Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2023 ~ М-69/2023 от 30.01.2023

Дело № 2-272/2023

УИД-44RS0003-01-2023-000099-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года                                                                      п. Поназырево

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Семеновой Г.В., при секретаре Куликовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала Костромского отделения № 8640 к Денисовой Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала Костромского отделения № 8640 обратилось в суд с иском к Денисовой Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что 3 сентября 2020 года Шарьинским районным судом Костромской области вынесено решение по иску ПАО Сбербанк в лице Костромского отделения № 8640 к Денисовой Е.В. о расторжении кредитного договора, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Указанное решение вступило в законную силу и взыскателю были выданы исполнительные листы.

В ходе исполнительного производства объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: _________, выставлен на торги, в ходе которых он не был реализован. На основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 2 августа 2022 года, Постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № 44027/22/231368 от 14 июня 2022 года, право собственности взыскателя на имущество зарегистрировано 26 августа 2022 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26 августа 2022 года.

В настоящее время в указанном доме зарегистрирована Денисова Е.В. О других зарегистрированных лицах информация отсутствует (получен отказ в предоставлении запрашиваемой информации).

В силу положений ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, поскольку на указанный дом было зарегистрировано право собственности ПАО Сбербанк, право пользования объектом недвижимости бывшего собственника объекта недвижимости Денисовой Е.В. прекратилось, поскольку соглашения собственником о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Ответчик, не являясь собственниками спорного помещения, сохраняет в ней регистрацию, тем самым злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст.10 ГК РФ.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Взыскать с ответчика в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

В судебном заседании представитель ПАО Сбербанк не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Денисова Е.В. о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по адресу регистрации и по месту жительства, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства от участников процесса суду представлено не было.

В соответствии со ст. ст. 167,233 ГПК РФ дело было рассмотрено без участия неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Вступившим в законную силу решением Шарьинского районного суда от 3 сентября 2020 были удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк в лице Костромского отделения № 8640 к Денисовой Е.В. Судом расторгнут кредитный договор № 108501, заключенный ПАО «Сбербанк России» и Денисовой Е.В. 14 сентября 2015 года. Взыскано с Денисовой Е.В. в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Среднерусский Банк ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № 108501 от 14 сентября 2015 года по состоянию на 2 декабря 2019 года в сумме 332 099 руб. 15 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12 520 руб. 99 коп. и расходы по оплате услуг оценщика в сумме 1 035 руб.

В целях исполнения решения суда и погашения задолженности обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом, находящийся по адресу: _________, кадастровый №000, общей площадью 62,3 кв.м, а также земельный участок, находящийся по адресу: _________, кадастровый №000, установлена начальная продажная стоимость единого прочного связанного объекта недвижимости в размере 471 088 руб. 00 коп.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому районам УФССП России по Костромской области от ДД.ММ., было возбуждено исполнительное производство №000-ИП по обращению взыскания на заложенное имущество: жилой дом, находящийся по адресу: _________, кадастровый №000, общей площадью 62,3 кв.м, а также земельный участок, находящийся по адресу: _________, кадастровый №000, установлена начальная продажная стоимость единого прочного связанного объекта недвижимости в размере 471 088 руб. 00 коп.

Дважды проводился аукцион по продаже арестованного имущества - 22 апреля 2022 года и 7 июня 2022 года.

Жилой дом, расположенный по адресу: _________, как нереализованное имущество должника было передана взыскателю в счет погашения долга.

Истец воспользовался своим правом залогодержателя и оставил за собой указанный дом.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 19 августа 2022 года окончено исполнительное производство № 4675/21/44027-ИП в связи с исполнением требований исполнительного документа в полном объеме.

Согласно выписке из государственного реестра недвижимости право собственности ПАО Сбербанк на жилой дом по адресу: _________, было зарегистрировано в установленном порядке 26 августа 2022 года.

Согласно адресной МО МВД России «Шарьинский» от 9 марта 2023 года Денисова Е.В. по настоящее время зарегистрирована по адресу: _________. Также по данному адресу зарегистрированы: Д.В.Д. и Б.Л.П..

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В нарушении положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств наличия права ответчика Денисовой Е.В. пользоваться жилым помещением, суду не представлено.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, а, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом постоянного жительства ответчика, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

Следовательно, исковые требования, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице Костромского отделения № 8640 к Денисовой Е.В. удовлетворить.

Признать Денисову Е.В., ДД.ММ. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением (жилым домом) расположенным по адресу: _________.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию Денисовой Е.В., ДД.ММ. года рождения, с регистрационного учета по адресу: _________.

Взыскать с Денисовой Е.В. государственную пошлину в пользу ПАО Сбербанк в лице Костромского отделения № 8640 в размере 6000 (Шесть тысяч) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                  Г.В. Семенова

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2023 года.