Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3206/2021 ~ М-2887/2021 от 23.04.2021

К делу № 2-3206/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи                                                                                                    23 июня 2021 года

Судья Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края Власенко В.А.,

при секретаре судебного заседания Росляковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г.Сочи гражданское дело по исковому заявлению Горбачева И. А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Горбачев С.А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в котором просит прекратить право общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади занимаемых квартир №,7,8 на жилой дом общей площадью 428,9 кв.м, по адресу: <адрес> с кадастровым номером № Горбачева И.А., с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним; снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилой дом общей площадью 428,9 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В обоснование исковых требований указал, что за истцом зарегистрирована доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади занимаемых квартир № в жилом доме, кадастровый № общей площадью 428,9 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается электронной выпиской из ЕГРНот ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Горбачева И.А. на указанные квартиры №‚ расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес> было прекращено ввиду того, что распоряжением администрации Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждено заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, которым жилой <адрес> признан аварийным иподлежащим сносу.

В указанном решении отражено прекращение нрава собственности на квартиры Горбачева И.А, однако не прекращено право общей долевой собственности на площадь, принадлежащую на праве общей долевой собственности, пропорционально занимаемым квартирам 6,7‚8.

В 2011 году дом, в котором было зарегистрировано право общей долевой собственности Горбачева И.А. на спорный объект недвижимости, был снесен, что подтверждается Актом обследования объекта от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Государственным унитарным предприятием Краснодарского края «Крайтехинвентаризания - Краевое БТИ» Филиалом по городу Сочи.

В 2019 году Горбачев И.А. ввиду сноса объекта с 2011 года, на который зарегистрировано право общей долевой собственности, обратился с заявлением о прекращении права общей долевой собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.К поданному заявлению были приложены документы, подтверждающие снос дома, в том числе, акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ‚ на основании которого было проведено дополнительное обследование здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> При обследовании на месте установлено, что здание с кадастровым номером № снесено полностью.

Несмотря на отсутствие объекта, истцу было отказано в прекращении права общей долевой собственности.

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что согласно сведений содержащихся в едином государственном реестре права, объект недвижимости, в отношении которого представлено заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, находится в долевой собственности нескольких лиц, соответственно обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав должны все участники долевой собственности.

Однако никаких иных участников общей долевой собственности нет и истцу об иных участниках общей долевой собственности неизвестно, что послужило основанием для обращенияистца в суд.

Представитель истца Горбачева С.А. – Горбачев А.И. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает причины неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, неуважительными, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело егов отсутствие

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Из материалов дела судом установлено, что истец Горбачев И.А. является правообладателемдоли в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади занимаемых квартир № в жилом доме с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 428,9 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРНот ДД.ММ.ГГГГ №

Распоряжением администрацииЦентрального районаг. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждено заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, которым жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу

Решением Центрального районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ЖСК «Покровский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета, признании права, было прекращено право собственности истца Горбачева И.А. на вышеуказанные квартиры №‚ расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

В 2011 году указанный жилой дом был снесен, что подтверждается Актом обследования объекта от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Государственным унитарным предприятием Краснодарского края «Крайтехинвентаризания- Краевое БТИ» Филиалом по городу Сочи.

В 2019 году Горбачев И.А. ввиду сноса объекта с 2011 года, на который зарегистрировано право общей долевой собственности, обратился с заявлением о прекращении права общей долевой собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, однако истцу было отказано в прекращении права общей долевой собственности.

В сообщении об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что согласно сведений содержащихся в едином государственном реестре права, объект недвижимости, в отношении которого представлено заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, находится в долевой собственности нескольких лиц, соответственно обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав должны все участники долевой собственности.

Истец указывает, что никаких иных участников общей долевой собственности нет и истцу об иных участниках общей долевой собственности неизвестно.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу статьи 236 Гражданского кодекса РФ право отказа от права общей долевой собственности принадлежит лицу которому такое право принадлежит.

Вместе с тем, из Решения Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № следует, что собственники помещений в жилом <адрес> объединились в ЖСК «Покровский» для реализации общих целей и задач кооператива: удовлетворение потребностей членов кооператива в жилье, управление жилыми и нежилыми помещениями, проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

Исковые требования ЖСК «Покровский» были удовлетворены.

Так, прекращено право собственности Горбачева И. А. на <адрес>

Решение Центрального районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости установлен Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании пункта 5 части 2 статьи 14 ФЗ № «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН (часть 4 ст. 1 ФЗ № «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, судом установлено, что право собственности истца на квартиры в <адрес>, на основании которого было зарегистрировано его право общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №,было прекращено, вступившим в силу решением Центрального районного суда г. Сочи.

В соответствии с ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты права перечислены в ст.12 Гражданского кодекса РФ, среди которых возможна защита права путем прекращения или изменения правоотношения.

Однако заявляемые истцом требования уже являлись предметом рассмотрения в рамках гражданского дела №, в связи с чем истцу следовало обратиться с заявлением о разъяснении указанного решения суда в части прекращения права общей долевой собственности.

Кроме того, по своей сути, доводы истца, изложенные в иске, направлены на оспаривание и признание незаконным отказа в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, тогда как истцу следовало обратиться в суд в рамках административного судопроизводства (ст. 1 КАС РФ).

На основании изложенного, суд полагает, что истцом выбран неверный способ защиты права.

Таким образом, заявленные истцом исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбачева И. А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о прекращении права общей долевой собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2021 года.

Судья

                В.А. Власенко

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»