Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1681/2022 ~ М-824/2022 от 01.03.2022

    Дело № 2-1681/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2022 г.                             г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием истца Гафарова М.Ш.О., представителя истца по доверенности Гумеровой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафарова МатлабШамилОглы к Донец Александру Александровичу о запрете нецелевого использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5О. обратился в суд с иском к ФИО1 с уточненными требованиями о признании использование ответчиком земельного участка с КН №, находящегося по адресу <адрес>, с<адрес>», участок 24, площадью 756 кв.м., для содержания птицы не соответствующим установленному виду разрешенного использования земельного участка – для ведения садоводства и огородничества и обязании ответчика прекратить нецелевое использование земельного участка с КН №, расположенного по адресу <адрес>, с/т «Энергетик», участок 24, в течение семи дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, с расположенным на нем жилым домом КН №, расположенные по адресу <адрес>А, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

К земельному участку истца примыкает земельный участок с КН №, находящийся по адресу <адрес>, с/т <данные изъяты>», участок 24, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, собственником которого является ответчик.

На земельном участке ответчика, в непосредственной близости от участка истца и расположенного на нем жилого дома, ответчиком возведена хозяйственная постройка (сарай) для содержания домашних птиц согласно представленным фотографиям.

Расстояние от постройки до жилого дома истца менее 12 м., что не соответствует нормам, предусмотренным п. 6.8 СНиП 30-02-97.

Выгон для птиц вплотную примыкает к границе участка истца, тем самым распространяется неприятный запах продуктов их жизнедеятельности, разлагающиеся остатки пищи и прочее, создают опасную антисанитарную обстановку, способствует распространению грызунов, угрожает здоровью. Шумовое загрязнение от домашних птиц создает неудобства истца, нарушает покой и права истца и проживающих с ним лиц на благоприятную обстановку.

Ответчик на претензию истца не отреагировал.

Ответчик нарушает ст. 42 Земельного кодекса РФ в части целевого использования земельного участка. В соответствии с Постановлением Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-АД21-6-К4 использование земельного участка для содержания птицы не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка для ведения садоводства и огородничества. Такие земли предназначены для отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур для личных нужд граждан.

В судебном заседании истец и его представитель подтвердили доводы, изложенные в иске, просили требования удовлетворить. Не возражали против рассмотрения дела в заочном порядке в отсутствие ответчика.

Ответчик в заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен.

С учетом мнения истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и доводов истца, ему на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, с расположенным на нем жилым домом КН 23:47:0303060:1311, расположенные по адресу <адрес>А, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, что подтверждается выписками ЕГРН.

К земельному участку истца примыкает земельный участок с КН №, находящийся по адресу <адрес>, с<адрес>, участок 24, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, собственником которого является ответчик, согласно представленным выпискам ЕГРН.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;

не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования.

Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Согласно классификатору, такой вид разрешенного использования земельного участка, как «садоводство» предусматривает осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

Вид разрешенного использования «птицеводство» предусматривает возможность осуществления хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала).

В постановлении Верховного Суда РФ от 02.08.2021 г. по делу №16-АД21-6-К4 указано следующее.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации в порядке реализации положений статьи 9 (часть 1) и статьи 36 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации закрепляет в качестве основного принципа земельного законодательства принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (постановление от 30.06.2011 N 13-П; определения от 24.12.2013 N 2153-О, от 24.03.2015 N 671-О, от 23.06.2015 N 1453-О и от 28.02.2017 N 443-О). Данный принцип земельного законодательства призван обеспечить эффективное использование и одновременно охрану земли как важнейшего компонента окружающей среды; этой же цели служат положения статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, возлагающие на собственников земельных участков обязанность использовать их в соответствии с разрешенным видом использования и целевым назначением (определение от 28.09.2017 N 1919-О, от 27.09.2018 N 2347-О).

В данном Постановлении Верховный Суд РФ указал, что использование земельного участка для содержания птицы не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка – для ведения садоводства и огородничества. Такие земли предназначены для отдыха или выращивания сельскохозяйственных культур для личных нужд граждан.

Согласно доводам истца и представленным видео-, фото- материалам, на земельном участке ответчика, в непосредственной близости от участка истца и расположенного на нем жилого дома, ответчиком возведена хозяйственная постройка (сарай) для содержания домашних птиц согласно представленным фотографиям.

Таким образом, ответчик использует свой земельный участок для птицеводства с нарушением ст. 42 ЗК РФ и вида разрешенного использования земельного участка «для ведения садоводства».

Указанное влечет неудобства для истца, нарушение благоприятной среды и проживания истца. Содержание ответчиком домашней птицы, на не предназначенном для этого по виду разрешенного использования земельного участка, нарушает права истца, так как распространяется неприятный запах продуктов их жизнедеятельности домашней птицы, разлагающиеся остатки пищи и прочее, создают опасную антисанитарную обстановку, способствует распространению грызунов, угрожает здоровью. Шумовое загрязнение от домашних птиц создает неудобства истца, нарушает покой и права истца и проживающих с ним лиц на благоприятную обстановку.

Таким образом, в порядке статей 12, 304 ГК РФ иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд     

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░> 24, ░░░░░░░░ 756 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░<░░░░░>», ░░░░░░░ 24, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19.04.2022 ░.