Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3384/2023 ~ М-3310/2023 от 07.11.2023

91RS0№-49

дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    6 декабря 2023 года                                                                          <адрес>

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего    ФИО9.О.,

при секретаре                  ФИО4,

с участием прокурора ФИО5, представителя ФИО1 – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи, о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

07.11.2023 ФИО1 обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим правом пользования жилым помещением, квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 26.05.2023, однако в указанной квартире зарегистрирован бывший собственник ФИО2, снять его добровольно с регистрации не могут, в связи с тем, что у них нет сведений о новом месте жительства ответчика.

Представитель ФИО1 – ФИО7 в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Третье лицо направило в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Информация о дате и месте судебного разбирательства также своевременно размещена на официальном сайте Керченского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. ст. 233-237 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании прокурор дал заключение, в котором просил отказать в удовлетворении иска, поскольку ответчик зарегистрированным в г. Керчи не значится.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

В соответствии с пунктом 12 договора в квартире, которая отчуждается по настоящему договору, зарегистрирован: ФИО2, который обязуются сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской № КУВИ-001/2023-27769060 (31-33).

Истец просит признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением.

В подтверждение заявленных требований, истцу необходимо представить доказательства, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> и продолжает проживать в жилом помещении по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО6 – ФИО7 пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает, однако остается там зарегистрированным.

По данным отдела миграции МВД по <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированным по месту жительства (пребывания) по <адрес> не значится.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает в настоящее время, что подтверждается ответом из отдела миграции УМВД России по г. Керчи, в связи с чем, суд полагает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи, о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

    Мотивированное решение суда изготовлено 6 декабря 2023 года.