Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3877/2023 (2-15006/2022;) ~ М-10920/2022 от 25.10.2022

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

78RS0019-01-2022-015371-13

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Приморского района Санкт-Петербурга к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском, уточенным в порядке ст. 39 ГПК РФ, об обязании ФИО1 привести <адрес> в проектное состояние в соответствии с техническим паспортом помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ посредством восстановления межкомнатных перегородок между помещениями №, восстановления проема между помещениями №№ (коридор) и № (комната), восстановления проема между помещениями №№ (кухня) и № (туалет), восстановления несущей стены путем закладки проема между помещениями №№ (кухня) и №комната), восстановления перегородки между помещениями №№ (кухня), № (туалет) и № (коридор).

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчиком в отсутствие к тому законных оснований осуществлена перепланировка данного помещения, которой, в том числе, затронута несущая стена дома. Ответчику направлялись требования о приведении помещения в прежнее состояние, которые в добровольном порядке не исполнены.

Представитель администрации Приморского района Санкт-Петербурга ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 13 апреля 2023 года явилась, исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенной о месте и времени слушания дела надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, не сообщившей суду причин неявки, не просившей об отложении слушания дела, не заявившей возражений относительно иска.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>.

В спорной квартире произведена перепланировка, в результате которой демонтированы межкомнатные перегородки между помещениями № осуществлена закладка проема между помещениями №№ (коридор) и № (комната), проема между помещениями №№ (кухня) и № (туалет), устроен проем в несущей стене дома между помещениями №№ (кухня) и № (комната), что отражено в актах обследования МВК СПБ ГКУ «Жилищное агентство Приморского района» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено предписание о необходимости привести спорное имущество в проектное состояние.

В силу ч. 1 ст. 26 переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В ч. 2 той же статьи обозначены документы, которые необходимо передать в компетентный орган, которым в обстоятельствах заявленного спора является администрация Приморского района Санкт-Петербурга, для дачи им заключения о согласовании/отказа в согласовании перепланировки.

В соответствии с ч.ч. 4-6 ст. 26 ЖК решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

Документы на согласование перепланировки и переустройству ФИО1 в администрацию не направлялись.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таком положении, поскольку при рассмотрении спора установлено, что перепланировка в установленном порядке не согласована, надлежащих доказательств обратного суду не представлено, требования администрации законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

С ФИО1 в доход государства надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей на основании ст. 103 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 привести жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> проектное состояние в соответствии с техническим паспортом помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ посредством восстановления межкомнатных перегородок между помещениями № восстановления проема между помещениями №№ (коридор) и № (комната), восстановления проема между помещениями №№ (кухня) и № (туалет), восстановления несущей стены путем закладки проема между помещениями №№ (кухня) и № (комната), восстановления перегородки между помещениями №№ (кухня), № (туалет) № (коридор).

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 15 мая 2023 года.