Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2|1|-155/2019 ~ М|1|-110/2019 от 26.03.2019

№ 2(1)-155/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ясный 25 апреля 2019 года                    

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Н.Н.,

при секретаре Магияровой О.В.

с участием помощника прокурора Ясненского района Оренбургской области Есютина К.В..

истца Ковалевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Натальи Валерьевны к Черменеву Игорю Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ковалева Н.В. обратилась в Ясненский районный суд с исковым заявлением к ответчику Черменеву И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от дд.мм.гг., является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .... В период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Черменевым И.В. в связи, с чем последний был зарегистрирован в указанной выше квартире. дд.мм.гг. на основании совместного заявления супругов зарегистрированный брак между истцом Ковалевой Н.В. и ответчиком Черменевым И.В. расторгнут, с указанной даты ответчик не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей не имеет. Ответчик Черменев И.В. фактически проживает в принадлежащей ему квартире, расположенной по адресу: .... Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу пользованию и распоряжению жилым помещением в полном объеме. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказался.

Истец Ковалева Н.В. просит суд признать Черменева И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Ковалева Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, суду дополнительно показала, что с момента расторжения брака в спорной квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, членом её семьи не является, какие – либо соглашения между ней и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не заключались.

Ответчик Черменев И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном дд.мм.гг. заявлении, не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Ковалева Н.В. является собственником спорного жилого помещения – квартирой, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии (данные изъяты) № от дд.мм.гг., основанием регистрации послужил договор купли-продажи от дд.мм.гг., заключенный между (ФИО данные изъяты), именуемый как продавец и Ковалевой Н.В., именуемой как покупатель, согласно которому, продавец продал, а покупатель купил квартиру под №, расположенную по адресу: ....

Из справки о заключении брака №, выданной дд.мм.гг. следует, что в архиве отдела ЗАГС администрации муниципального образования Ясненский городской округ Оренбургской области имеется запись акта о заключении брака № о том, что Черменев И.В. заключил брак с Ковалевой Н.В. дд.мм.гг., после заключения брака жене присвоена фамилия «Ковалева».

Из свидетельства о расторжении брака серии (данные изъяты) №, выданного отделом ЗАГСа администрации муниципального образования Ясненский городской округ Оренбургской области следует, что брак между Ковалевой Н.В. и Черменевым И.В. прекращен дд.мм.гг..

Согласно справке ООО «(данные изъяты)» от дд.мм.гг. по адресу: ... зарегистрированы: Ковалева Н.В., дд.мм.гг. года рождения, ответчик Черменев И.В., дд.мм.гг. года рождения, (ФИО данные изъяты), дд.мм.гг. года рождения (дочь).

Согласно платежным квитанциям за коммунальные услуги следует, что плательщиком платежей значится Ковалева Н.В.

Таким образом, как следует их объяснений истца, ответчик Черменев И.В. был вселен и зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ее согласия как собственника – на правах члена семьи как супруг.

Факт не проживания ответчика Черменев И.В. по адресу: ..., подтвердил свидетель (ФИО данные изъяты)

Так, свидетель (ФИО данные изъяты) в судебном заседании показала, что брак между истцом и ответчиком расторгнут с 2017 года. ответчик Черменев И.В. выехал из спорной квартиры и не проживает, вещей в квартире не имеет требования о вселении в вышеуказанную квартиру не заявлял, у имеет собственную квартиру на ...

В судебном заседании установлено, что ответчик проживал в квартире ... был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, после прекращения фактических брачных отношений между ответчиком и Ковалевой Н.В., ответчик выехал из спорного жилого помещения, что подтверждается объяснениями истца, свидетеля.

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрены способы защита жилищных прав, согласно которой защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем:

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчик Черменев И.В. является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, в договорных отношениях с ним не находится, в жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, добровольно выехал из жилого помещения, требования о вселении в вышеуказанную квартиру не заявлял, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, доказательств, свидетельствующих о наличии иного соглашения с собственником о пользовании жилым помещением не представил, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, соответственно, его право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

Учитывая изложенное, а также то, что нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, т.к. затрудняет распоряжение имуществом по своему усмотрению, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, суд полагает, что исковые требования Ковалевой Н.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, не подлежат удовлетворению, поскольку данный спор возник между сторонами, спора о праве или правомерности действий регистрирующего органа, нет.

    Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения предусмотрены подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

Органом регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в г. Ясный Оренбургской области является МП МОМВД России «Ясненский».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалевой Натальи Валерьевны удовлетворить частично.

Признать Черменева Игоря Викторовича, дд.мм.гг. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия Черменева Игоря Викторовича, дд.мм.гг. года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Ясненский районный суд Оренбургской области.

Судья

Решение в окончательной форме вынесено 26 апреля 2019 года

Судья