Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3655/2022 ~ М-3486/2022 от 11.10.2022

Дело № 2-3655/2022

УИД 50RS0044-01-2022-005211-89

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

          29 ноября 2022 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи    Козловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания    Леонтьевой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3655/2022 по иску Солдатова Алексея Викторовича, Солдатовой Елены Виталиевны, Солдатовой Екатерины Алексеевны, Солдатова Артема Алексеевича к Капустину Виталию Николаевичу о признании обязательства исполненным, прекращении обременения недвижимого имущества,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Истцы Солдатов А.В., Солдатова Е.В., Солдатова Е.А., Солдатов А.А. обратились в суд с иском к ответчику Капустину В.Н. и просят признать исполненным в полном объеме обязательство Солдатова А.В., Солдатовой Е.В., несовершеннолетних Солдатовой Е.А., Солдатова А.А. по договору купли-продажи квартиры от 29.03.2019, заключенному между истцами и Н., умершей 23.06.2019 года, в части оплаты в сумме 3 900 000 руб. за приобретенную квартиру с кадастровым <номер> площадью 61,5 кв.м., расположенную по <адрес>; прекратить ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде залога (ипотеки) Н. на квартиру с кадастровым <номер> площадью 61,5 кв.м., расположенную по <адрес>, по договору купли-продажи квартиры от 29.03.2019, номер государственной регистрации <номер> от 03.04.2019.

Свои требования истцы мотивируют тем, что 29.03.2019 между продавцом Н. и истцами как покупателями, был заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым <номер> площадью 61,5 кв.м., расположенный по <адрес>. Стоимость квартиры составила 3 900 000,00 руб. Согласно условиям заключенного договора, расчет за приобретаемое имущество производился следующим образом: денежные средства в сумме 693 904 руб. передаются покупателями продавцу наличными денежными средствами в день подписания договора, денежные средства в сумме 3 017 000 руб. будут переданы покупателями продавцу путем закладки на хранение в индивидуальный банковский сейф, доступ к которому продавец получает после государственной регистрации перехода прав собственности на квартиру к покупателям; денежные средства в сумму 89 095 руб., составляющие средства по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, зачисляются на счет продавца в ПАО Сбербанк в течение 60 дней после государственной регистрации права общей долевой собственности к покупателям; денежные средства в сумме 100 000 руб., составляющие средства по сертификату на региональный материнский (семейный) капитал, зачисляются на счет продавца в ПАО Сбербанк в течение 90 дней после государственной регистрации права общей долевой собственности к покупателям. До момента получения продавцом полной и окончательной оплаты за продаваемую квартиру, квартира находится в залоге (ипотеке) у продавца. Истцы полностью исполнили условия договора в части оплаты стоимости квартиры, о чем 30.03.2019 сторонами был составлен акт. 23.06.2019 сторона по договору Н. умерла, в связи с чем стороны не смогли составить и подписать второй передаточный акт на квартиру и не смоли представить его в регистрирующий орган для снятия обременения в виде залога квартиры. Наследником после смерти Н. является ее супруг Капустин В.Н.

Истцы Солдатов А.В., Солдатова Е.В., Солдатова Е.А., Солдатов А.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Ранее в судебном заседании истец Солдатов А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Капустин В.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежаще, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, ходатайствовал о принятии признания иска судом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по исковым требованиям не представил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, обсудив признание иска ответчиком, считает необходимым его принять, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, что отражено в заявлении, подписанном ответчиком и приобщенном к материалам дела.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 29.03.2019, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░., ░░░░░░░ 23.06.2019 ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 900 000,00 ░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ 61,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░) ░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ 61,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 29.03.2019, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ 03.04.2019.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                    ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2022 ░░░░