Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2022 ~ М-11/2022 от 13.01.2022

    Дело № 2-60/2022

    УИД 04RS0016-01-2022-000028-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2022 года                                                                                              с. Мухоршибирь

Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Алексеевой И.Н при секретаре Базаровой Д.Д., с участием:

истца Белоусовой Л.С.,

представителя истца – адвоката Семенова М.А., представившего удостоверение №875, ордер №302178,

рассмотрев единолично, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоусовой Лидии Сергеевны к Чимитдоржиевой Зое Михайловне, Доржиевой Аюне Бадмажаповне, Доржиевой (Ширниндоржиевой) Туяне Бадмажаповне о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим обстоятельствами. В декабре 2003 года истец фактически купила, а ответчик Чимитдоржиева З.М., действовавшей от себя и от имени своих дочерей (Доржиевой А.Б., Доржиевой (Ширниндоржиевой) Т.Б. и супруга Чимитдоржиева Б.Д. продала квартиру по адресу: <адрес> <адрес>. 25.12.2003 года написала расписку, передала ключи и расчетные книжки. После этого Чимитдоржиева З.М. уехала из поселка и обещала вернуться через какое-то время для подписания договора. С декабря 2003 года и по настоящее время в квартире проживает истец и ее родственники, она несет бремя содержания данного имущества, оплачивает лично и через родственников коммунальные платежи, открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанной квартирой. Истец просит признать право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности, признать несуществующим право собственности Чимитдоржевой З.М., Доржиевой А.Б., Доржиевой (Ширниндоржиевой) Т.Б.

Истец Белоусова Л.С., представитель истца Семенов М.А. исковые требования поддержали, в судебном заседании требования уточнили, просили удовлетворить требование о признании права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Чимитдоржиева З.М., Доржиева А.Б., Доржиева (Ширниндоржиева) Т.Б. в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о его времени и месте, об уважительной причине неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного разбирательства, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Правовым обоснованием признания права собственности как способа защиты гражданских прав служит положение абз. 2 ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из п. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 указанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу указанных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Из материалов дела следует и судом установлено, что 25 декабря 2003 года ответчик Чимитдоржиева З.М. получила денежные средства в сумме 25 000 рублей за продажу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ею были переданы истцу документы на указанную квартиру, а именно договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан до 14.01.1999 года (оригинал), выписка из технического паспорта от 23.07.2003 года, заявление на приватизацию от 28.12.1998 года со справкой о составе семьи, копия свидетельства о заключении брака с Чимитдоржевым Б.Д.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.02.2021 года, собственниками указанного спорного жилого помещения по 1/3 доли являются Доржиева А.Б., Ширниндоржиева (Доржиева) Т.Б., Чимитдоржиева З.М. Указанное жилое помещение имеет №.

Истцом предоставлена справка ООО «Жилищно-коммунальный сервис» об отсутствии задолженности по коммунальным услугам по отоплению, горячему и холодному водоснабжению. Также суду представлены квитанции об оплате АО «Читаэнергосбыт», МУП ЖКО «Саган-Нур».

Также в судебном заседании установлено, что после передачи документов на квартиру, Белоусова Л.С. проживала в спорной квартире, затем с ее разрешения в квартире проживала ее дочь, после ее смерти проживает внук Белоусов С.Н.

Судом допрошен свидетель Белоусов С.Н., подтвердивший факт проживания истца в спорной квартире по адресу: <адрес>, с 2003 года по настоящее время.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ, исходя из установленных обстоятельств, истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение более 18 лет, что по сроку достаточно для удовлетворения иска с учетом п. 4 ст. 234 ГК РФ.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, может быть признана принадлежащей истцу на праве собственности в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Размер государственной пошлины, подлежащий уплате, составляет 7534 руб. (п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ).

С ответчиков в бюджет муниципального района в силу ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ по месту рассмотрения дела судом, т.е. в бюджет МО «Мухоршибирский район», подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7534 рублей, с каждого по 2.511 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белоусовой Лидии Сергеевны к Чимитдоржиевой Зое Михайловне, Доржиевой Аюне Бадмажаповне, Доржиевой (Ширниндоржиевой) Туяне Бадмажаповне о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности Белоусовой Лидии Сергеевны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Взыскать с Чимитдоржиевой Зои Михайловны, Доржиевой Аюны Бадмажаповны, Доржиевой (Ширниндоржиевой) Туяны Бадмажаповны в доход муниципального образования «Мухоршибирский район» государственную пошлину в размере 2.511 руб. с каждого.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение путем подачи в суд, его принявший, заявления об отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РБ через Мухоршибирский районный суд РБ, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                подпись                                                           И.Н. Алексеева Копия верна:                                                                                                                            И.Н. Алексеева