Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4010/2021 ~ М-4014/2021 от 24.08.2021

Дело №2-4010/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала                      22 сентября 2021 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Акаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагидулаева ФИО53, Алмаксудовой ФИО54, Хириева ФИО55, Меджидова ФИО56, Касымовой ФИО57, Ризвановой ФИО58, Исмаиловой ФИО60, Касымова ФИО61, Муртазалиева ФИО62, Курбановой ФИО63, Расуловой ФИО64 ФИО66, Галимовой ФИО67 ФИО68, Магомедовой ФИО69, Абдулмуслимовой ФИО70, Багаудиновой ФИО71, Абдураизова ФИО72, Хириева ФИО73, Ибрагимова ФИО74, Магомедова ФИО75, Ахмедовой ФИО76, Магомедовой ФИО77, Насрудинова ФИО78, Абакаровой ФИО79 и Насруллаевой ФИО80 к ООО «Мастер» о признании права собственности на жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО4, ФИО21, ФИО22, ФИО5, ФИО30 Р.А., ФИО31 М.А., ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО9 и ФИО7 обратились в суд с иском к ООО «Мастер» о признании права собственности на жилые помещения.

В обосновании исковых требований указали, что заключили с ответчиком договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л Восход, <адрес>, (РД, <адрес>, с/т Восход, участок №) на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000090:3387 (образованный из земельного участка с кадастровым номером 05:40:000090:1151). Согласно п. 2.1 договора долевого участия ООО «Мастер» обязуется сдать законченное строительство многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л Восход, <адрес> до четвертого квартала 2020 г. и выдать необходимые документы для регистрации права собственности Участнику долевого строительства на квартиру. Правомерность строительства на выделенном земельном участке объекта подтверждается: договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; градостроительным планом земельного участка 05-308:000-656; разрешением на строительство №. Однако в нарушение условий заключенного договора и норм Закона для регистрации ООО «Мастер» не выдает необходимых документов для регистрации права собственности, приведенные обстоятельства явились основанием для обращения истцов с настоящим иском в суд, так как истцы лишены возможности оформить право собственности на многоквартирный жилой дом. Из заключения проведенной ООО «Центр Судебных Экспертиз СКФО» в области строительно-технической экспертизы по объекту расположенного по адресу: РД, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исследуемы объект недвижимости -жилой дом, соответствует строительный градостроительным санитарным нормам и правилам, в том числе: СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (утв. постановлением Госстроя СССР от ДД.ММ.ГГГГ №); СНиП 21-01-97* (Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»; СП 4.13130- 2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; МДС 21-1.98 Предотвращение распространения пожара. Пособие к СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; ГОСТ 18105-2010 «Бетоны. Правила контроля и оценки прочности»; СП 20.13330.2011 Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* и СНиП 2.0201-83* «Основания зданий и сооружений»: Правила Землепользования и Застройки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №А. Таким образом, считают, что единственным признаком самовольной постройки по настоящему иску является отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Кроме того, указывают, что согласно письму Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ВС-368/13 о применении норм Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" действие Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется также на отношения, возникшие при совершении, начиная с указанной выше даты, сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами (заключении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, договоров об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости, договоров займа, обязательства по которому в части возврата займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости после завершения его строительства в собственность, договоров о совместной деятельности в целях осуществления строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости и т.д.) в случаях, если судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве.

На основании чего просят признать за ними право собственности на жилые помещения.                                            В судебном заседании, представитель истца ФИО5 – ФИО36 исковые требования поддержал, иск просил удовлетворить по изложенным в нем доводам.                    В судебном заседании представитель ответчика – ФИО37, представил заявление о признании иска.                                 Остальные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, представителей не направили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили.                                         В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.        Изучив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:                 В соответствие с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.        Суд считает, что признание исковых требований ответчиком подлежат принятию судом, поскольку не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц. Заявленные требования согласуются с представленными в материалы дела доказательствами, и свидетельствуют о своей обоснованности.                                     Полномочия ФИО37 на право признания иска подтверждается доверенностью от 01.09.2021г. выданной генеральным директором ООО «Мастер» - ФИО38 сроком на три года.            В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.                                        Обсудив заявленное представителем ответчика признание исковых требований, учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска, что в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ является основанием для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований.        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд                                                                                                РЕШИЛ:                                                                                Исковые требования ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО4, ФИО21, ФИО22, ФИО5, ФИО6, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 и ФИО7 к ООО «Мастер» о признании права собственности на жилые помещения, удовлетворить.                                        1.Признать за ФИО10 право собственности на 1-комантную <адрес>, на 1-этаже, общей площадью 55 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.                                        2.Признать за ФИО2 право собственности на 2- комантную <адрес>, на 1-этаже, общей площадью 78 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.    3.Признать за ФИО11 право собственности на 1-комантную <адрес>, на 1-этаже, общей площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.                                        4.Признать за ФИО3 право собственности на 1-комантную <адрес>, на 1-этаже, общей площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.                                            5.Признать за ФИО12 право собственности на 1- комантную <адрес>, на 2-этаже, общей площадью 57.14 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.    6.Признать за ФИО13 право собственности на 2-комантную <адрес>, на 2-этаже, общей площадью 84.18 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.    7.Признать за ФИО14 право собственности на 1-комантную <адрес>, на 2-этаже, общей площадью 57.93 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.                                        8.Признать за ФИО15 право собственности на 1- комантную <адрес>, на 2-этаже, общей площадью 46.4 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.    9.Признать за ФИО16 право собственности на 1-комантную <адрес>, на 3-этаже, общей площадью 57.14 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.                                        10.Признать за ФИО17 право собственности на 2- комантную <адрес>, на 3-этаже, общей площадью 84.18 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.    11.Признать за ФИО18 право собственности на 1- комантную <адрес>, на 3-этаже, общей площадью 57.93 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.    12.Признать за ФИО19 право собственности на 1-комантную <адрес>, на 3-этаже, общей площадью 46.4 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.    13.Признать за ФИО20 право собственности на 1- комантную <адрес>, на 4-этаже, общей площадью 57.14 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.    14.Признать за ФИО4 право собственности на 2-комантную <адрес>, на 4-этаже, общей площадью 84.18 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.                                        15.Признать за ФИО21 право собственности на 1- комантную <адрес>, на 4-этаже, общей площадью 57.93 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.    16.Признать за ФИО22 право собственности на 1-комантную <адрес>, на 4-этаже, общей площадью 46.4 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.                                        17.Признать за ФИО5 право собственности на 1-комантную <адрес>, на 5-этаже, общей площадью 57.14 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.                                            18.Признать за ФИО8 право собственности на 2-комантную <адрес>, на 5-этаже, общей площадью 84.18 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.                                                19.Признать за ФИО23 право собственности на 1- комантную <адрес>, на 5-этаже, общей площадью 57.93 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.                                                20.Признать за ФИО24 право собственности на 1- комантную <адрес>, на 5-этаже, общей площадью 46.4 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.    21.Признать за ФИО25 право собственности на 1- комантную <адрес>, на 6-этаже, общей площадью 57.14 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.    22.Признать за ФИО26 право собственности на 2-комантную <адрес>, на 6-этаже, общей площадью 84.18 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.                                            23.Признать за ФИО9 право собственности на 1- комантную <адрес>, на 6-этаже, общей площадью 57.93 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.    24.Признать за ФИО7 право собственности на 3-комантную <адрес>, на 6-этаже, общей площадью 153 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>, на 1-комантную <адрес>, на мансардном этаже, общей площадью 68 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.                                    Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.        Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.                                            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                  М.Б. Онжолов

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(резолютивная часть)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре ФИО35,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО4, ФИО21, ФИО22, ФИО5, ФИО6, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 и ФИО7 к ООО «Мастер» о признании права собственности на жилые помещения,

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО4, ФИО21, ФИО22, ФИО5, ФИО6, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 и ФИО7 к ООО «Мастер» о признании права собственности на жилые помещения, удовлетворить.                                        1.Признать за ФИО10 право собственности на 1-комантную <адрес>, на 1-этаже, общей площадью 55 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.                                        2.Признать за ФИО2 право собственности на 2- комантную <адрес>, на 1-этаже, общей площадью 78 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.    3.Признать за ФИО11 право собственности на 1-комантную <адрес>, на 1-этаже, общей площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.                                        4.Признать за ФИО3 право собственности на 1-комантную <адрес>, на 1-этаже, общей площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.                                            5.Признать за ФИО12 право собственности на 1- комантную <адрес>, на 2-этаже, общей площадью 57.14 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.    6.Признать за ФИО13 право собственности на 2-комантную <адрес>, на 2-этаже, общей площадью 84.18 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.    7.Признать за ФИО14 право собственности на 1-комантную <адрес>, на 2-этаже, общей площадью 57.93 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.                                        8.Признать за ФИО15 право собственности на 1- комантную <адрес>, на 2-этаже, общей площадью 46.4 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.    9.Признать за ФИО16 право собственности на 1-комантную <адрес>, на 3-этаже, общей площадью 57.14 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.                                        10.Признать за ФИО17 право собственности на 2- комантную <адрес>, на 3-этаже, общей площадью 84.18 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.    11.Признать за ФИО18 право собственности на 1- комантную <адрес>, на 3-этаже, общей площадью 57.93 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.    12.Признать за ФИО19 право собственности на 1-комантную <адрес>, на 3-этаже, общей площадью 46.4 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.    13.Признать за ФИО20 право собственности на 1- комантную <адрес>, на 4-этаже, общей площадью 57.14 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.    14.Признать за ФИО4 право собственности на 2-комантную <адрес>, на 4-этаже, общей площадью 84.18 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.                                        15.Признать за ФИО21 право собственности на 1- комантную <адрес>, на 4-этаже, общей площадью 57.93 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.    16.Признать за ФИО22 право собственности на 1-комантную <адрес>, на 4-этаже, общей площадью 46.4 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.                                        17.Признать за ФИО5 право собственности на 1-комантную <адрес>, на 5-этаже, общей площадью 57.14 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.                                            18.Признать за ФИО8 право собственности на 2-комантную <адрес>, на 5-этаже, общей площадью 84.18 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.                                                19.Признать за ФИО23 право собственности на 1- комантную <адрес>, на 5-этаже, общей площадью 57.93 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.                                                20.Признать за ФИО24 право собственности на 1- комантную <адрес>, на 5-этаже, общей площадью 46.4 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.    21.Признать за ФИО25 право собственности на 1- комантную <адрес>, на 6-этаже, общей площадью 57.14 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.    22.Признать за ФИО26 право собственности на 2-комантную <адрес>, на 6-этаже, общей площадью 84.18 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.                                            23.Признать за ФИО9 право собственности на 1- комантную <адрес>, на 6-этаже, общей площадью 57.93 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.    24.Признать за ФИО7 право собственности на 3-комантную <адрес>, на 6-этаже, общей площадью 153 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>, на 1-комантную <адрес>, на мансардном этаже, общей площадью 68 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, кв-л. Восход, <адрес>.                                    Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                  М.Б. Онжолов