского, д.100, включен в программу капитального ремонта Постановлением Правительства Забайкальского края от 30.12.2013 года. Согласно решению общего собрания собственников помещений МКД от 08.04.2018г., был избран способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления денежных средств на специальный счет, владельцем которого является ООО «Кварта-Л». За период с 01.08.2018г. по 30.11.2021г. задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт составила 30 493,69 руб. С учетом приведенных обстоятельств просит суд взыскать с ответчика задолженность за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в размере 74 615,83 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 30 493, 69 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3 302,19 руб.

Истец ООО «Кварта-Л» о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Воробьева О.В. о времени и месте рассмотрения дела извещалась посредством направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации ответчика по месту жительства. Почтовый конверт возвращен в связи с истечением срока хранения.

Исходя из положений ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений в рамках пунктов 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает ответчика Воробьеву О.В. извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание ответчик Воробьева О.В. не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении разбирательства дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

На основании ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие возражений со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений пункта второго указанной статьи следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (относительно обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт).

В силу положений п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Аналогичное положение относительно сроков внесения платы за коммунальные услуги содержится в п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 № 354.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, по адресу: ..., расположено жилое помещение, площадью 51,5 кв.м., собственником которого является ответчик Воробьева О.В.

Согласно представленному в материалы дела протоколу № б/н от 12.09.2017г. общего собрания жильцов ... был выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией ООО «Кварта-Л».

Согласно протоколу № 2 от 08.04.2018г. общего собрания жильцов ... был выбран способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления денежных средств на специальный счет, владельцем которого является ООО «Кварта-Л».

Обращаясь с иском в суд, истец ссылается на наличие у ответчика за период с 01.10.2017г. по 30.11.2021г. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 74 615,83 руб., и взносам за капитальный ремонт перед управляющей организацией в размере 30 493,69 руб., представляя в обоснование своих требований соответствующий расчет задолженности.

При подготовке дела к судебному разбирательству ответчику в случае их несогласия с иском предложено представить доказательства, подтверждающие полную или частичную оплату жилищно-коммунальных услуг перед ООО «Кварта-Л».

Своим процессуальным правом довести до суда свою позицию относительно заявленных к нему исковых требований и представить доказательства в подтверждение данной позиции ответчик не воспользовался.

В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ч. 1 ст. 68 ГПК РФ).

С учетом данного обстоятельства, исходя из принципа состязательности сторон в гражданском судопроизводстве, суд принимает расчет задолженности, представленный ООО «Квартал-Л», полагая его верным как с арифметической, так и нормативной точки зрения, и считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании задолженности в объеме, испрашиваемом истцом.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, когда действия, подлежащие оплате, осуществлялись по инициативе суда (ч.2 ст.96 ГПК РФ).

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Принимая во внимание данные обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами закона, суд присуждает возместить истцу с ответчиков понесенные по делу судебные расходы в виде суммы уплаченной государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3 302,19 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ст.237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кварта-Л» - удовлетворить.

Взыскать с Воробьевой Ольги Валерьевны в пользу истца задолженность за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в размере 74 615,83 руб., а также задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 30 493, 69 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3 302,19 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Соловьева

...

...

...