Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-577/2024 (2-8953/2023;) ~ М-6819/2023 от 02.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №2-577/2024

г. Тюмень                                                                                  09 апреля 2024 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.

при секретаре Поступинской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Качур А.П. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области об установлении факта проживания, признании права на предоставление земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области об установлении факта создания дома и проживания в нем до ДД.ММ.ГГГГ, признании права на предоставление земельного участка под самовольно выстроенный дом по адресу: <адрес> бесплатно, признании права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу <адрес> с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что истец проживает в самовольно выстроенном доме по адресу: <адрес>, который был построен в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем у него возникло право на предоставление земельного участка под ним бесплатно на основании ст. 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

Истец Качур А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель Ветренска К.И. исковые требования поддержала.

Представители ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области Веселкова А.А. в суде возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ООО Специализированный застройщик "К2" Шаболов Д.Н. в суде возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица Администрация города Тюмени, ГБУ ТО "Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации", Усманова С.Х., Усманова С.М., Мамаев Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Качур А.П. обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под самовольно выстроенный дом по адресу: <адрес> бесплатно с приложением инвентаризационной карточки на данный жилой дом.

Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка под самовольно выстроенный дом по адресу: <адрес> бесплатно в связи с тем, что в техническом паспорте домовладения указано другое лицо, а также в связи с тем, что данный земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории.

В соответствии со статьей 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, отвечающие требованиям пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей и главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, положения которой применяются в части, не противоречащей настоящей статье (пункт 1).

До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом (пункт 2).

Образование земельного участка, на котором расположен жилой дом, отвечающий требованиям пункта 2 настоящей статьи, из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы расположения земельного участка в случае, если отсутствует утвержденный проект межевания территорий, предусматривающий образование такого земельного участка, либо утвержденный проект межевания не предусматривает образование такого земельного участка (пункт 3).

В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка в качестве основания предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указывается пункт 2 настоящей статьи, а также указывается, что жилой дом возведен до 14 мая 1998 года (пункт 4).

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка прилагаются:

1) схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию);

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

3) документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;

4) документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до ДД.ММ.ГГГГ;

5) документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;

6) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ;

7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;

8) документ, выданный заявителю нотариусом до ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него (пункт 5).

К заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, также прилагается технический план жилого дома, за исключением случая, если на момент направления указанного заявления в отношении жилого дома осуществлен государственный кадастровый учет.

Заявитель одновременно с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка прилагает все документы, указанные в подпунктах 3 - 8 пункта 5 настоящей статьи, при условии наличия у него всех этих документов, при отсутствии всех этих документов заявитель прилагает только тот документ, который у него имеется, или все имеющиеся у него документы. При наличии у заявителя этих документов дополнительное подтверждение, в том числе в судебном порядке, использования жилого дома заявителем не требуется (пункт 6).

В соответствии с пунктом 7 статьи 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", законом субъекта Российской Федерации могут быть предусмотрены иные документы, которые могут быть представлены гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 настоящей статьи, в случае отсутствия у гражданина документов, предусмотренных подпунктами 3 - 8 пункта 5 настоящей статьи, подтверждающих такое соответствие.

При этом истребование дополнительных документов при наличии у гражданина документов, предусмотренных подпунктами 3 - 8 пункта 5 и пунктом 6 настоящей статьи, а также требование подтверждения, в том числе в судебном порядке, использования такого жилого дома не допускается.

В силу Закона Тюменской области от 27.06.2022 № 35 "Об отдельных вопросах, связанных с предоставлением гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома" гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.8 Федерального закона, в случае отсутствия у гражданина документов, предусмотренных подпунктами 3 - 8 пункта 5 статьи 3.8 Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, могут быть предоставлены:

1) решение суда, подтверждающее факт проживания гражданина в жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ и (или) факт возведения жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ; 2) акт о вводе в эксплуатацию жилого дома с указанием в нем на возведение жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ; 3) приказ (решение) о присвоении жилому дому адреса, принятый (принятое) до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно карточке на домовладение, владельцем жилого дома по адресу: <адрес> явялется ФИО11, ФИО12.

Иных сведений о принадлежности данного жилого дома истцу Качуру А.П., суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком обоснованно было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка под самовольно выстроенный дом по адресу: <адрес> бесплатно, поскольку сведений о его принадлежности заявителю не установлено, в связи с чем в удовлетворении иска о признании права на предоставление земельного участка, признании права собственности на земельный участок и жилой дом надлежит отказать.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска в части установлении факта создания дома и проживания в нем до ДД.ММ.ГГГГ также следует отказать, поскольку указанные обстоятельства не имеют правового значения.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.04.2024 ░░░░.

░░░░░:                                                                                      ░░░░░░░░ ░.░.