Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1336/2023 (2-7373/2022;) от 27.12.2022

Дело № 2-1336/2023

№

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ               город Нижний Новгород

    Ленинский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Приятелевой Н.В., при секретаре судебного заседания Лешуковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жуковой Н,В. к Тоноян С.О., Русину Д.В, о выделе долей жилого дома и земельного участка в натуре,

установил:

    Истец обратился с иском к ответчикам, указав, что Жукова Н,В., Тоноян С.О., Русин Д.В, являются долевыми собственниками одноэтажного жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 138,2 кв. м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером № площадью 821 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

    Жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности Жуковой Н,В., Тоноян С.О. и Русину Д.В, в следующем соотношении: 1) Жуковой Н,В. принадлежит 699/1382 долей Жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 2) Тоноян С.О. принадлежит 301/1382 доля Жилого дома, государственная регистрация права № № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 3) Русину Д.В, принадлежит 382/1382 доли Жилого дома, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

    Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Жуковой Н,В., Тоноян С.О. и Русину Д.В, в следующем соотношении: 1) Жуковой Н,В. принадлежит 699/1382 долей Земельного участка на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 2) Тоноян С.О. принадлежит 301/1382 доля на Земельный участок, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 3) Русину Д.В, принадлежит 382/1382 доли Земельного участка, государственная регистрация права № № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

    Порядок пользования указанными объектами сложился исторически. Кроме того, решением Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № № были определены размеры долей каждого из собственников, а также порядок пользования жилым домом, земельным участком и хозяйственными постройками. На основании технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного ООО «Волговяткран», Жукова Н.В., Тоноян С.О., Русин Д. В. пришли к соглашению о выделе жилого дома в натуре.

    Просит суд: прекратить право общей долевой собственности Жуковой Н,В. на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 138,2 кв. м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: г<адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 821 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>.; выделить в натуре принадлежащие Жуковой Н,В. 699/1382 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и передать в собственность следующие помещения: литера А1 (пом. 2) – жилая комната общей площадью 9,3 кв. м., А1 (пом. 3) – жилая комната общей площадью 18,9 кв. м., А2 (пом. 4) – прихожая, общей площадью 7,2 кв. м., А3 (пом. 5) – кухня, общей площадью 8,8 кв. м., А4 (пом. 6) – жилая комната общей площадью 25,7 кв. м. Общая площадь помещения – 69,9 кв. м.; Выделить в натуре принадлежащие Жуковой Н,В. 699/1382 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и передать в собственность земельный участок площадью 413 кв. м., расположенный в границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    В судебном заседание представитель истца по доверенности Меркеева П.В. требования иска поддержала. Ответчики о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела от них не поступало, извещены надлежащим образом.    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела суд приходит к следующему.

    Исходя из положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности.

    В силу ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

    Согласно ч. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

    Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

    В силу п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

    В соответствии с п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

    Пунктом 2 данной правовой нормы установлено, что при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

    Согласно позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016), а именно в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее установленных предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

    Установлено, что Жукова Н.В., Тоноян С.О., Русин Д.В. являются долевыми собственниками одноэтажного жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 138,2 кв. м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, ул. Кировская, д. 65, а также земельного участка с кадастровым номером № площадью 821 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

    Жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам в следующем соотношении: Жуковой Н.В. принадлежит 699/1382 долей Жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г.; Тоноян С.О. принадлежит 301/1382 доля Жилого дома, государственная регистрация права № № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.; Русину Д.В. принадлежит 382/1382 доли Жилого дома, государственная регистрация права № № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

    Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам в следующем соотношении: Жуковой Н.В. принадлежит 699/1382 долей Земельного участка на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; Тоноян С.О. принадлежит 301/1382 доля на Земельный участок, государственная регистрация права № № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; Русину Д.В. принадлежит 382/1382 доли земельного участка, государственная регистрация права № № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Порядок пользования указанными объектами у сторон сложился. Решением Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № № были определены размеры долей каждого из собственников, а также порядок пользования жилым домом, земельным участком и хозяйственными постройками (л.д.19-23).

    На основании технического заключения, изготовленного ООО «Волговяткран» в ДД.ММ.ГГГГ, Жукова Н.В., Тоноян С.О., Русин Д. В. пришли к соглашению о выделе жилого дома в натуре в следующем порядке: за Жуковой Н.В. закрепить литеры А1 (пом. 2) – жилая комната общей площадью 9,3 кв. м., А1 (пом. 3) – жилая комната общей площадью 18,9 кв. м., А2 (пом. 4) – прихожая, общей площадью 7,2 кв.м., А3 (пом. 5 ) – кухня, общей площадью 8,8 кв. м., А4 (пом. 6) – жилая комната общей площадью 25,7 кв. м. Общая площадь – 69,9 кв. м.; за Тоноян С.О. и Русиным Д.В. закрепить литеры А (пом. 1) – жилая комната общей площадью 30,1 кв. м., А2 (пом. 7) – жилая комната общей площадью 22,9 кв. м., А2 (пом.8) – кладовка общей площадью 6,5 кв. м., А2 (пом. 9) – кладовка общей площадью 3,1 кв. м., А5 (пом. 10) – прихожая общей площадью 5,7 кв. м. Общая площадь – 68,3 кв. м.

    Порядок пользования частью дома между ответчиками определяется следующим образом: Тоноян С.О. принадлежит 301/683 доли в праве общей долевой собственности, состоящая из литеры А (пом. 1) – жилая комната общей площадью 30,1 кв. м.; Русину Д.В. принадлежит 382/683 доли в праве общей долевой собственности, состоящая из литеров А2 (пом. 7) – жилая комната общей площадью 22,9 кв. м., А2 (пом.8) – кладовка общей площадью 6,5 кв. м., А2 (пом. 9) – кладовка общей площадью 3,1 кв. м., А5 (пом. 10) – прихожая общей площадью 5,7 кв. м.

    На основании технического отчета от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного ООО «Дельта», Жукова Н.В., Тоноян С.О., Русин Д. В. ДД.ММ.ГГГГ пришли к соглашению о выделе земельного участка в натуре в следующем порядке: за Жуковой Н.В. закрепить земельный участок площадью 415 кв. м., расположенный в границах (л.д.50-52):

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2) за ответчиками закрепить земельный участок площадью 406 кв. м., расположенный в границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Порядок пользования частью Земельного участка ответчика определяется следующим образом: Тоноян С.О. принадлежит 301/683 доли в праве общей долевой собственности, что составляет участок в границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Русину Д.В. принадлежит 382/683 доли в праве общей долевой собственности, что составляет участок в границах:

№ <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Сведений об оспаривании указанного соглашения ответчиками в материалах дела не содержится.

    Части жилого дома и земельного участка, выделяемые Жуковой Н.В. для самостоятельного использования, соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам.

    Так, часть дома, выделенная в пользование Жуковой Н.В. (литеры А, А2 (пом. 4,7,8,9), А5, А1, А3, А4), имеет отдельный вход, обособленные инженерные коммуникации (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление) и может эксплуатироваться самостоятельно, что подтверждается техническими заключениями.

    Часть земельного участка, подлежащая выделу, также имеет отдельный вход и может выступать самостоятельном объектом в гражданском обороте, поскольку площадь выделяемой части земельного участка (413 кв. м.) больше минимально возможной площади земельного участка (400 кв. м.) в зоне застройки <данные изъяты>, установленной Правилами землепользования и застройки, утвержденным Приказом Департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

    При этом истцом представлены доказательства, что в ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана на вновь образуемый земельный участок.

    Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером Ненюковым А.А., координаты вновь образуемого земельного участка Жуковой В.Н., не соответствуют координатам границ, установленных ранее соглашением. Кроме того, в настоящее время используется иная система координат. Правильными координатами являются:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Исковые требования Жуковой Н,В. к Тоноян С.О., Русину Д.В, о выделе долей жилого дома и земельного участка в натуре удовлетворить.

    Прекратить право общей долевой собственности Жуковой Н,В. на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 138,2 кв. м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: г<адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью 821 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>

    Выделить в натуре принадлежащие Жуковой Н,В. 699/1382 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и передать в собственность следующие помещения: литера А1 (пом. 2) – жилая комната общей площадью 9,3 кв. м., А1 (пом. 3) – жилая комната общей площадью 18,9 кв. м., А2 (пом. 4) – прихожая, общей площадью 7,2 кв. м., А3 (пом. 5) – кухня, общей площадью 8,8 кв. м., А4 (пом. 6) – жилая комната общей площадью 25,7 кв. м. Общая площадь помещения – 69,9 кв. м.

    Выделить в натуре принадлежащие Жуковой Н,В. 699/1382 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и передать в собственность земельный участок площадью 413 кв. м., расположенный в границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.В. Приятелева