Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4636/2023 ~ М-1728/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-4636 (2023)

59RS0007-01-2023-002129-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года                                                                       г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Цветковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

представителя истца ФИО4,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО1, - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «СОЦЗАЙМ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

у с т а н о в и л:

Кредитный потребительский кооператив «Соцзайм» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор займа, обеспеченного ипотекой №, согласно которого займодавец передает заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере, сроки и на условиях договора. Сумма составляет <данные изъяты> рублей, процентная ставка 17 % годовых, займ предоставляется сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с графиком платежи оплачиваются заемщиком в течение 121 месяца. Кроме того, заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является передача принадлежащего заемщику имущества, - квартира по адресу <адрес>, стороны оценили предмет ипотеки в <данные изъяты> рублей. Договор ипотеки зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ Условиями договора займа предусмотрено начисление неустойки в случае нарушения условий договора. Заемщик перестал исполнять обязательства по договору займа, в связи с чем, было направлено требование, которое исполнено не было. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составила <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей – сумма займа. <данные изъяты> рублей – проценты за пользование займом, <данные изъяты> рублей – неустойка, <данные изъяты> рублей – сумма ежемесячного членского взноса. Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму основного долга <данные изъяты> рублей, сумму процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей с последующим начислением с ДД.ММ.ГГГГ по ставке 17 % годовых, начисляемых на сумму займа по день фактического возврата займа, сумму неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей с последующим начислением с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата займа в соответствии с п. 13 договора займа, сумму ежемесячных членских взносов по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей с последующим начислением с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата займа, обратить взыскание на квартиру по адресу <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость <данные изъяты> рублей, взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебном заседании доводы иска поддержала.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании наличие и размер задолженности не оспаривали, указали, что действительно заемщиком ненадлежащим образом исполнялись условия договора, в адрес истца был направлен проект мирового соглашения для урегулирования спора, урегулировать ситуацию не удалось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О кредитной кооперации» член кредитного кооператива (пайщик) обязан в том числе: соблюдать устав кредитного кооператива и выполнять решения органов кредитного кооператива; своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при прекращении членства в кредитном кооперативе досрочно возвратить полученные от кредитного кооператива займы, исполнять другие обязанности члена кредитного кооператива (пайщика), предусмотренные настоящим Федеральным законом, нормативными актами, уставом кредитного кооператива и внутренними нормативными документами кредитного кооператива.

В соответствии с п. 5, 6, 7 ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О кредитной кооперации» член кредитного кооператива (пайщик) - физическое или юридическое лицо, принятое в кредитный кооператив в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива; Взносы члена кредитного кооператива (пайщика) - предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) в кредитный кооператив для осуществления деятельности и покрытия расходов кредитного кооператива, а также для иных целей в порядке, который определен уставом кредитного кооператива; членский взнос - денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) на покрытие расходов кредитного кооператива и на иные цели в порядке, который определен уставом кредитного кооператива.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Соцзайм» и ФИО1 заключен договор займа, обеспеченного ипотекой №, согласно которого сумма займа составила <данные изъяты> рублей, срок действия договора 121 месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, договор действует до полного исполнения обязательств, процентная ставка 17 % годовых от суммы остатка займа по день фактического возврата средств, срок пользования займом распределен на 122 ежемесячных периода, платежи в погашение основного долга и начисленные проценты оплачиваются равными аннуитетными платежами не позднее 24 числа каждого месяца, суммы и даты платежей сведены в календарный график платежей (приложение № к настоящему договору), в случае нарушения срока оплаты суммы, установленной графиком, займодавец вправе требовать неустойку в размере ключевой ставки Центрального Банка РФ, действующей на день заключения договора, при этом проценты за пользование займом за соответствующий период нарушения обязательств начисляются.

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Соцзайм» и ФИО2 заключен договор поручительства №, согласно которого поручитель обязуется перед займодавцем отвечать за исполнение ФИО1, всех обязательств перед займодавцем по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между займодавцем и заемщиком.

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Соцзайм» и ФИО1, ФИО2 заключен договор ипотеки №, согласно которого предметом договора является передача залогодателями в залог залогодержателю принадлежащего залогодателям на праве собственности имущества, - квартира по адресу <адрес>, стороны оценивают предмет залога в сумме <данные изъяты> рублей. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ФИО1, возникших на основании договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с соглашением о взносах в КПК «Соцзайм» (дата подписания отсутствует), член кооператива обязуется оплатить следующие взносы в соответствии с программой предоставления займов КПК «Соцзайм», действующей на момент подписания договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, единовременный членский взнос в размере <данные изъяты> рублей, паевой взнос в размере <данные изъяты> рублей, ежемесячный членский взнос в размере 1/12 от 7 % от предоставленной суммы средств финансовой взаимопомощи. Взносы, указанные в п. 1.1 и п. 1.2 соглашения могут быть внесены членом кооператива в день подписания договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет кредитного кооператива или путем взаимозачета взаимных требований на основании заявления члена кооператива. Взнос, указанный в п. 1.3 соглашения, вносится членом кооператива ежемесячно в течение срока использования заемных средств из фонда финансовой взаимопомощи. Взносы, указанные в п. 1.1 и п. 1.3 соглашения вносятся членом кооператива на безвозвратной основе и должны быть направлены на финансирование основной деятельности кредитного кооператива. Паевой взнос формирует паенакопление члена кооператива и подлежит возврату на основании заявления члена кооператива после исполнения всех обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ Кооператив имеет право направить сумму паенакопления в счет погашения задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из заявления ФИО1 о предоставлении займа, последняя просит предоставить займ в размере <данные изъяты> рублей для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, просит принять членский взнос в размере <данные изъяты> рублей, паевой взнос в размере <данные изъяты> рублей.

Также ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ подписано заявление о принятии ее в члены КПК «Соцзайм», обязуется внести обязательный паевой взнос <данные изъяты> рублей, членский взнос <данные изъяты> рублей, иные виды взносов в порядке, установленном Положением об имуществе кооператива.

Согласно заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик просил выдать займ в размере <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей перечислить на ее лицевой счет, <данные изъяты> рублей зачесть в счет оплаты членских и паевых взносов по программе предоставления займов членам КПК «Соцзайм».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана сумма <данные изъяты> рублей по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана сумма <данные изъяты> рублей по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма займа в размере <данные изъяты> рублей перечислена счет ФИО1 (выдача займа № от ДД.ММ.ГГГГ).

По приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 принята сумма КПК «Соцзайм» в размере <данные изъяты> рублей.

Обязательства по договору займа исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков требование о погашении задолженности, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ обязательства по договору займа не исполняются, представлен расчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, предложено в течение 7 календарных дней с момента направления претензии оплатить задолженность сумму долга.

Указанное требование оставлено без внимания.

По расчету истца, размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты> рублей – сумма займа, <данные изъяты> рублей – сумма процентов за пользование займом, <данные изъяты> рублей – сумма неустойки, <данные изъяты> рублей – сумма ежемесячного членского взноса.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что, заключая договор займа, поручения ответчики приняли на себя обязательство по возврату денежной суммы и уплате процентов за пользование займом, однако данное обязательство надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, суд полагает, что требования истца о взыскании суммы займа является обоснованном.

На дату рассмотрения дела, сведения о погашении суммы задолженности, полностью, либо в части ответчиками не представлено, из пояснений ответчика ФИО1 следует, что ею не вносились платежи по договору займа.

Учитывая вышеизложенное, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма займа <данные изъяты> рублей.

Истец просит взыскать проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением по ставке 17 %, начисляемых на сумму займа по день фактического возврата займа.

В соответствии с п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Поскольку договором займа какого-либо иного соглашения о порядке уплаты процентов не предусмотрено, то истец вправе требовать взыскания процентов за пользование займом от суммы основного долга по день фактической его уплаты.

На день рассмотрения дела, размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Условиями договора займа предусмотрена неустойка. Истец просит взыскать с ответчиков сумму неустойки за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением по день фактического возврата займа, в соответствии с п. 13 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Удовлетворение требования о взыскании неустойки до дня возврата суммы основного долга основано на положениях ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениях пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» о том, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника.

На день рассмотрения дела, размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Также истец просит взыскать с ответчиков задолженность по членским взносам за период ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата займа, из расчета 1/12 от 7 % от предоставленной суммы средств финансовой взаимопомощи (<данные изъяты>).

Суд считает, что задолженность по оплате членских взносов подлежит взысканию с заемщика ФИО1, поскольку членом кооператива является ФИО1, с ней заключено соответствующее соглашение о взносах в КПК «Соцзайм», а также ею подписано заявление о принятии последней в члены КПК «Соцзайм», и дано обязательство по исполнению обязанностей члена КПК. Членом КПК «Сойзайм» ФИО2 не является, в договоре поручения отсутствует обязанность по отвечать за исполнение обязательств по оплате членских взносов. В связи с чем, оснований для возложения на ФИО2 такой обязанности, суд не усматривает.

Учитывая изложенное, с ответчика ФИО1 в пользу КПК «Соцзайм» подлежат взысканию членские взносы, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату рассмотрения дела (ДД.ММ.ГГГГ) сумма задолженности составляет <данные изъяты> рублей, с последующим начислением (1/12 от 7 % от суммы основного долга) по дату фактического исполнения обязательств по возврату займа.

Согласно ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

    В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

    В соответствии с ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора), может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

    Согласно ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

    В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

    Согласно ч. 1 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

    В соответствии с ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

    Согласно ст. 51 ФЗ «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

    В обеспечение выполнения обязательств по возврату заемных средств, ответчики по договору ипотеки предоставляют в залог займодавцу принадлежащее им на праве собственности недвижимое имущество: 2-комнатная квартира по адресу <адрес>.

    Стоимость предмета залога по оценке сторон составляет <данные изъяты> рублей (п. 1.3 договора ипотеки).

    Поскольку обязательства по договору надлежащим образом не исполняются, на дату рассмотрения дела также отсутствует информация о внесении денежных средств в счет погашения задолженности, требование истца в части обращения взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

    Согласно ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в частности, способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 9 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

    Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем.

    Согласно договора ипотеки предмет залога оценивается сторонами по взаимному согласию в <данные изъяты> рублей.

    Таким образом, стороны, действуя своей волей и в своем интересе, установили стоимость предмета залога в размере <данные изъяты> рублей. Реализация сторонами сделки подобным образом принципа свободы договора, закрепленного ст. 421 ГК РФ, не нарушает обязательных правил, установленных законом.

    Суд исходит из того, что сторонами согласована залоговая стоимость предмета залога и принимает названную сумму в качестве начальной продажной стоимости предмета залога. Доказательств иной стоимости заложенного имущества в материалы дела не представлено.

    На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Соцзайм» (ОГРН №) сумму основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> рублей; проценты в размере <данные изъяты> рублей с последующим начислением с ДД.ММ.ГГГГ по ставке 17 % на оставшуюся сумму займа по день фактического возврата займа; сумму неустойки в размере <данные изъяты> рублей с последующим начислением с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата займа, в соответствии с п. 13 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ; расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости <данные изъяты> рублей на принадлежащее ФИО1, ФИО2 имущество: квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     Цветкова Н.А.

Судья. Подпись