Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3822/2023 ~ М-2278/2023 от 10.04.2023

Дело № 2-3822/2023

66RS0004-01-2023-002784-85

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 22 мая 2023 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васильковой О.М.,

при секретаре Лапшевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходаевой Е. Н. к Администрации г.Екатеринбурга о взыскании возмещения за изымаемый земельный участок, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Ходаева Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.Екатеринбурга о взыскании с ответчика в счет возмещения за изымаемый земельный участок – 119500 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами – 1326 рублей 00 коп.

В обоснование исковых требований истец указала, что <//> между сторонами было заключено соглашение об изъятии принадлежащего Ходаевой Е.Н. земельного участка, площадью 155 кв.м. для муниципальных нужд, вследствие чего был образован новый участок с кадастровым номером № от участка с кадастровым номером № <//> истец получила уведомление из Управления Росреестра по <адрес> об изменении площади земельного участка, что позволило сделать вывод о том, что право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за муниципальным образованием, и поскольку до настоящего времени выкупная стоимость участка истцу не возмещена, последняя обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание ответчик не явилась, уполномочила на участие в деле своего представителя, который указал на добровольное удовлетворение требований истца, и поскольку выплата произведена после подачи иска в суд, соответственно истец уточняет требования и просит взыскать только проценты за пользование чужими денежными средствами с <//> по <//> – 1669 рублей 73 коп., с возмещением судебных расходов.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Екатеринбурга просила в удовлетворении иска отказать, также обратив внимание суда на недоказанность заявленных требований о возмещении судебных расходов, не представление договора на оказание юридических услуг, полной оплаты по данному договору. По мнению ответчика сумма расходов существенно завышена и не соответствует действующим ценам на услуги в регионе.

В судебное заседание не явился представитель Городского комитета по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку, о рассмотрении дела извещался путем направления судебного извещения.

Исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Судом установлено, что <//> между Администрацией г.Екатеринбурга, действующей от имени муниципального образования «город Екатеринбург» в лице директора МБУ «Городской комитет по приватизации, высвобождению земельных участков под застройку» и Ходаевой Е.Н. заключено соглашение, в соответствии п. 1 которого Администрация г.Екатеринбурга изымает для муниципальных нужд земельный участок и выплачивает правообладателю возмещение за изымаемый земельный участок в размере, указанном в п. 5 Соглашения – 119500 рублей.

Предметом изъятия являлся земельный участок с кадастровым номером 66:41:0511021:4767, площадью 155 кв.м.

В силу п. 6 Соглашения возмещение выплачивается Администрацией г.Екатеринбурга путем безналичного перечисления денежных средств на счет, указанный правообладателем в настоящем Соглашении, в течение 5 рабочих дней со дня государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности за муниципальным образованием «город Екатеринбург» на образованный земельный участок.

Обязанность Администрации г.Екатеринбурга по перечислению размера возмещения, указанного в п. 5 Соглашения, считается исполненной с момента его списания с расчетного счета Администрации г.Екатеринбурга.

В соответствии со ст.ст. 56.9, 56.10, 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд содержит: 1) наименования лиц, являющихся сторонами соглашения об изъятии недвижимости; 2) кадастровые номера земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, которые подлежат изъятию, или в случае отсутствия кадастровых номеров зданий, сооружений, помещений в них, объектов незавершенного строительства их условные номера, присвоенные в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", а при отсутствии условных номеров иное описание этих зданий, сооружений, помещений в них, объектов незавершенного строительства; 3) цель изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд; 4) реквизиты решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд; 5) права на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, которые прекращаются и (или) возникают на основании соглашения об изъятии недвижимости; 6) срок передачи земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, подлежащих изъятию. При этом срок указанной передачи не может превышать шесть месяцев со дня прекращения прав прежнего правообладателя изымаемой недвижимости; 7) размер и порядок выплаты возмещения за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимости; 8) указание на сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), изъятие которых в соответствии с решением об изъятии не осуществляется, а также право, на котором собственник такого сооружения или лицо, которому такое сооружение принадлежит на иных правах, вправе использовать подлежащий изъятию земельный участок; 9) указание на сервитуты, публичные сервитуты, которые установлены в отношении земельного участка, подлежащего изъятию, и в соответствии с решением об изъятии подлежат сохранению; 10) технические условия и сроки осуществления реконструкции инженерных сооружений в случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется перенос сооружений, указанных в подпункте 1 статьи 39.37 настоящего Кодекса, принадлежащих правообладателям таких земельных участков с учетом ограничений в части включения технических условий, предусмотренных пунктом 8 настоящей статьи.

Соглашение об изъятии недвижимости заключается с каждым правообладателем земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Если лицу, с которым заключается соглашение об изъятии недвижимости, принадлежат земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества, соглашение об изъятии недвижимости заключается в отношении всех принадлежащих данному лицу и подлежащих изъятию объектов недвижимого имущества.

При наличии согласия лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, в соглашении об изъятии недвижимости может быть предусмотрено предоставление им земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества взамен изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в соответствии с пунктами 4 и 5 настоящей статьи.

К соглашению об изъятии недвижимости, предусматривающему изъятие земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества путем предоставления возмещения за них собственнику или обмена на иное недвижимое имущество, применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже или мене.

Соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в пунктах 1 и 2 статьи 56.4 настоящего Кодекса, за счет средств указанной организации.

Заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: 1) перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; 2) прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком; 3) досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком; 4) прекращения права оперативного управления или права хозяйственного ведения на объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные на изымаемом земельном участке, либо досрочного расторжения договора аренды или договора безвозмездного пользования такими объектами недвижимого имущества; 5) возникновения прав в соответствии с настоящим Кодексом на земельные участки, образуемые в результате перераспределения земельных участков или перераспределения земель и земельных участков; 6) государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества; 7) сноса объектов недвижимого имущества, расположенных на изъятом земельном участке, за исключением сооружений, размещение которых на таком земельном участке не противоречит цели изъятия.

Права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное.

Стороны подтвердили, что выплата по соглашению произведена <//>. На требованиях о взыскании суммы истец не настаивает.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истец указывает на то, что поскольку сумма возмещения выплачена <//>, соответственно Ходаева Е.Н. в силу прямого указания в законе имеет право на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <//> по <//> – 1669 рублей 73 коп.

По основаниям ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3 590 рублей 0 0коп.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума от <//> № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в п.п. 11-13 разъяснил, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Исходя из объема и качества оказанных юридических услуг, сложности заявленного спора суд признает разумным и достаточным размер расходов на оплату услуг представителя на сумму 6 000 рублей, подлежащих взысканию с ответчика.

При этом суд исходит из того, что норма ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не определяет конкретный перечень документов, представляемых при разрешении данного процессуального вопроса, как и не обязывает представить договор на оказание юридических услуг, при том, что суду представлена квитанция оплаты 10000 рублей в пользу ООО «Гридликом» с указанием на участие в судебном заседании по иску к Администрации г.Екатеринбурга. Доказательства в подтверждение, в том числе фиктивности данного платежного документа, суду не представлены.

Истцом иные платежные документы, как и иные документы, обосновывающие правомерность взыскания иной суммы, не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ходаевой Е. Н. удовлетворить.

Взыскать с Администрации г.Екатеринбурга в пользу Ходаевой Е. Н. (паспорт №) проценты за пользование чужими денежными средствами с <//> по <//> - 1669 рублей 73 коп., в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 6 000 рублей 00 коп., по оплате государственной пошлины – 3590 рублей 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья О.М.Василькова