Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1176/2024 ~ М-883/2024 от 25.04.2024

Р Е Ш Е Н И Е

(Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2024 года                                                                  г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Нажесткиной Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1176/2024 по искуАдминистрации Павлово-Посадского городского округа Московской области к Болотову Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по арендной плате,-

у с т а н о в и л :

АдминистрацияПавлово-Посадского городского округа Московской области обратилась в суд с иском(с учетом уточненных требований) к Болотову С.В. о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что 04 августа 2017 года между Администрацией городского округа Павловский Посад Московской области (далее – Администрация) и <данные изъяты> (далее – Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №№ (далее – Договор аренды) в соответствии с которым Администрация (Арендодатель) передала <данные изъяты> (Арендатор) в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для использования в целях для индивидуального жилищного строительства сроком на 9 (девять) лет, на основании Протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ. № №.Договор аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана регистрационная запись № №.Согласно Договору уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> передает свои права и обязанности по договору аренды земли №№ от ДД.ММ.ГГГГ, Болотову Сергею Владимировичу. Также согласно п. 1.4 данного Договора об уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ года стороны пришли к соглашению, что имеющаяся на момент подписания Договора либо выявленная после подписания Договора, но образовавшаяся до его подписания задолженность Правообладателя по арендной плате по Договору аренды земли №№ от ДД.ММ.ГГГГ погашается Правоприобретателем в полном объеме в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.ДД.ММ.ГГГГ Павлово-Посадским городским судом было вынесено решение, где обязали Администрацию городского округа Павловский Посад Московской области произвести перерасчет арендной платы Болотову С.В. по земельному участку с кадастровым номером №№, площадбю <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по дату государственной регистрации перехода права на земельный участок (включительно) с прекращением начисления арендных платежей в части превышающей размер земельного налога. ДД.ММ.ГГГГ Московским областным судом вынесено апелляционное определение, где решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского округа Павловский Посад без удовлетворения. На основании вышеуказанного решения, был произведен перерасчет арендной платы, где задолженность по арендной плате по Договору аренды земли №№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 606,10 руб. и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 52,80 руб.

Истец Представитель Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской областив судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

    Ответчик Болотов С.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания по месту регистрации по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, ул. Полевая, д. 2, о чем свидетельствуют приобщенные к материалам дела конверты, об уважительных причинах неявки не сообщал, заявления о признании исковых требований не представлял.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

    В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

    Поскольку последнее место жительства ответчика суду известно, неизвестно только место пребывания ответчика, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

    Учитывая, что место жительства ответчика известно, оснований для назначения адвоката в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ не имеется.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией городского округа Павловский Посад Московской области (далее – Администрация) и <данные изъяты> (далее – Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №№ (далее – Договор аренды) в соответствии с которым Администрация (Арендодатель) передала <данные изъяты>Арендатор) в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для использования в целях для индивидуального жилищного строительства сроком на 9 (девять) лет, на основании Протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ. № №.Договор аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана регистрационная запись № №.

Согласно Договору уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> передает свои права и обязанности по договору аренды земли №№ ДД.ММ.ГГГГ, Болотову Сергею Владимировичу. Также согласно п. 1.4 данного Договора об уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ года стороны пришли к соглашению, что имеющаяся на момент подписания Договора либо выявленная после подписания Договора, но образовавшаяся до его подписания задолженность Правообладателя по арендной плате по Договору аренды земли №№ от ДД.ММ.ГГГГ погашается Правоприобретателем в полном объеме в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 3.3. Договора аренды, арендная плата вноситься Арендатором для юридических лиц и граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала, для физических лиц - ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено законодательством.

В соответствии с п. 4.4.4. Договора аренды, Арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные Договором, в течение 7 (семи) календарных дней со дня принятия банком платежного документа направлять Арендодателю документ, подтверждающий оплату.

Начисленная арендная плата по договору аренды земли № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила: 285152 (двести восемьдесят пять тысяч сто пятьдесят два) руб. 62 коп.

Оплата за аренду земли по Договору аренды за указанный период не производилась.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате по договору аренды земли №№ от ДД.ММ.ГГГГ составила: 285152 руб. 62 коп.,

В соответствии с п. 5.2. Договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Размер пеней начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили в размере 7235 (семь тысяч двести тридцать пять) руб. 75 коп.

В соответствии со ст.307-310 ГК РФ принятые сторонами обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Заключив Договор, стороны приняли на себя взаимные обязательства, которые согласно статье 309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства, требованиям закона и иных нормативных актов.

ДД.ММ.ГГГГ Арендодателем в адрес Арендатора была направлена претензия за №№ с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате.

Со стороны Болотова С.В. претензия Администрации осталась без ответа и оплаты не последовало.

ДД.ММ.ГГГГ Павлово-Посадским городским судом было вынесено решение, где обязали Администрацию городского округа Павловский Посад Московской области произвести перерасчет арендной платы Болотову С.В. по земельному участку с кадастровым номером №№, площадбю <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по дату государственной регистрации перехода права на земельный участок (включительно) с прекращением начисления арендных платежей в части превышающей размер земельного налога.

ДД.ММ.ГГГГ Московским областным судом вынесено апелляционное определение, где решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского округа Павловский Посад без удовлетворения.

На основании вышеуказанного решения, был произведен перерасчет арендной платы, где задолженность по арендной плате по Договору аренды земли №№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 606,10 руб. и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 52,80 руб.

В связи, с чем с Болотова С.В. в пользуАдминистрации Павлово-Посадскогогородского округаМосковской области должна быть взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земли №№ от ДД.ММ.ГГГГ период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 1 606,10 руб.и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 52,80 руб.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать сБолотова С.В. в доход бюджета Управления Федерального казначейства по Тульской области (Межрегиональная инспекция Федеральной налоговой службы по управлению долгом) расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 400,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,-

Р е ш и л :

Исковое заявлениеАдминистрации Павлово-Посадского городского округа Московской области удовлетворить:

Взыскать с Болотова Сергея Владимировича в пользу Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области задолженность по арендной плате по Договору аренды земли № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 606 (одна тысяча шестьсот шесть) руб. 10 коп. основного долга и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 52 (пятьдесят два) руб. 80 коп., а всего взыскать 1 658 (одна тысяча шестьсот пятьдесят восемь) руб. 90 коп.

Взыскать с Болотова Сергея Владимировича в доход бюджета Управления Федерального казначейства по Тульской области (Межрегиональная инспекция Федеральной налоговой службы по управлению долгом) расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 400руб. 00 коп.с перечислением на следующие реквизиты: Счёт: № 03100643000000018500, Корр. счёт: № 40102810445370000059, Банк: Отделение ТУЛА БАНКА РОССИИ//УФК по Тульской области г. Тула, БИК: 017003983; ИНН: 7727406020; КПП: 770801001; OKТМО: 45315000; КБК: 18210803010011060110; Назначение платежа: Оплата госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 31.07.2024.

Председательствующий                                                                     С.У. Ванеев