Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2021 (2-4726/2020;) ~ М-4336/2020 от 13.11.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2021 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,

при секретаре Игнатовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чемагина В. Н. к Бабину С. В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чемагин В.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Кушбаковым К.М., истец является собственником жилого помещения – <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.

Кушбакову К.М. комната принадлежала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Бабиным С.В., который обязался сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати дней со дня регистрации перехода права собственности, но этого не сделал.

Членом семьи истца ответчик не является, право пользования комнатой истцом ему не предоставлялось, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчик отказывается.

Основываясь на указанных обстоятельствах, истец Чемагин В.Н. просит суд прекратить Бабину С.В. право пользования жилым помещением - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Чемагин В.Н.(далее по тексту решения - Истец) исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные содержанию иска(л.д.6).

Представитель ответчика Бабина С.В.(далее - Ответчик), назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера(л.д.33) – адвокат Капешин А.И., в судебное заседание не явился, не сообщив о причинах уважительности неявки, в связи с чем, суд с применением ч.3 ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в его отсутствие.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований – ОВМ МУ МВД России «<данные изъяты>» представителя в судебное заседание не направило.

Исследовав и оценив доводы сторон, письменные материалы дела, судом установлено следующее:

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По правилам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пп. «а» п.11 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно договору купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.10) Бабин С.В. продал Кушбакову К.М. <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Из пункта 11 указанного договора следует, что Бабин С.В. обязался в течение четырнадцати дней с момента регистрации перехода права собственности, сняться с регистрационного учета.

Согласно договору купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.11) Кушбаков К.М. продал Чемагину В.Н. <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Из сведений ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.29-32) следует, что собственником комнаты <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является Чемагин В.Н.

Согласно Выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.20) Бабин С.В. состоит на регистрационном учете по адресу спорного жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, совместно стороны не проживают, соглашение о предоставлении собственником комнаты Чемагиным В.Н. права пользования ею Бабину С.В. отсутствует.

Доказательств, опровергающих доводы Истца, Ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не добыто и суду не представлено.

При таких обстоятельствах, право пользования Бабина С.В. спорным жилым помещением в соответствии с требованиями закона, подлежит прекращению с момента государственной регистрации Чемагиным В.Н. перехода права собственности на него, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

При вынесении решения суд также, учитывает правовую позицию, неоднократно выраженную Конституционным Судом Российской Федерации, согласно которой, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку законных оснований, для пользования спорным жилым помещением - комнатой и сохранения регистрации по месту жительства в нем, у Ответчика не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чемагина В. Н. к Бабину С. В. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить Бабину С. В. право пользования жилым помещением – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием, для снятия Бабина С. В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: