Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-447/2024 (2-9589/2023;) ~ М-7601/2023 от 22.08.2023

Дело № 2-1-447/2024

УИД 40RS0001-01-2023-009947-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Илюшкиной О.И.,

при ведении протокола помощником судьи Костомаровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гоголевой Н. А. к Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, признании результатов межевания недействительными в части, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

22 августа 2023 года Гоголева Н.А. обратилась в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, уточнив требования после проведенной по делу экспертизы, просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 845 683,87 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - защитные леса, в части участка площадью 228 кв. м по точкам 1-2-3-4-5-6-1 каталога координат графического приложения № заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «КБК ГЕО»; установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком площадью 435 кв. м по адресу: <адрес> находящимся в пользовании Гоголевой Н.А., по точкам 3-4-5-6 каталога координат графического приложения № заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «КБК ГЕО»; исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из его площади участка площадью 228 кв. м по точкам 1-2-3-4-5-6-1 и внесения сведений о новом местоположении границы по точкам 3-4-5-6 каталога координат графического приложения № заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «КБК ГЕО»; графическое приложение № с каталогом координат заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «КБК ГЕО» считать неотъемлемой частью решения суда.

Истец Гоголева Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, её представитель по доверенности Скабицкая Т.В. уточненные исковые требования поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Городской Управы города Калуги, ТСН СНТ «Лесовод-2», ГКУ КО «Калужское лесничество», МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Управления Росреестра по Калужской области, ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Городского Головы г. Калуги от 06.11.1992г. №2244-р было постановлено изъять из земель предприятий, организаций, учреждений земельные участки, ранее предоставленные им под коллективное садоводство, и отвести садоводческим товариществам для коллективного садоводства согласно приложению №. Закрепить в собственность за членами садоводческих товариществ ранее отведенные земельные участки, выдать членам садоводческих товариществ свидетельства на право собственности согласно приложению № и списков.

Гоголева Н.А., являющейся членом ТСН СНТ «Лесовод-2», с 1980 года ей принадлежит земельный участок общей площадью 400 кв. м, предоставленный для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, который ею обрабатывается в неизменных границах, на нем также возведен садовый <адрес> года постройки, что подтверждается справкой ТСН СНТ «Лесовод-2», членской книжкой.

Согласно пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Истица обратилась к кадастровому инженеру с целью межевания указанного земельного участка, однако, выявлено, что на него площадью 228 кв. м накладывается земельный участок лесного фонда с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 4 843 950 кв. м, категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: защитные леса, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Правообладателем является Российская Федерация, дата постановки на кадастровый учет – 24 декабря 2012 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30 августа 2023 года.

Установленные обстоятельствами подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными материалами дела. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, суду не представлено.

Судом по ходатайству истицы по делу была назначен землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебной экспертизы, подготовленному ООО «КБК ГЕО» от 26 января 2024 года фактически земельный участок, находящийся в пользовании Гоголевой Н.А. расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 435 кв. м; фактические границы земельного участка, находящегося в пользовании Гоголевой Н.А. расположенного по адресу: <адрес> с указанием координат и площади указаны в графическом приложении №; при сопоставлении сведений ЕГРН о земельных участках, расположенных в <адрес> с планом 1987 года видно, что используемый Гоголевой Н.А. участок с учетом фактического землепользования полностью расположен в границах отвода земель <адрес> Схема расположения указана в графическом приложении №. При сопоставлении координат земельных участков, было выявлено пересечение (наложение) фактических границ земельного участка площадью 400 кв. м по адресу: <адрес> находящегося в пользовании Гоголевой Н.А., с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью 228 кв. м, а также пересечение с земельным участком № площадью 3 кв. м. Границы пересечения с указанием координат и площади пересечения указаны в Графическом приложении №. Относительно причин пересечения стоит иметь в виду следующее. Согласно ч.6 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ лесных (земельных) участков проводятся без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц. Из этого можно сделать вывод о том, что при подготовке межевого плана на лесной земельный участок с кадастровым номером № кадастровым инженером использовался картометрический метод определения координат, то есть на основании карт (планов), фотокарт, ортофотопланов, созданных в аналоговом виде или в электронном виде в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка...». Данный способ определения координат не подразумевает выезд кадастрового инженера на местность и закрепление координат земельного участка межевыми или иными знаками. Таким образом, установление границ земельного участка с кадастровым номером № было проведено без выезда на местность, без личного согласования границ со смежными землепользователями, без учета фактически существующих на местности земельных участков, расположенных в <адрес> а также подъездных дорог, что повлекло за собой пересечение границ земельных участки. Указанное пересечение согласно нормам Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является реестровой ошибкой. Устранение данной реестровой ошибки возможно путем установления границ земельного участка, находящегося в пользовании Гоголевой Н.А. по его фактическому использованию, площадью 435 кв. м, в соответствии с его фактическим использование.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Выводы, изложенные в экспертном заключении ООО «КБК ГЕО», суд считает объективными, полными, обоснованными, оснований сомневаться в их правильности и достоверности не имеется. Доводы заключения экспертом подробно мотивированы, основаны на анализе фактических обстоятельств, расчетах, которые подтверждены фотоматериалами. С учетом изложенного, суд принимает экспертное заключение ООО «КБК ГЕО» в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу.

Доказательств, опровергающих выводы, изложенные в указанном экспертном заключении, сторонами не представлено.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу требований пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 39 Закона Федерального закона РФ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 статьи 39 указанного Закона установлено, что предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу требований части 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с требованиями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что имела место реестровая ошибка при формировании земельного участка с кадастровым номером №, которая подлежит исправлению путем признания недействительными результатов его межевания в части наложения его площади в 228 кв. м на земельный участок истицы общей площадью 435 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, и установления смежной границы земельных участков.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Гоголевой Н. А. к Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, признании результатов межевания недействительными в части, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 843 950 кв. м, расположенного по адресу <адрес>, категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования - защитные леса, в части участка площадью 228 кв. м по точкам 1-2-3-4-5-6-1 каталога координат графического приложения № заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «КБК ГЕО».

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком площадью 435 кв. м по адресу: <адрес>, находящимся в пользовании Гоголевой Н. А., по точкам 3-4-5-6 каталога координат графического приложения № заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «КБК ГЕО».

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из его площади участка площадью 228 кв. м по точкам 1-2-3-4-5-6-1 и внесения сведений о новом местоположении границы по точкам 3-4-5-6 каталога координат графического приложения № заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «КБК ГЕО».

Графическое приложение № с каталогом координат заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «КБК ГЕО» считать неотъемлемой частью настоящего решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.И. Илюшкина

Мотивированное решение

составлено 19 февраля 2024 года.