Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1976/2022 ~ М-1654/2022 от 18.08.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Половко С. Н. к СНТ «Светлана» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, обращаясь с вышеуказанным исковым заявлением в суд, просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) общей площадью ... согласно следующих геоданных:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что истец с (дата) по настоящее время является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Светлана» расположенного по адресу: (адрес) которому на основании Государственного акта на право пользования землей № от (дата) № был передан в пользование земельного участок под коллективное садоводство площадью ...

СНТ «Светлана» в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц в качества садоводческого некоммерческого товарищества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствами о государственной регистрации юридического лица, о внесении записей в Единый государственный реестр юридических лиц, о постановке на учет в налоговом органе.

В соответствии с Решением исполнительного комитета Рузского районного совета народных депутатов Московской области № от (дата) «Об утверждении границ плана отвода земельного участка предприятиям, организациям и учреждениям Рузского района под коллективное садоводство» определено утвердить план отвода земельного участка под коллективное садоводство площадью ...

Постановлением Администрации Рузского района Московской области № от (дата) СНТ «Светлана» отведен дополнительный участок земли площадью ...

Постановлением Администрации Рузского района Московской области № от (дата) СНТ «Светлана» отведен дополнительный участок земли площадью ..., а также утверждены границы плана отвода земельного участка.

СНТ «Светлана» имеет в бессрочном пользовании земельный участок, который согласно планам отвода и Публичной кадастровой карте территорий Российской Федерации, расположен на территории кадастрового квартала - № и имеет адрес расположения: (адрес)

В собственности истца находится земельный участок для садоводства, общей площадью ... расположенный по адресу: (адрес) с кадастровым номером №

Смежным участком истец владеет и пользуется, на участке имеются плодово – ягодные деревья, участок используется полностью, регулярно оплачивает членские взносы и все необходимые сборы, задолженностей перед третьими лицами и споров по границам со смежными земельными участками не имеет.Согласно заключению кадастрового инженера от (дата) фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составляет ...; в ходе проведения кадастровых работ не выявлено наличия пересечений и чересполосицы фактических границ земельного участка со смежными земельными участкам.

(дата) в Администрацию городского округа Руза направлено заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности без проведения торгов.

(дата) в Садоводческое некоммерческое товарищество «Светлана», также направлено заявление о предоставлении земельного участка в собственность согласно границам, установленным в ходе проведения уточнения местоположения границ, однако надлежащего ответа также не поступило.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца просил заседание провести без его участия, иск поддерживает.

Представитель ответчика просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения требований не возражает.

Третье лицо о слушании дела извещено надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельство государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Из правового смысла п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельство государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По делу установлено, что истец с (дата) по настоящее время является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Светлана», расположенного по адресу: (адрес).

СНТ «Светлана» на основании Государственного акта на право пользования землей № от (дата) № был передан в пользование земельного участок под коллективное садоводство площадью ...

СНТ «Светлана» в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц в качества садоводческого некоммерческого товарищества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствами о государственной регистрации юридического лица, о внесении записей в Единый государственный реестр юридических лиц, о постановке на учет в налоговом органе.

В соответствии с Решением исполнительного комитета Рузского районного совета народных депутатов Московской области № от (дата) «Об утверждении границ плана отвода земельного участка предприятиям, организациям и учреждениям Рузского района под коллективное садоводство» решено утвердить план отвода земельного участка под коллективное садоводство площадью ...

Постановлением Администрации Рузского района Московской области № от (дата) СНТ «Светлана» отведен дополнительный участок земли площадью ...

Постановлением Администрации Рузского района Московской области № от (дата) СНТ «Светлана» отведен дополнительный участок земли площадью ..., а также утверждены границы плана отвода земельного участка.

СНТ «Светлана» имеет в бессрочном пользовании земельный участок, который согласно планам отвода и Публичной кадастровой карте территорий Российской Федерации, расположен на территории кадастрового квартала - № и имеет адрес расположения: (адрес)

В собственности истца находится земельный участок для садоводства, общей площадью ... расположенный по адресу: (адрес) с кадастровым номером №

Протоколом № от (дата) общего собрания членов СНТ «Светлана» передан истцу земельный участок площадью ...

В ходе судебного заседания установлено, что истец владеет и пользуется испрашиваемым участком, оплачивает членские взносы и все необходимые сборы, задолженностей перед третьими лицами и споров по границам со смежными земельными участками не имеет.

Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составляет ...; в ходе проведения кадастровых работ не выявлено наличия пересечений и чересполосицы фактических границ земельного участка со смежными земельными участкам. Земельный участок полностью используется и обрабатывается, на участке посажаны плодово-ягодные деревья. Местоположение земельного участка сложилось исторически, границы земельного участка не изменялись, земельный участок в испрашиваемых границах находится в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Светлана».

Поскольку решить вопрос об оформлении в собственность земельного участка в досудебном порядке истец не имеет возможности, он вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные доказательства, с учетом вышеперечисленных норм права, суд усматривает основания к удовлетворению заявленных исковых требований, поскольку спорный земельный участок соответствует всем критериям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", с соблюдением которых земельное законодательство связывает возникновение у землепользователя права приобретения объекта недвижимости в собственность бесплатно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Половко С. Н. - удовлетворить.

Признать за Половко С. Н. право собственности на земельный участок площадью ... расположенный по адресу: (адрес), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в следующих геодезических данных:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 сентября 2022 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева