Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-12231/2019 от 16.09.2019

Судья: Семёнцев С.А. гр. дело №33-12231/2019

(номер дела суда первой инстанции 2-2698/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 октября 2019 года Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего – Акининой О.А.,

судей – Ромасловской И.М., Ивановой Е.Н.,

при секретаре Мурзабековой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца администрации г.Нижневартовск на решение Октябрьского районного суда г.Самары от 09 июля 2019 года, которым постановлено:

«Исковые требования Администрации города Нижневартовска оставить без удовлетворения»,

заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Ромасловской И.М., возражения относительно доводов апелляционной жалобы ответчиков Степановой А.Е. и Степанова Д.В.,

УСТАНОВИЛА:

Администрация г.Нижневартовск обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Степановой А.Е., Степанову Д.В., в котором просила взыскать со Степанова Д.В. и Степановой А.Е. в пользу несовершеннолетнего Д. денежные средства в размере <данные изъяты> с зачислением денежных средств на лицевой счет на имя несовершеннолетнего, в пользу несовершеннолетнего И. денежные средства в размере <данные изъяты> с зачислением денежных средств на лицевой счет на имя несовершеннолетнего, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются родителями несовершеннолетних Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний И. являлся собственником 1/23 доли в праве общей долевой собственности, несовершеннолетний Д. являлся собственником 9/23 доли в праве общей долевой собственности в квартире <адрес> Постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № Степанову Д.В. и Степановой А.Е. на основании их заявления, поступившего в адрес управления по опеке и попечительству администрации города, дано разрешение дать согласие несовершеннолетним на совершение сделки купли – продажи 10/23 долей в праве общей долевой собственности, принадлежащей несовершеннолетним в вышеуказанной квартире, при условии приобретения в собственность несовершеннолетнего Д. не менее 461/2228 долей в праве общей долевой собственности, в собственность несовершеннолетнего И. не менее 64/2785 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город <адрес> и представить в срок не более 2 месяцев с даты государственной регистрации сделки на отчуждаемое жилое помещение в управление по опеке и попечительству администрации города документы, подтверждающие доли несовершеннолетних в праве общей долевой собственности на приобретаемое жилое помещение и договор купли – продажи на отчуждаемое жилое помещение. Однако по настоящее время вышеуказанные документы в адрес управления по опеке и попечительству администрации города не представлены. Согласно уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ № в собственности несовершеннолетних иное жилое помещение отсутствует. Вышеуказанное обстоятельство является нарушением прав и законных интересов несовершеннолетних. В соответствии с п.2.1.2 договора купли – продажи квартиры (предварительны) от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры <адрес> составила <данные изъяты>. Соответственно, стоимость 9/23 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей несовершеннолетнему Д. составила <данные изъяты>, стоимость 1/23 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей несовершеннолетнему И. составила <данные изъяты>.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

Не согласившись с данным решением, представитель истца администрации г.Нижневартовск обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований, указав, что денежные средства, полученные ответчиками от продажи долей в праве общей долевой собственности несовершеннолетних детей, ответчики обязаны зачислить на лицевые счета на имена несовершеннолетних не в виде компенсации за неприобретение ответчиками детям в собственность долей в жилых помещениях, как указано в решении Октябрьского районного суда г.Самары от 09.07.2019 года, а в силу обязательств, взятых перед администрацией г.Нижневартовск на основании постановления администрации г.Нижневартовск от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку в силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Заслушав лиц участвующих в деле, изучив доводы апелляционной жалобы и материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему:

Судом установлено, что Степанов Д.В. и Степанова А.Е. состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты>.

У ответчиков имеются двое несовершеннолетних детей Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении <данные изъяты> и <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ у Степановых на праве общей долевой собственности находилась квартира по адресу: <адрес> где за Д. зарегистрировано 9/23 долей, за И. – 1/23 доля.

В соответствии с п.1 ст.64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. С учетом этого п.1 ст.28 ГК РФ устанавливает, что за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в п.2 данной статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В то же время в целях защиты интересов несовершеннолетних законодательство закрепляет ряд специальных правил, касающихся управления законными представителями принадлежащим детям имуществом.

Абзац второй п.1 ст.28 ГК РФ, а также иные положения законодательства, в том числе п.2 ст.37 того же Кодекса, во взаимосвязи с которыми им закрепляется специальный порядок совершения родителями как законными представителями своих несовершеннолетних детей сделок с принадлежащим детям имуществом, направлен на защиту прав и законных интересов несовершеннолетних

Постановлением Администрации г.Нижневартовск Ханты – Мансийского автономного округа – Югры от ДД.ММ.ГГГГ № Степанову Д.В. и Степановой А.Е. разрешено совершить сделку купли – продажи 10/23 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 58.9 кв.м, принадлежащих несовершеннолетним Д. (9/23 доли (23.05 кв.м)), И. (1/23 доли (2.56 кв.м)), при условии покупки в собственность несовершеннолетних Д. не менее 461/2228 долей (23.05 кв.м общей площади), И. не менее 64/2785 долей (2.56 кв.м общей площади) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 111.40 кв.м. Администрация города Нижневартовск обязала Степанова Д.В. и Степанову А.Е. представить в течение 2 месяцев с даты государственной регистрации сделки на отчуждаемое жилое помещение в управление по опеке и попечительству администрации города документы, под??????????????????????????????????????????????????????????????????????????¦?????????¦?????????¦?????????¦?????????¦?????????¦?????????¦?????????¦?????????¦?????????¦?????????¦?????????¦?????????????????????????г?/?/?/???????????“?????¤??????l?????¤?¤?$???????l ????$?????l???¤????l???l??????????l??????????l??????l??????l??????l?????Є????????????????????????????????????????N?¦???????????¦????

29 мая 2018 года Степановым Д.В., Степановой А.Е., действующими от себя и как законные представителя своих несовершеннолетних детей Д. И. по договору купли – продажи отчуждена квартира по адресу: <адрес>

14 июня 2018 года между <данные изъяты> и Степановым Д.В. заключен кредитный договор № и предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей на цели приобретения прав на получение в собственность недвижимости, путем участия в долевом строительстве, согласно договора участия в долевом строительстве квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> общей ориентировочной площадью 70.97 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за Степановым Д.В. зарегистрировано право собственности по адресу: <адрес> площадью 66.70 кв.м.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, также указывает, что ответчиком предпринимались попытки по оформлению приобретаемой за счет ипотечных средств собственности на несовершеннолетних детей, однако ему было в этом отказано с разъяснением возможности изменения состава сособственников после погашения задолженности по кредиту и снятии обременения на приобретенную квартиру. Ответчики от своих обязательств по оформлению в собственность несовершеннолетних детей соответствующих долей в праве общей долевой собственности в настоящее время не отказываются, подтвердили свои намерения исполнить обязательства в ходе рассмотрения дела, предоставив также нотариально заверенные обязательства, копии которых были направлены истцу.

Действительно, из материалов дела усматривается, что в настоящее время в собственность несовершеннолетних Степанова Д.Д., Степанова И.Д. доли в праве общей долевой собственности на приобретённое жилое помещение, в том числе с использованием денежных средств полученных от продажи долей в праве общей долевой собственности Д. И., не оформлены.

По смыслу статей 17 (часть 3), 38 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 35 (часть 2), при отчуждении собственником жилого помещения, в котором проживает его несовершеннолетний ребенок, должен соблюдаться баланс их прав и законных интересов.

Из материалов дела следует, что ответчик Степанов Д.В. предпринимал попытки по оформлению приобретённой собственности на несовершеннолетних детей, однако ему было в этом отказано с разъяснением возможности изменения состава сособственников после погашения задолженности по кредиту и снятии обременения на приобретенную квартиру. Ответчики от своих обязательств по оформлению в собственность несовершеннолетних детей соответствующих долей в праве общедолевой собственности в настоящее время не отказываются, подтвердили свои намерения исполнить обязательства в ходе рассмотрения дела, предоставив также нотариально заверенные обязательства, копии которых были направлены истцу.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, предмет условий, при которых Степановым дано разрешение на совершение сделки купли – продажи 10/23 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> судебная коллегия приходит к выводу, что истец не лишен возможности обратиться в суд с иными требованиями в защиту прав несовершеннолетних.

Таким образом, несмотря на то, что ответчики обязаны были обеспечить права несовершеннолетних детей путем приобретения им доли другого жилого помещения, судебная коллегия не находит основания для отмены решения суда первой апелляционной инстанции по доводам жалобы.

При данных обстоятельствах вывод суда об отказе в удовлетворении иска является правильным.

Указанные в апелляционной жалобе ответчика доводы по существу повторяют обстоятельства дела, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда, принятого при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал и дал оценку представленным сторонами доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ. Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, соответствуют обстоятельствам дела. Нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.328 – 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г.Самары от 09 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации г.Нижневартовск – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления определения в законную силу.

Председательствующий:

Судьи:

Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-12231/2019 от 16.09.2019

33-12231/2019

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица